本项目由广西华腾房地产开发有限公司倾心打造，是集商业与住宅为一体的现代都市居住小区。以全新的设计理念将商业与住宅相融合，提供给业主高品质的生活环境以及生活便利性。整个小区布局形式上围合，空间却开敞与通透。项目外墙采用保温砖块材料，节能、保温、隔音效果俱佳。住宅起居室和主卧室拟采用高科技的玻璃墙，屋顶设计别具匠心，结合立面虚实变化及外墙装饰色彩的处理，体现其高品质生活丰富内涵。基地形状规整，地势平坦，内部住宅底层架空。小区空间中间敞开，四周围合，视觉上整齐美观、通风采光。住宅电梯厅更是采用超前的生态电梯厅设计，可直接采光和通风，贴近自然。商铺屋面涉及绿化，利于打造和谐安静的社区，同时美化小区环境，打造小区品质。沿公园路布置三层商业街铺，星城路布置大型商场。为了解决商业和住宅停车问题，设置了地下车库、架空停车位以及地面生态停车位等，用以解决小区停车需求。
项目坐拥新区完善生活配套，东面为主干道星城路及大型市场；南面紧临市奇石馆及泰国主题公园、五星级国际大酒店（泰安国际）；西面为东南亚主题公园；北面为体育中心及大学城。项目坐落华侨区商务中心，周边交通便利、配套完善，除销售中心后期作为中国农业银行的网点外（工商银行步行五），幼儿园、中、小学、医院、大型市场、购物中心、公交车站等基本生活设施均在五步行路程内。置业华腾苑真正让您享受“居公园、邻学府、享中心”的尊贵身份。
项目占地面积约为18000㎡，总建筑面积约为52300㎡、绿化率高达35.6%。项目总建5栋，居住户约300多户。小区共有3个入口，做到了人车自然分流，使用便捷。华腾苑分为两期开发，现推出的一期产品以住宅为主，共2栋124套商品房。有两房、三房及四房，面积在91-143㎡不等，多个精典户型供您选择。户型平面方整、动静分区明确、采光通风效果好，入户花园、生活、观景阳台齐备。满足客户不同的购房需求。
华腾苑为了保障业主能够有个安心舒适的环境，除了配备行车IC卡系统、可视门禁对讲系统外，还将聘请的物业管家，以360°的贴心服务，给业主无微不至的关怀，让业主处处体验到：安心、舒心、放心。同时让您的物业保值、增值。不管从绿化、管理、交通、生活配套设施、周边环境等等，华腾苑都考虑周全，为每一位业主提供舒心、安心、快乐、幸福的家园。
华腾苑占地26.84亩，拟建设5栋住宅楼和沿街商铺，其中18层2栋、17层3栋及3层沿街商铺楼组合。项目总建筑面积54405.05平方米，其中地上建筑面积45142.86平方米（商业建筑面积7428.3平方米、住宅面积37615.86平方米、公用设施面积98.7平方米）、架空层（绿化）建筑面积1120.64平方米、地下建筑面积8141.55平方米为地下人防工程和车库。
项目1#楼为纯住宅、5#楼有商业和住宅。