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意外!北雀路79亩地块遭流拍 马厂村旧改地块底价成交

来源:柳州住朋网 反馈/举报 2020年06月24日

经过短暂的热浪后,柳州土地市场再次降温。

6月24日挂出的2宗纯住宅用地,其中已“有主”的地块底价成交外,另外1宗地块意外遭遇流拍。这是2020年来柳州土地市场**次出现流拍的现象。

土拍

“靓丽”地块意外流拍

对于P(2020)27号地块,位于北雀路45号,出让面积79.86亩,*·大容积率3.5,建筑高度不超过100米,挂牌价为58925万元。该宗地无论从所在位置、区域配套和交通方面来说,资质还是非常不错的。如果放在楼市火热的时候挂牌,肯定能被争抢,但事与愿违,*终流拍了。

北雀路

就目前现状来看,该宗地整体被分割为3个小地块,但每个小地块都较为方正,地块地势较为平坦,周边已有水天一州、桂景湾、香格里等成熟小区,加上相关的教育、医疗、交通等配套也很齐全,居住氛围相当浓厚;况且地块还拥有江景资源,起拍的楼面地价也并不太高,但地块却遭流拍,确实让人有些出乎意料。

北雀路

按照地块出让要求,竞买人须提供300套且总建筑面积不少于3.2万㎡的住宅房屋,由相关部门以6712元/㎡回购;并且须按广西装配式建筑示范项目要求建设;同时还需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、托老所及幼儿园,建成后无偿移交且产权归政府所有;项目需在2020年内开工。

而对于27号地块的流拍,也可以说明即便是**的宗地,开发商也仍会对土地及附属的价值的信心产生了不确定。有钱的房企拿地意愿不高、态度谨慎,本土房企的拿地资金又捉襟见肘,也就导致了地块遭到流拍。

马厂城中村旧改地块底价成交

P(2020)28号地块,出让面积91.12亩,被柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以11360万元底价拿下,楼面地价748元/㎡。

鼎华城

地块出让条件还要求,竞买人需提供建筑面积不少于3.33万㎡的住宅及配套、不少于810㎡的商业以及383个地下停车位,政府不再支付任何费用;并且还需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、托老所、公厕和幼儿园,建成后无偿移交且产权归政府所有。

马厂城中村的改造,由鼎华集团开发建设,目前马厂村的房屋拆迁、土地清表工作都在有序进行中。

另外鼎华城(马厂城中村改造项目)在6月20日正式开放了城市展厅。据了解项目结合白露片区**,利用柳江等自然条件和位置优势,将打造一个具有“自然、品味、享受”概念的高品质江景生态住宅小区。

鼎华城

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作者:管理员 | 责任编辑:邓媛元
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