近日来，南宁多个楼盘领出2万+的预售！

人们不禁要问一句：作为二线城市的南宁，离2万+的时代到底还有多远？

首先，我们来回答这样一个问题：南宁房价的天花板在哪里？

5年前，天花板价1.5万+，那时候买一套东盟商务区的房子，被认为是“有钱人”；

5年后的**，天花板价2万+，2万+的豪宅遍地开花，凤岭、五象湖等多个板块试探2万+的购买力。

五象湖无疑是今年南宁楼市关注的焦点，诞生了3幅高地价住宅用地，登上了南宁土拍市场的顶端。该板块首 个高地价项目领出预售，成功拿到2万+的预售，五象湖板块开始试探2万+的天花板。

我们来看下**的12月南宁房价十层塔：

对比一下今年2月的有何变化呢？

我们可以得到几个非常重要的信息：

1、相比较于年初在售主要新盘的数量为105个，年末增至135个，增加了30个，接下来马上又有6个纯新盘要入市，购房者可的选择性加大。

2、在楼盘的变化中，9000-1万/㎡的楼盘个数减少十分明显，1-1.3万/㎡的楼盘数量大幅增加，这意味着，南宁刚需的天花板价提高到了1.3万/㎡。

3、1.6-2万+的楼盘增加也较为明显，从年初的9个增加至16个，翻了近1倍。

4、南宁房价的梯度差越来越明显，楼市分化越发明显，产品走多元化路线: 刚需、改善、**改善、高端客户......1.6万成为了一条分水岭。

5、南宁高端盘的豪宅化趋势明显，明年，南宁或将迎来真正的豪宅年！除了东盟商务区外，凤岭、五象、三岸、柳沙等多个高地价板块，开始试探2万+的购买力，发起了**轮冲击。

上面就是你在2020年将要在南宁楼市攀爬的”十层塔“，你能进入哪一层呢？

**，小编还是要拿一个网友的原话来跟大家分享：

1、南宁2万+楼盘达13盘，预计明年2万+阵营将逐步扩大

近日，“房价2万+”成为南宁楼市*火热的话题。

要知道，南宁的楼市是刚需的天下，万字头是主流，却也不能妨碍豪宅的出现，并呈增多趋势。

说到南宁的豪宅项目，非凯旋1号莫属，3万元/㎡的单价，一套房动辄千万起，是南宁房价金字塔顶端楼盘，是大部分人群不可触碰的天际线。

然而，**，南宁的豪宅市场正发生翻天覆地的变化，随着一批高价地盘逐渐涌入，价格可能要刷新你的认知。

南宁单价2万+的楼盘越来越多，相比年初新增了4个，预计明年超20个。

龙光天瀛作为DW级楼盘，随着它的入市，五象湖核心区房价2万+比预想的来得早。

当然，五象湖核心区也有挂牌2万元/㎡的二手房，比如华润二十四城、万科金域中央等。

龙光天瀛地价1万+，卖这样的价格也在意料中。

如今，“2万+”楼盘的阵营逐渐扩大，细细推敲原因，高价地的诞生是重要的助推器。

截止目前，南宁今年诞生8幅高价地，除了龙光天瀛，新希望、龙湖、建发先后拿下的三幅幅地，实际楼面价也都超过1.4万元/㎡。

柳沙板块阳光城·江山璟原，凤岭南三岸板块的玉桶金项目、广源·凤岭壹号院、美的·悦江府的地价也超过了1.1万元/㎡。

这些盘本身地价超1万+，并且大部分走的是高端路线，未来，板块内核心区房价2万+将成为趋势。

今年，五象湖热度持高不下，房价也一直追赶凤岭北，但真正的豪宅却很少，但可以期待明年建发央玺。

据悉，将打造成建发新中式产品线中的高端系“精粹系”，该系仅以“央玺”命名。

代表着建发房产在南宁的**水平，产品定位为城市高端人群居所。

今年5月，龙湖拿下了凤岭南占地41亩，一线临江地块，案名为双珑原著，是龙湖在南宁的第二个盘。

据了解，双珑原著是龙湖旗下相当成熟的轻奢级产品系，与项目同名在广州、沈阳等多个省会城市落地。

2，南宁8字头仅剩10盘! 8000-11000元/㎡，五象还有洼地！

上周南宁住宅成交均价为10829元/㎡，你觉得距离12000元/㎡还会远吗？

纵观南宁，精装房基本售价都在1万/㎡以上，如果是在五象、青秀的楼盘售价超1.5万/㎡，甚至2万/㎡！

看到这个差距，刚需购房者还能坐得住吗？到底还能买哪里？

别慌！经过小编统计，8字开头的楼盘还剩10盘。

值得注意的是，五象新区荣和半山华府竟有精装8500元/㎡起的价格！

其他8字头房源多数为毛坯交付，例如兴宁区的奥园园著、国悦九曲湾、光明时光集。

青秀区也有8字头毛坯房，例如天池山、长岛800里香江！而且户型多是刚需、刚改为主，首付和月供压力小一些。

除8字头房源外，还有楼盘价格很亲民，印象愉景湾和中梁国宾熙岸住宅均价在9000-10000元/㎡，刚需可以关注。

天健西班牙小镇为现房，据说月供低至1300元，69㎡户型可打造三房！

**，再给大家附上各区区域房价区域图，赶紧来瞧瞧：