▲1月28日土地成交信息表

▲土拍现场

建发集团以4.55亿 落子桂柳路热门地块

P(2020）102号地块是城镇住宅用地和其他商服用地，地块的地段位置相对优渥，交通路网发达。位于桂柳路39号地块，大唐人家北侧，往东有恒大华府、万象城、广西科技大学，交通便利，基础设施成熟。东西向以桂柳路为主干道连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，南北向以学院路、静兰路为主干道。

▲地块区位示意图

本次挂牌出让吸引了中海，建发 ，中梁 ，大都 ，旭辉彰泰，龙光，碧桂园共七家房企加入抢地大战。竞价环节持续了近两个小时，经过197轮竞价，*终莆田兆宸置业有限公司（建发集团）以4.55亿元摘牌，成交面积约70.22亩，成交楼面价为5166.66元/m²，溢价率73.66％！

根据出让要求：地块需配备社区老年人日间照料中心，社区居家养老服务用房，婴幼儿照护服务用房，社区综合服务设施，社区卫生服务中心，建成后无偿移交给所在地城区政府，权属归所在地城区政府所有。其用于“邻里中心”功能的公共服务设施产权需无偿移交政府指定部门。

P（2021）103号地块东环大道南段西侧（八中东侧）片区土地熟化项目部分用地。土地用途为城镇住宅用地、局部商业用地，该地块总出让面积30.4亩。该地块由柳州盛邦房地产开发有限公司以低价14580万元竞得。

▲盛邦集团摘牌海报

早在2018年，广西盛邦投资集团有限公司（简称盛邦集团）就以**中标人的身份中标该旧改项目。

地块周边配套资源丰富，分布了箭盘山小学、二十五中、八中等优质教育资源；还坐享大润发超市、蟠龙公园、窑埠古镇等休闲娱乐配套，片区的醇熟让居住体验感更舒适。

▲地块区位示意图

根据土地出让条件，要求容积率不大于4.0且不小于2.0，建筑高度在-15米与+100米之间，绿化率应达到30%，建筑密度不大于22%且不小于15%，未来或将打造以刚需为主的住宅产品。