刚刚，五象湖西板块成功出让一幅地块。

该地块总占地面积不是很大，位于中南紫云集南面，金玖世家北面，东北方向是四中和秀田小学，一直都是买房人置业热地。

*终，经历1小时35分，317轮竞价，*终GC2020-115地块，被建发拿下，成交楼面价8655元/㎡。

1、楼面价8655元/㎡！建发拿下五象湖西32.67亩地

GC2020-115地块位于南宁市良庆区东风路以东、玉成路以南，约400米出就是南宁地铁2号线东延长线东风路站，往南走是良玉大道、往北走是玉洞大道，交通便捷。

该地块占地面积32.67亩，采取网上挂牌方式出让，价高者得，起拍楼面价5500元/㎡。

根据**条件，地块**容积率＞2.5且≤3.0；建筑密度＞24%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

*终，地块竞得人为建发，成交总价5.65亿元。

丨地块成交结果图

目前，该板块内在售新房较少，地块北面一路之隔是中南紫云集，南面一路之隔是金玖世家，目前，中南紫云集和金玖世家已经售罄，东北方向还有金科博翠山在售，东风路站地铁口位置还有一个266亩大盘轨道御澜上城，此外，东南方向有路桥·壮美山湖在售，新房参考价格12000-14000元/㎡。

2、秀田小学+四中，五象湖西又将来一“网红盘”？

GC2020-115地块周边学校配套十分丰富，地块东北角就是南宁四中五象校区，与四中相邻就是南宁市秀田小学，另外，周边还**有中小学用地。

值得一提的是，在交通方面，该地块约400多米处就是刚刚通车的南宁地铁2号线延长线东风路站，目前，该地块周边路网还在完善中，未来，待这些地块通车后，驾车出行也非常方便。

医疗配套方面，地块约700米外**建设有医科大附属医院五象新区医院、北京儿童医院等。

商业配套方面，地块右边还**有邻里中心用地，附近还有凤凰农贸市场、明福百货商店等。

另外，该地块距离五象湖公园、五象岭森林公园约2公里范围内，可快捷来往五象新区核心区、总部基地等，还有地块到达五象新区各大商场、大型场馆都是比较方便的。

示意图中显示该地块的西侧**建设一个污水处理厂，并且该地块还夹在两个楼盘中间，将来的地块设计**必定会受到周边的影响，这对开发商来说也是一个很大地挑战。

地块周边除了商业方面比较稀缺，学校、交通设施都在日渐完善中，未来的人流量相对来说会比较大，如果**得好，该地块未来的发展是不可估量的！

关于**的土拍，你有什么看法？