来了！

一大批拆迁户正朝着我们来了！

中尧路片区旧改强势来袭！

改造户数约21000户，涉及7万人!

牛！

1.中尧路旧改片区招标出炉了，涉及改造户约21000户

西乡塘作为全市历史*悠久、人口*多、面积**的城区，聚集了广西各大高校，孕育了南宁的底蕴文化。

在旧改来势汹汹的形势下，西乡塘区迎来发展的新机遇，再一次成为旧改的热门板块！      

这一次，西乡塘区旧改项目又来了！

3月31日，南宁市公共资源交易中心网站挂出中尧路片区旧城区改建项目前期调查报告编制招标公告。

▲中尧路片区旧改前期调查工作招标公告

公告显示，中尧路片区旧改项目前期调查报告编制由南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司进行公开招标采购，该项目预算315万元。

▲中尧路片区旧改前期调查工作文件

该项目涉及征收居民人口约7万人，涉及改造户数约21000户，征收建筑面积250万㎡。

前期工作将对中尧路片区内的旧老小区进行测绘、调查、土地熟化评估，具体工作内容如下两个方面。

1.工作片区内房屋测绘、调查。

①.测绘并调查片区内的房屋区位，房屋权属、楼栋门牌号、建筑面积、建造时间、结构、层数、用途、户数、外观照片；

②.进行房屋分类面积汇总、绘制房屋楼栋分布示意图；

③.测绘并调查片区内部和周边市政道路、桥梁、涵洞、电网、通信设施、主要地下管线，调查类别、长度、路由及其主要属性；

④.测绘、调查片区内的文物、铁路、地铁、军用设施、水厂、电厂、树木、路灯等设施现状情况；

⑤.完成片区发放并回收的拆迁意见调查表的调查信息、意见的著录、匹配、汇总；

2.片区旧城改造项目前期调查和土地熟化评估。

①.项目上位**、土地性质及权属、市政设施的现状分析；

②.片区内房屋及附属设施评估；

③土地成本、土地熟化资金估算；

④.出具前期调查报告。

项目投标截止时间为2020年04月21日9时30分，开标时间为2020年04月21日9时30分，不接受联合体投标。

项目片区范围：中尧路片区东侧为北大路、永和路，西侧为明秀西路，南侧为江北大道，北侧为大学东路。

▲中尧路片区旧改范围（图片来源：住朋作图）

又一旧改大军加入西乡塘的队伍！

西乡塘区旧改有五里亭、钢材厂、北大客运站、北湖生活区......目前为止，西乡塘已有多块旧改地出让，有些甚至已动工建设，旧改建设在如火如荼的进行中。

2.交通路网四通八达，生活商圈氛围浓厚，坐享老城成熟配套

上世纪五六十年代中尧路片区聚集了一大批工业，成为了南宁早期的工业重地。

流传着“宁要城西一张床，不要城东一套房”，可想而知中尧路曾经的辉煌岁月。

▲中尧路厂区分布图（图片来源：住朋作图）

南宁机械厂、南宁制药厂、粮油机械厂、中尧水厂为了满足工人的生活需求造建了大批厂房生活区。

这些厂区按年份算的话，也是爷爷的年纪了！它们就像饱食风霜的老人，见证者中尧路70年来每一次成长和辉煌。

过度的负荷已经让这些楼房步入了危房行列，安全隐患成为了**的问题，很多居民早已搬走，这些老旧厂区也是本次中尧路旧改的重点区域。

那么中尧片区旧改究竟有哪些优势？

地理位置

首先中尧旧改片区毗邻朝阳商圈中心板块，周边有地铁一号线广西大学站，在建地铁5号线（新秀公园站）和**中的7号线也从板块中穿过。

沿江地段还有中兴大桥、永和大桥两座大桥贯穿邕江，打通西乡塘区和江南区联系的脉络，城西城南迅速衔接。经过旧改片区的清厢快速路，也可迅速通达全城！

中尧旧改南至邕江边沿，拥有优质江景资源，邕江沿岸的滨江公园目前已经基本修建完成，位于西北方向的新秀公园也是旧改片区享受的配套之一，占地面积206亩，全天候免费对外开放。

▲新秀公园（图片来源于网络）

周边配套

其次，老城区***不缺的是人流，第二就是商业市场。周边的二桥北农贸市场、新阳北三里农贸市场，中尧路美食街也是南宁铛铛有名的，这些都是当地居民自带的人流量。周边还有西大商圈、朝阳商圈的加持，日后板块必定有更大的升值空间。

▲中尧路街道（图片来源于网络）

在教育资源当面，片区周边还有中尧路小学、创新小学、新秀学校、南宁育才中学、南宁十五中、广西工商职业技术学院（东校区）等优质教育资源。医疗资源有广西区妇幼儿童医院、广西第三人民医院。

中尧旧改片区依托这老城的优势，地理位置得天独厚，生活圈发展成熟，城市文化底蕴浓厚。相信不少企业都非常看好中尧旧改片区。

目前只是对中尧路片区旧改前期调查招标工作，中尧路房屋错落稍微杂乱，人口密集。工作难度较大，要真正出让土地，还需等候一些时间。

让我们一同期待中尧片区的新面貌！