地铁房早已成为楼市经久不衰的话题，在许多人看来：“地铁我可以不坐，但你不能没有。”

以前，南宁市外出的主要公共交通工具是公交车、出租车。自去年地铁1号线顺利运营以来，南宁市民已经尝到了地铁带来的便捷交通的甜头，地铁也成为不少市民的**。

地铁交通便利，深受大众喜爱，地铁沿线的房地产也吸引了众多买家的关注，“地铁房”成为众多购房者的标签之一。

而据南宁住朋网不完全统计，地铁4号线沿线楼盘超30盘，其中精装楼盘超10盘，价格低至10500元/㎡。

如今南宁市面上主攻还是精装房，但是由于毛坯房价格往往比精装房要低，而且还能使用公积金贷款，整体来说毛坯房比较吃香，供不应求。

购买毛坯房往往让业主动脑筋，特别是在装修上花了不少心思，很多事情需要做。但是人们都在讲究效率，而且工作生活快节奏，精装房直接住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？所以选择购买地铁房+精装房的组合更具吸引力。

看完后是不是超级心动了呢?接下来小编这就为你推荐几个地铁沿线、性价比高、学校附近、商业汇聚的带装修的楼盘吧。

天健和府

**动态：天健和府目前在售6#7#10#号楼，6#93-111㎡，参考价12500元/㎡送精装送车位；7号楼116-142㎡毛坯交付，参考价11000元/㎡送车位；10号楼88-120㎡，11800元/㎡起，送精装送车位。另，4#楼93-110㎡新品预约中。

咨询热线：4008-100-077转15068

项目看点：

1.项目坐拥双地铁，距地铁4号线金阳路站仅200米，距5号线那洪立交站也只有500米，交通便捷。

2.项目自身配建24个班沛阳路小学（公立学校）和1所12个班的幼儿园，轻松实现目送式教育。

3.项目内部打造体验式生态艺术街区，周边享有江南盛天地、江南万达等商圈辐射，内外便利，生活无忧。

楼盘点评：

项目坐落于地段发展成熟的老城区，未来两条地铁线的开通将使项目大大缩减与其他城区的距离，交通便利上大大提升；另外，项目在产品的打造上也可圈可点，独栋独单元的通透户型设计，兼具采光通风效果，楼栋分布有序，居住舒适度很高，目前有毛坯和精装两种在售，可选择范围较广。

江南御景

**动态：江南御景目前1-5#楼均在售，户型建面105/128㎡三至四房，精装交付，参考价10500-11000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15202

项目看点：

1、江南御景坐落于江南区那洪大道主路上，交通比较醇熟。出门可通过壮锦大道、白沙大道等城市主干道任意通达全城，还有双地铁加持，项目距4号线地铁那洪立交站约800米左右，距5号线金凯路站仅400米，交通十分便利。

2、八桂绿城小学和南宁市沛鸿民族中学与项目仅一路之隔，周边还分布有碧翠园学校、经开区一中、三小等优质学校，以及多所幼儿园，范围内涵盖十二年义务制教育。

3、项目紧邻6万㎡的江南盛天地中心，步行5**可达；10**还可畅游南城百货、彰泰新旺角、华南城等综合体商业中心。

楼盘点评：

江南御景是比较难得一见的城芯洋房，超低密、两梯两户，居住的舒适度非常高，很适合改善人群。周边交通便利、商业配套丰富，自住的价值非常高。目前，在全南宁，如此配套齐全的地方，还有这样的低密洋房的项目并不多见。

盛邦双悦湾 

**动态：盛邦双悦湾已于2021年1月9日开盘，首开2#楼建面约53-129㎡户型，精装交付，参考价格15000-17000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15128

项目看点：

1.项目位于广西体育中心正对面，5**出入总部基地，占据城市价值高地。

2.拥有三桥三横三纵路网，距地铁4号线约400米，近享地铁3号线总部基地站，轻松实现换乘。

3.咫尺邕江畔，近享滨江公园景观带，繁华与美景双悦共享。

4.家门口一站式教育，第三实验幼儿园体强分园（**中），体强路小学、体强路中学已投入使用。

楼盘点评：

盛邦双悦湾是少有的住宅小户型楼盘，首期推售53-109㎡一房至三房，对于想要上车五象的刚需和投资客来说，可谓是福音。项目衔接青秀核心区，紧邻邕江和青秀山，是五象核心区，也是五象新区发展*早的区域，周边配套成熟。

彰泰·滨江学府

**动态：彰泰·滨江学府现在主预约9号楼房源，预计本月中下旬加推，面积段在87-115㎡三至四房，均价18500-19000元/㎡，精装交付，现在预约2万块可享开盘99折优惠。项目现在售1/7号楼，87-117㎡户型，均价18000-18500元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15128

项目亮点：

1.总占地约69亩，总建面积约15万㎡，绿化率35%，项目总**14栋楼（含13栋小高层和1栋高层），2.3容积率，融合新亚洲建筑风貌和多重中式庭院立体景观，回归人居对中式文化的需求，打造城市高端人居理想的国风府院。

2.彰泰·滨江学府项目位于五象总部基地旁，良庆区玉凤路1号，交通上有五象大道、龙堤路连接南宁大桥、五象大桥以及玉象大道、平乐大道等，邻近地铁4号线玉象路，无缝衔接新、老城区。

3.项目有着天生的地段优势，坐享三大繁华商圈，威宁邻家广场、五象航洋城，周边配套醇熟。同时，静享五象岭森林公园、五象滨江公园及青秀山，繁华与宁静随意切换。

4.彰泰·滨江学府项目自带龙堤幼儿园，周边有南宁市五象小学、金龙小学、南宁市龙堤路初级中学、南宁市荔英中学等优质学府，助跑孩子锦绣前程。医疗方面配套有广西医科大学**附属医院、广西国际壮医医院等。

楼盘点评：

彰泰·滨江学府位于五象总部基地旁邻近地铁4号线玉象路，坐享三大繁华，同时临近五象岭森林公园、五象滨江公园及青秀山。项目低容积率，打造多重中式庭院立体景观。

江璟湖

**动态：江璟湖目前3号楼建面约75-130㎡二至四房正预约中，毛坯/精装交付，价格待定。

咨询热线：4008-100-077转13462

项目看点：

1、江璟湖仰江而建，匠造层峰帝景法式豪宅，缔造高端居住新标杆。

2、项目盘踞五象大桥桥头，对望荔园山庄及青秀山风景区；后揽西湖天赋自然山水，前拥12公里滨江公园；

3、毗邻投资32亿的广西文化艺术中心、区文化博物馆，浓郁的文化气息氤氲品味人生；

3、梦之岛总部商城、五象航洋城、五象小学、龙堤中学、南宁第二十六中、南宁三中等优质配套环绕，

4、坐拥新区完善的交通3号、4号线地铁、市政、教育、商业等**城市配套，是不可多得的价值高地。

楼盘点评：

江璟湖仰江而建，临近荔园山庄、青秀山风景区以及滨江公园，坐拥优质配套环绕，交通、教育、居住舒适度江璟湖都满分满足所需。