下半年，南宁地铁4号线不断按下“快进键”。
八月底，南宁地铁4号线项目不落轮镟床顺利发出，它将为未来南宁地铁4号线提供列车车轮镟修服务，为绿城南宁的现代化交通出行带来强力保障。
9月3日，南宁地铁4号线单位工程竣工验收会顺利召开，标志着南宁地铁4号线开通运营前又一重要节点目标完成。
年底南宁地铁4号线开通运营，一个地铁架起周边经济飞速发展的时代就要来啦！从商业价值的角度来说，地铁**的意义不是自己赚多少钱，而是其带来的经济附加值。
轨道交通TOD对商业和住宅的增幅空间
作为国内少见的前两条地铁线路连续换乘的城市，南宁地铁客流强度居于全国同类城市前列，其经济附加值更高，对经济拉伸作用更明显。
地铁4号线是沟通邕江南岸东西方向的骨干线，横跨江南区，良庆区，对加强邕江南岸的东西方向联系、促进了邕江南岸发展带、形成、带动五象新区发展有巨大作用。
通车后，南宁将正式成型井字形的地铁网络，地铁总通车里程也将突破100公里。未来南宁市民从任何一个地铁站上车，都可以坐地铁直达市中心的任何一个角落。
但地铁也不是想建就建的。2018年7月，《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通**建设管理的意见》出台，提高了申报建设地铁和轻轨的经济指标。投资大、周期长、技术难度高，这些因素也意味着地铁比其他配套的门槛要更高，地铁周边板块价值更具有稀缺性，地铁房的红利效应更突出。
本期小编就给大家推荐这地铁4号线沿线的项目，想上车吗？那就赶紧看看吧！
中海哈罗学府
**动态：中海哈罗学府即将推出22#楼，户型区间为98-130m,独栋独单元，目前预约中，毛坯交付，参考均价11500-13500元/㎡。1、中海哈罗学府距离地铁4号线龙岗站约500米，北面是新坡湖，有地铁和湖景的优势。2、项目占地约150亩，**有23栋高层和洋房，户型有约95-171㎡以及沿街底商。其中住宅项目南面为高层，北面为洋房。3、入住中海哈罗学府可以享哈罗礼德学校三大优先权。优先面试权，优先入学权，优先权可转让。中海哈罗学府在国际学校的独特人文环境基础上，引入英伦学院式园林景观，还享三大优先权，非常值得期待。值得一提的是今年9月，哈罗礼德学校南宁分校的哈罗小狮幼教中心已经开学，中小学部分将于2021年9月开学，教育咨询已经启动，校区设计学位数目总计1,518个，并能够为288个4年级以上学生提供寄宿服务。关键词：五象蟠龙板块、邕江景观、稀缺毛坯房、地铁口三****动态：汉军冠江台目前8/9/10/12#楼顺销中，户型建面约71-152㎡，价格区间为12000-14000元/㎡，毛坯交付。1、项目位于五象新区总部基地核心区，卓立五象大桥桥头，与五象公立小学及地铁4号线玉象站仅一条马路之隔，同时北面还有滨江公园。2、项目一公里范围内配套有五象小学、龙堤公立中学、龙堤公立幼儿园、广西文化艺术中学等教育文化设施。3、项目含6栋住宅、1栋公寓及1万平米配套社区商业。其中住宅区百分之八十的户型可以实现瞰江，景观条件十分优越。汉军冠江台可以说是整个五象新区500米范围内同时具备**、地铁口、公园以及能瞰江的项目，小区户型好，采光不错，基本每个房型都能看到江景，视野非常不错，且价格相对较为实惠，值得购买！广源·华府
**动态：广源·华府目前一区9/10/11/16/17/18/19#楼和二区的1/2/3/5#楼有房源在售，户型为125㎡舒适大三房，139、157㎡瞰江大四房，166 ㎡独栋独单元，江景4+1房和188-256 ㎡头排江景洋房，参考均价在15000-21000元/㎡。
1、广源·华府地处五象新区核心，直面广西体育中心，周边有广西文化艺术中心、南宁博物馆、大型企业总部基地等配套资源；位居邕江之畔，与青秀山相对，北面可瞰邕江和青山塔、滨江公园，享受自然景观资源。2、广源·华府所在区域内四座跨江大桥飞架，在建中的地铁3号线及地铁4号线交会于此，五象大道双向8车道、南宁大桥实现立体交通网络，让繁华转瞬即达。3、广源·华府用地面积为87729㎡，建筑密度≤28%、容积率低至2.5，是五象总部基地周边罕有的低容积率大盘。