五象玉洞板块是五象新区目前发展得比较醇熟的区域，既落定卫南宁机场入城**门户、城市商业商务中心之后，再到南宁市郊铁路机场线获批建设，直接连接地铁2号线玉洞站，以及国际旅游社区落地那马并开工建设，玉洞板块依托一系列红利，热度直线上升，区域价值不断凸显。

祖龙ACMALL位于五象新区银海大道与凤凰路交汇处，并雄踞地铁2号线与批复机场线的交汇处，2号线玉洞站D出口直通项目负一层，纯纯正正的双地铁上盖物业，精准的择址使之坐拥无可复制的优越交通。

项目打造成一个集国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市精品住宅、大型购物中心MALL四大业态于一身的高端地铁上盖25万㎡大型综合体住宅，自带“硬核”亮点，填补了五象湖西片区内目前没有大型商业体的空白。

项目目前主推小户型住宅性公寓，可落户，可读书，是南宁为数不多的70年产权住宅型公寓，首付低、总价低，适合单身贵族、两口、三口之家，抑或投资客，自住、投资两相宜。

楼盘名称：祖龙ACMALL

楼盘价格：13000元/㎡

装修情况：装修

总占地：33.8亩

建筑面积：216386.10㎡

总户数：1048

绿化率：30%

容积率：7.44

产权：70年

交房时间：预计3#和4#楼2020年底交房，2#楼2021年3月交房

开发商：广西南宁祖龙置业有限责任公司 

物业费：1.6元/平米/月

物业：南宁温馨园物业服务公司

所在城区：五象新区|银海大道

楼盘地址：南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）

销售位置：南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）

销售状态：项目2#、3#、4#楼在售，建面45-123㎡住宅，为一至五房户型。目前3#、4#楼还有少量房源在售，现主推2#楼，户型为56㎡、63㎡、88㎡，为70年产权住宅型公寓，精装准现房参考均价13000元/㎡。现推出5套一口价特惠房源，先到先得。

祖龙ACMALL楼栋信息

1. 祖龙ACMALL坐拥地铁2号线和机场线两大地铁线路，2号线玉洞站D出口直通项目负一层，是纯正地铁上盖物业。

2.项目是涵盖商业、住宅、公寓、写字楼、酒店的大型商业主体，**8万方大型商业中心，即将开业，目前广百家超市、中影国际影城等知名品牌商强势入驻装修中，届时美食城、购物中心、大型超市、巨幕影院集聚，吃喝玩乐购一应俱全。

3. 项目目前主推56-88㎡2-3房稀缺小户型，70年产权性质，均价13000元/㎡，低总价、低首付，上车门槛非常低，自住、投资都合适。

沙盘图

祖龙ACMALL落址于地铁2号线与已开工建设的机场专线交汇处，地铁玉洞站D出口可直通负一层，与地铁无缝链接，通达全城。项目区位优势突出，升值潜质十足。

1.人气支持，玉洞板块是目前五象新区人气*足的，项目周边居民比较多，而且没有大型的商业体竞争，可辐射区域近40万人消费群体。

2.2号线机场线加持，2号线延长线贯通五象，未来机场线实现通车，从玉洞到吴圩机场仅需12**，空轨交通将有助于加强板块间的联系，促进玉洞公共交通路网大升级。优越的交通条件，为区域引入源源不断的人流和商机，有效汇聚人潮，无论是上班一族、空乘、旅游、市民等群体，届时人流量将直线上升，直接推动区域消费增长。

3.项目为南宁为数不多的70年产权住宅型公寓，比较稀缺。相对于40年和50年商业公寓，项目产权到期自动续期，可落户，可读书，首付低，易转让。关键还是准现房公寓，明年年中就可入住，过渡成本低，可尽快入住，省去租房的成本，或以租养贷，租金几乎抵月供，总的来说，自住和投资两皆宜。

祖龙ACMALL项目位于五象新区银海大道与凤凰路交汇处，坐拥地铁2号线和机场线两大地铁线路，无缝连接的玉洞站，既是站口又是地铁换乘站，且玉洞站D出口直通项目负一层，是纯正双地铁上盖物业！

项目紧邻玉洞站

机场线路

加之，地铁2号线东延段计划将于2020年12月竣工，预计建成开通运营后，地铁2号线将与已开通的地铁3号线相交，两条线路覆盖整个五象新区腹地。届时业主可以从地铁玉洞站出发，快速到达五象总部、东盟商务区、朝阳等商圈。

地铁2号线东延段

同时，项目毗邻地铁线接驳南宁吴圩机场及南宁东站，并与玉洞大道、银海大道、平乐大道、等多维立体式交通，三横三纵，出行畅通无阻。

此外，还有K2、12路、21路、21区、25路、48路、65路、65区、108路、207路、B23路等多条公交线路经过这里，为业主们提供多样化的出行选择。

玉洞大道

商业：项目**8万方商业MALL，即将开业，目前已汇聚广百家超市、中影国际影城、蛙小侠、桂小厨、三个椰子、金记猪肚鸡、三品王、周大福、六桂福、老凤祥、屈臣氏、华为等知名品牌商入驻，业态应有尽有；周边还有玉洞农贸市场、万达茂等，吃喝玩乐购相当便利。

学校：周边有英华学校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区等优质学府，毗邻区直机关幼儿园（秋月蓝湾分园），教育资源丰富。

南宁市十四中五象校区

医疗：片区内有广西国际壮医医院（在建）、医科大五象分院、良庆区**人民医院，可实现就近医疗，为身体健康护航。

广西国际壮医医院

公园：周边有五象湖公园、五象岭**森林公园、金象岭**森林公园、秋月湖，三园一湖环抱于此，形成天然氧吧，为居住者提供舒适的居住环境。

五象湖公园

祖龙ACMALL占地34亩，总建面约25万㎡，共**4栋高层及一个商业综合体。由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓、1栋高层住宅、1栋城市公寓、加上独立的8层10万㎡大型商业MALL组成，是集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心。

效果图

项目楼体采用现代主义建筑风格，目前整个楼栋主体已基本完工，建筑外立面已清晰可见。3/4#楼毛坯房已经陆续交房，后续的房源预计今年年底至明年年中陆续交付。

实景图

祖龙ACMALL目前主推2号楼约56-63㎡精装二房，约88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，小户型设计精巧，户型功能齐全，紧凑实用。首付8万起，是南宁为数不多的70年产权住宅型公寓，稀缺尽显。

56㎡户型：2房1厅1卫设计，3.2米挑高，4.1米大开间，空间灵活。精致两房，配备独立厨房，外加生活阳台，布局紧凑，但功能区又相对齐全。

2#56㎡户型图

56㎡样板间实景图如下：

56㎡客/餐厅

56㎡厨房

56㎡主卧

56㎡次卧

56㎡卫生间

88㎡户型：3房2厅1卫设计，户型方正实用，3.2米挑高，约8米大开间，餐客厅一体化，空间更显阔绰。该户型采用全边套设计，采光、通风效果俱佳。

2#88㎡户型图

88㎡样板间实景图如下：

88㎡客厅

88㎡餐厅

88㎡厨房

88㎡主卧

88㎡次卧

88㎡次卧

88㎡卫生间