从今年9月30号开始，中国整个房产市场进入了调控状态，调控政策频繁出台，先是房贷利率新政实行，紧接着各地又发布公积金新政，*近又传来了各地对楼市松绑的消息，这对于稳定楼市，稳定房价起到了至关重要的作用。

经过了一段时间的调控，整个房地产也将稳步进入正轨，不过，目前的楼市里，仍然存在着许多问题，很多地区的房价依然处于高位，例如南宁，虽然出台了多项政策调控楼市，房价是相对稳定了，但还是一直处于高位，在全国的房价中遥遥**。炒房者手中的房子变成了空置房，房产过剩的情况也越来越明显，尤其是在一些三四线城市，一些近期交房的项目，整体入住率都很低。而在刚需期待房价下降的同时，房地产税的声音也逐渐到来。

其实，房地产税的说法由来已经有十年之久了，只不过因为市场的遗留因素，导致房地产税一直只是在口号上，而随着近两年来对楼市的调控以及楼市的升温，房产税也终于要步入正轨。不过目前，房地产税的一些政策和条件还在调整，距离正式出台还有一段时间。

房地产税的出台，对炒房者来说，这无疑是一把利刃，他们开始坐不住了，一旦房地产税出台，这些持有多套房的炒房者比如会加速抛售房产，带来的就是二手房房价的下降，因为对于购房者来说，可能更倾向去新房，如果炒房者想要尽快出手手上的房子，那只能大幅度的降价销售。

而地产税依旧是采取因城施策的方式，对于不同的城市，房地产税会有不同的征收标准，目前来说，这一切都还是未知数，但是对于持有多套房的炒房者来说，房地产税是必然存在的，这也是炒房者们的一块心病；而对于刚需购房者来说，炒房者手中的房子并不一定会在考虑范围内，一方面是对炒房者的痛恨，另一方面，是这些房子不一定是优质房源，尤其是一些偏远郊区的房产，所以炒房者手中的房能否变现，这也是一个问题。

从近两年的销售数据来看，炒房者手中拥有大量的房产，尤其是那些本身购房需求并不是很大的城市，炒房者占据了主力。而这些房子如果真的无人接盘，那么炒房者除了要承受资金的压力之外，或许还要面临降价的风险。

所以说，房地产税的到来，会促使炒房者想要尽快抛售手中的房产，而能够快速抛售的方法，那就是以低价出售，从而促进交易，让资金能够快速回本。

虽然目前房地产税还没有一个明确的出台日期，但是在楼市下行的周期里，炒房者明显是坐不住了，因为不管是价格原因，还是接下来的税收政策，对于炒房者来说，都是严厉的打击。

我们对待楼市，应该秉持“房住不炒”的原则，这才能更好的稳定房价，抑制房价的快速增长，让更多人买得起房，而不是让中国的房子都掌握着小部分人手里。