随着红火的爆炸声渐渐消逝，春节的热闹也逐渐归于宁静，告别新年，重新投入工作，才是火急火燎的事呀！

    就在你我复工正重新拾起工作技能的时候，新年伊始来自柳州的一大新政试行，瞬间在广西地产圈掀起轰然**！

    2月8日，柳州市教育局对外发布关于印发《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》的通知。

    若顺利通过施行，那么将对柳州市的各大名校旁的二手房乃至一手房产生很大的影响！

   近年贵港的教育配套也是逐渐增多，那么届时贵港楼市也施行的话，又是怎样的一番光景？

    关于学位锁定，在一二线城市其实早有提及，只不过在三四五线城市，较少出现。

   而本次柳州新政试行，更是创下广西**！这不得不让人揣摩，是不是一大信号的释放。

   从新政内容可以看出，这次的学位锁定和以往有着大不同，

    怎么锁呢，如何锁？一套不动产（房产）小学锁定6年、初中锁定3年！

    我们来看一下新政内的部分原文：

    学生及其法定监护人仅有一套独立产权房的，按照该套房不动产（房产）证地址确定**学校。（独立产权指房屋所有权仅归属适龄儿童少年本人或其法定监护人。下同）

    学生及其法定监护人有多套独立产权房的，可任选其中一套房不动产（房产）证地址确定**学校。

    学生及其法定监护人既有独立产权房，又有共有产权房的，按照独立产权房不动产（房产）证地址确定**学校。（共有产权指房屋所有权除适龄儿童少年本人或其法定监护人外，还存在其他产权共有人。下同）

    这里只放出一部分，纵观新政，从简单的来说，就是该房子名下一旦有学生使用这个名额，那么它名下的实验中学、小学的学位就绑定了，如业主转卖这套房子，后面接手的新业主，不享有学位权！

    所以，买房，特别是买二手房**房的，更是要注意了。

    因为一手房，从各种条件来说，都允许存在一定的调度性，影响虽不大，但仍旧是有的！

    施学位锁定，是为了避免因房产反复转售造成的学校学位紧张。

    所以主要来说，是老牌名校附近二手房，才是正确针对的对象！

    目前来说，新政还没那么快到贵港，就算是正式施行，也会比现在完善的多。

    加上贵港目前的教育配套及一手房房源还是挺充足的，虽然还是有投资**房的，但大部分家庭仍旧是按需买房的多，这是比较乐观的现象，对购房者而言。

    事不关己，但不能高高挂起，贵港二手房的房价还是较高的，特别是名校附近的。

    提前了解新政，有助于各位购房者能够及时了解到一手的动态。

    掌握动向而了解行情，这才不吃亏嘛！

    不说学位锁定，在贵港仍旧是发生了买一手房，都不一定就读宣传时心仪的名校！

    就好似近期的名校搬迁，**风向改变，生源造成名校实力下降等等诸多因素，买名校房，就好似碰运气一般！

    要小编说，贵港现在这么多新立的教育配套，你又能保证他们一定会输老牌名校很大差距？

    名校房热度下降，教育资源逐渐平摊，是上下共同致力推动的现象，乃大势所趋。

    买房呢，终究还是切身实际，参考地段、配套、品牌、物业等多方面因素去考虑，**重要的是，别充大头硬上，疫情当下，钱还是比较难搞的，别因为一套房，让身体彻底垮了，这是一笔赔本买卖！