300米的休闲商业步行街，社区内有中轴式对称园林，层层叠瀑，还配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心，百货超市，品质生活随心享。 4、广源·华府户型产品丰富，涵盖洋房、小高层、高层。新古典主义建筑风格，融入现代的工艺，端庄大气、典雅尊贵。户型设计确保每户有良好的通风、日照条件，并充分利用北面的滨江公园、邕江、青秀山的自然景观资源，观景视野**。广源·华府立足五象总部基发展大背景，依托于地铁4号线（在建）红利，450米直达4号线体育中心西站，坐拥城市全系资源配套，未来可期。天健和府
**动态： 天健和府现在售 6# 7# 10#，建面88-143㎡三至五房，参考均价12000元/㎡。1.社区内引进知名品牌幼儿园和24班沛阳路小学，其中项目配建的沛阳路小学已经在今年招生、开学。另外，项目旁边还有经开区第三小学、经开区**中学、中房碧翠园小学、沛鸿中学等学校。2、位踞江南经开区中央居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富，荣宝华农贸市场、南城百货、海吉星、江南万达广场多个商业环绕。3、准现房户型方正实用、阔绰双阳台南北通透、灵动设计动静分区，非常适合作为改善型业主的选择。4、交通便利，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，其中4号线金阳路站步行五**可达。坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，未来可速达五象新区；坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。天健和府周边已经有多个小区交付，作为实打实的地铁物业，地铁4号线今年开通，地铁5号线明年开通后，随着人流量剧增，生活的居住氛围会更舒适更浓郁。 昌泰茗城
关键词：三区交汇、湖景现房、双地铁、双学校、毛坯现房**动态：昌泰茗城预计11月底交房，现在售5#楼仅有少量95-137㎡三房至五房户型在售,特惠价为9900元/㎡。1、项目位于经开区、五象新区、空港新区三区交汇，可共享三区的配套。百佳华、南城百货等救灾项目附近。“三纵四横“的城市主干道及双地铁组成的思维立体交通网，快速通达各城区，交通方便。楼下是良凤湖公园（在建），周边还有五象岭森林公园，景观资源优越。2、四个方位皆坐落有学府。距离项目一墙之隔，是在经开区师资力量排行位居潜力额的金凯初级中学和国凯路小学两所已开学的公立的学校。西面是重点中学南宁市沛鸿民族中学3.95-137㎡三至五房，项目为纯点式布局，高层住宅**为6栋两梯四户32层。各楼栋之间通风、采光俱佳，双阳台，户型布局合理，精致实用，适合刚需。刚需湖景房毛坯现房，门槛低，即买即住。而且项目配套硬核，有地铁有学校，花平层的钱可以享受别墅般的居住体验。 江南御景
关键词：大户型、地铁沿线、学府环绕、配套醇熟、低密洋房**动态：江南御景目前1/2/3/5/6#楼在售建面105-128㎡三至四房户型，参考价10500-11000元/㎡，精装交付。
1、江南御景位于位于江南区北部湾一号路与国凯大道交汇处（良凤湖旁或经开区**小学对面），双地铁物业，其中4号线金阳路站距项目仅800米，5号线金凯路站距项目仅400米。2、落户可享一公里范围内学龄前及义务教育配套，八桂绿城小学、碧翠园学校、沛鸿中学、经开区一中、三小和多家幼儿园都位于项目附近。3、江南盛天地、金凯商业广场、邻里中学、银行、菜市、医院各种生活配套一应俱全，出门即能乐享便利生活。江南御景是比较难得一见的城芯洋房，超低密、两梯两户，居住的舒适度非常高，很适合改善人群。周边交通便利、商业配套丰富，自住的价值非常高。目前，在全南宁，如此配套齐全的地方，还有这样的低密洋房的项目并不多见。
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