鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

@张先森：小 姐 姐，新盘安吉大唐世家有了解吗？听说有72㎡的小三房户型，有户型图可以看看吗？

楼市小 姐 姐：安吉大唐世家（点击楼盘名查看更多详情）位于西乡塘区友爱北路与秀厢大道交汇处，是大唐于今年7月5日拿下的一幅42亩的旧改地。

项目容积率3.56、绿化率25%。

**产品有高层和公寓，户型为72-123平米的3-4房。它70多㎡的户型有两个，分别为72㎡的三房和77㎡的三房。

安吉大唐世家72㎡户型图

                                                                                                                       安吉大唐世家77㎡户型图

@阿萨姆奶茶：天健城二期新品小户型值得投资吗？

楼市小 姐 姐：天健城（点击楼盘名查看更多详情）位于西乡塘老城区，无论是生活、交通、还有各方面的配套都非常成熟，处于西大商圈、项目周边教育资源丰富，人气也比较旺，以后出租或转手也相对来说比较容易。

周边学校有全日制公立上尧小学、秀田小学、西大附中、市直属南宁十五中、新阳西路学校、广西大学等学校。

现在天健城推出的新品距离在建的地铁5号线新秀公园站比较近，约500米，距离滨江公园约700米。

@：听说江南区福建路的“轨道·御水元筑”毛坯备案价都达到1.3万元/㎡了？那它卖出的价格又是会多少啊？

楼市小 姐 姐：轨道御水元筑（点击楼盘名查看更多详情）项目的备案价是8899-1.3万元/㎡，不过8899元/㎡的是回迁房1#2#楼的价格，它推出3#5#楼的新品备案价主力价在1.1万-1.3万元/㎡。

据了解，价格的话，是按照备案价卖，可以公积金贷款、无外收、不绑车位。

推出的户型为64-151㎡的2-4房毛坯房，目前正在诚意登记中。

项目处于江南万达商圈，距离地铁2号线福建园站约200米。

想了解更多的话，可以到营销中心看看。