年中大促轰轰烈烈 

有人居然在逆势涨价！

2020年开年以来，南宁一**楼盘进入轰轰烈烈的“打折大潮”，劲爆如8折、五个折扣叠加还附送10年物业费博尽眼球，从常理看，房价怎么都是降才对。

但魔幻的是，5月18日，**统计局数据显示，南宁4月新房价格环比上月上涨0.4%，同比去年上涨10%，真降还是假摔，一目了然。

南宁楼市延续火热大势所趋，但有一个楼盘，不仅在众多楼盘大促之时逆行涨价，还涨得高调，涨得理直气壮，偏偏市场还特别买单！

6月6日绿地TOD地铁小镇媒体分享会，众多掌握一手信息的媒体大咖蜂拥抢房，大有越涨越抢，越抢越涨，一波未平一波再起之势！

（活动实景）

25%逆天涨幅  南宁北领跑

情理之中 意料之外！

5月，南宁土拍两块地成交楼面价刷新了历史记录，一个在五象区，另一个就在南宁北。

值得关注的是，南宁北地块竞拍现场，全国一线房企碧桂园、金科、新城、蓝光，本土房企云星、彰泰悉数参与围猎，60余轮竞价加价场面十分火爆。

（土拍实景）

在新房成交方面，南宁北涨幅也很猛——绿地TOD地铁小镇率先祭出涨价大招：

在售高层新品每平米上浮500元至6000元/㎡，相比开盘价4800元/㎡涨幅高达25%，涨幅位居全市前列；

别墅产品每平米上调1000-1500元/㎡至13000元/㎡，涨幅也高达20%~25%！

土拍破记录，楼价刷新高，数字变动的真正意义不仅在于土地和物业本身的价值得到认可，更重要的在于南宁北得到开发商和置业者的一致青睐，说明区域潜力巨大，具有强劲的升值动力。

南宁北究竟有什么魔力？

事实上，在“南宁向南”口号的带动下，人们的关注焦点始终聚焦在以五象新区为代表的南宁南，而始终忽视了一直在默默憋大招的南宁北。

从2016年武鸣撤县设区开始，南宁北历史之大变局雏形已现，新城格局激烈重塑，高铁地铁大学城等重磅**加薪助燃，自然隔三差五就来波猛的震动楼市。

从房企火拼抢地到绿地TOD以超8000套销冠之势领涨南宁，赚看得懂的钱，无疑已成为从开发商到置业投资者的一致共识。

区域价值快速提升

高铁.地铁.大学城超级引擎带动高涨！

作为楼市***的玩家，绿地给人的印象就是钱多、敢玩大的，从城市空间站到生态健康城，虽出手动辄就是5、6千亩的庞然大物，但放在世界五大洲100余城成功建造经验的背景下，绿地每次布局，都绝非无的放矢。

南宁第二个高铁地铁城区 交通优势**群雄

绿地敢于将8000亩TOD地铁小镇布局南宁北，核心原因就在于高铁地铁。

从东博会永 久举办地到西部陆海新通道、全国外国领事馆排名第8的城市，南宁国际化程度早已远超想象。

南宁打造门户渠道的核心在于轨道交通，抓住轨道交通就抓住了南宁的未来。

绿地TOD地铁小镇与武鸣线武华大道站、芭朋山站零距离对接，距高铁南宁北站不足10公里，既能充分保障无需换乘工具即可直达市区的直线连接，又能分享高铁站对板块的提升带动，帮助南宁国际通道走向纵深。

（武鸣线及贵南高铁站点图）

广西* 大教育园区 教育配套无出其右

如果说轨道交通是一个人的经脉，打通“任督二脉”固然重要，练好内功心法同样必不可少。自身的产业经济发展比起充当带货王的东盟通道，意义显然更大。

2015年，南宁教育园区**发布，短短5年，20所高校进驻、30余所中小学落地，到今年底招生高校达10所，入驻师生超15万人……

谁也没有想到，这个大家原本持观望态度的大学城发展居然这么快！

（南宁北大学城医科大学、幼儿师范学院实景）

横向比较一下，重庆大学城从2003年**出台，历经17年发展方实现14所高校的规模，以南宁人人皆知的相思湖大学城为例，2004年成立，发展至目前规模用了16年。

如此神速，南宁北教育园区是怎么做到的？

首先是政府大力支持

自治区政府多次提及，建设南宁北教育园区，重在“产城研”一体发展，促进科研成果在我区就地转化为产业升级动力，产城研一体发展，区域得到的利好，是长期的，也是*重磅的！

产城研能级高出天际

政府为什么这么支持？因为大学城就是未来产业经济的源动力！

举个例子，硅谷之所以那么牛逼，正是因为周边云集了斯坦福大学、圣塔克拉拉大学等众多院校，以科技成果授权的模式在硅谷直接进行成果转化。

产业起来了，人才也跟着来了，公司、企业办公、商业配套也随之跟上，自然成为城市经济发展新的大本营。

那大学城为什么偏偏建在南宁北？比如说兴宁区、江南区，城区发展更成熟难道不会更香吗？

产城研一体发展自然离不开产业。东盟经开区作为***产业园区，对南宁北产业经济的带动作用蔚为可观。

2020年政府工作报告显示，2019年，武鸣集中区规模以上工业总产值完成58.99亿元，增长21.8%，实现财税收入3.07亿元，增长10%。“飞地园区”高新区武鸣产业园规模以上工业总产值完成21.58亿元，增长30.6%。

南宁主城* 大城区、产业基础深厚、还有已实锤的高铁地铁，还有比南宁北更适合建大学城的地方吗？没有！

区域发展的逻辑理顺了，绿地TOD8000亩重仓南宁北的理由也“昭然若揭”，6大房企60余轮举牌抢地也就不难理解，这绝不是巧合，关系钱包的事，房企向来*实诚，房企用资金投票，自然有根深蒂固的理由。

目前，绿地TOD地铁小镇周边已完全成熟，6月将迎来**波交房入住，同时，绿地TOD10万㎡商业示范街区也将于今年亮相，吃喝玩乐购配套一应俱全，步行解决所有生活所需完全没有问题。

项目对面是AAAA级里建湖公园，不仅是饭后散步休闲的好去处，还将结合绿地东南亚风情商业体，以景区为线，商业为点，打造微旅游综合体。

目前政府正对周边两湖三山五水进行整体**打造，未来对周边居住品质将带来更大质的飞跃。

（里建湖公园效果图）

疯了！首付10万起年涨10万+

该动手了！

绿地千亿TOD地铁小镇，未来面向的不仅是40万教育园区的新增人口，由地铁高铁产业经济支撑的商业、商务需求也将愈加旺盛，升值潜力有目共睹。

即使调价后的6字头，对于均价向2万靠拢的主城房价，仍然是一个非常良心的洼地价格，未来升值之路还很漫长！

涨幅决定投资价值，按绿地TOD调价后的售价算，6000元每平米，100平米3房总价也不过60万，首付12万轻松拿下。

按20%涨幅计算，首付资金回笼仅需1年，南宁北高铁地铁大学城未来3年都将全面兑现，到时再想出手可能也不会再像**这般轻松！再加上绿地项目良好的品质和口碑，必将持续引领区域涨幅**位，毕竟，选对的区域，买对的房子，才是王道！