环顾各大城市，任何一座在众多商业综合体中脱颖而出的项目，都有其独特的制胜密码。在海南建设中国特色自由贸易港的大背景下，于海口商办市场独领**的龙湖光年，有着怎样的市场制胜密码？

前瞻性战略布局

龙湖对城市能级以及选址的把握向来很稳，每次拿地都遵循“择热土、寻自然、择交通、占资源”四大准则，因此其选址均占据着城市核芯区位。

海口市“十四五”**和二〇三五年远景目标纲要提出，推动商务地产、商业地产、旅游地产、工业地产等鼓励类地产转型发展，这意味着海口商务商业地产或将迎来跨越式发展。

在如此城市能级支撑下，龙湖以前瞻性战略率先布局大型商业综合体，这是智者赢得市场的重要眼光。

据『至理数据』监控数据显示，2021年海口加大商业用地供给，全年供应29宗、合计约43.4万平商业用地，供应宗数和面积同比均有所增长，释放了一定积极信号。

而从当前海口主城区在建或将建的商业用地来看，如此大面积的商业用地**龙湖光年一块，这也凸显了龙湖对地块价值的精准认知，为龙湖光年此后的热销埋下了伏笔。

◎ 龙湖光年·效果图

开创性打造海南首座TOD综合体

在海南商业发展进程中，从本土商业到全国头部房企商业，它们历经了多次迭代升级，而在TOD界，龙湖光年是个划时代的开始。

它让全球**自贸港终于拥有一个足够重磅的TOD综合体，也让海南真正意义上步入了商业新元年，据此，不少消费者为它的到来而欢呼。

从龙湖光年磅礴**看，项目投资超百亿元，将打造成超80万方的TOD商业综合体，并**有丰富的业态。

不仅拥有空中商铺、写字楼、商业、酒店等业态，更自持有龙湖在华南地区体量**的天街——龙湖海口昆府天街，如此重仓海南，足见龙湖对自贸港商业市场的信心。

得益于多元化业态优势，龙湖光年收获了不同层级的客户群体，正因此，它的每次推出都备受市场各界人士热捧，进而数度蝉联销量**。

可以说，在当前的海南商办市场，几乎找不出能与之抗衡人气的竞品，能够一遍遍突破、刷新纪录的“对手”，只有龙湖自己。