虽然在2015年正式实施了“全面二孩”政策，但生育欲望仍然偏低，甚至2020年新生儿人数创下新低。

图片来源**统计局、制表广州楼市发布

面对年轻人生育意愿不高的情况下，政府在开放三胎的基础上，也在新闻通稿里提到“加强税收、住房等支持政策”，说明未来多生孩子会有更大力度免税、退税的政策，还会有住房政策的调整。

房住不炒是大基调，但是也不是盲目打击真实居住需求。

从两孩到三孩，家庭人口变化，家庭结构变化，则居住需求相应变化。

原来的房屋更换，就成为必然。像北京的政策，原来的限制二套以上住房，就面临新的解读和补充。

有人说，三个孩子，限购两套房，以后分家产都会起矛盾。

有人说，应该按照孩子数量，进行限购调整。二孩允许二套，三孩允许买三套。

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不过，对于房地产市场来说，三孩政策到底会有什么影响呢？

1、未来**房拼抢的确激烈，对于三胎家庭来说，相当于每人只花费**房三分之一的价格。未来**房名额的争夺将更加激烈。

2、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。

3、购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。

4、一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到三胎放开影响！

5、马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是**房，核心城区房产。

6、套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。

7、一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市需求会有增加。

综上，你怎么看呢？你会考虑生三胎吗？