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蟠龙板块, 距地铁4...

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广源·华府

13000元/㎡起

建面:约255.00㎡

大户型 地铁沿线 公园地产 配套齐全 景观面好 瞰江
项目地址:南宁市五象新区龙堤路11号
咨询电话:4008-100-077 转 13513
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广源·华府地处五象未来核心区,政府重点**的蟠龙板块内,项目紧挨五象总部基地,直面广西体育中心,与邕江为邻,自然景观得天独厚,周边汇聚“三馆三街”,更有地铁3、4号线(在建)在这里构建立体交通路网,近享五象航洋城等商业配套。


项目占地约131亩,容积率低至2.5,是蟠龙板块稀缺的低密住宅区。目前推售128㎡ 舒适大三房、139/157㎡ 瞰江大四房、166 ㎡ 独栋独单元江景4+1房、188-255 ㎡ 头排江景洋房,高层均价1.5-1.8万元/㎡,大平层、洋房1.7-2.5万元/㎡,非常适合改善型的置业群体。


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广源·华府实景图

楼盘名称:广源·华府

装修情况:毛坯

总户数:共1414户,一区1042户,二区372户

占地面积:131.59亩

建筑面积:292751.02㎡

绿化率:30%

容积率:2.5

交付时间:2020年年底部份交房及2021年年中左右交付

物业费:2.5元/平米/月

产权:70年

车位:共1731个,一区车位车位配比1:1.1,1219个;二区车位配比1:1.39,512个

公摊:16%-17%

物业公司:桂林市恒润物业

开发商:广西中恒伟业商贸有限公司

项目位置:南宁市五象新区龙堤路11号

销售动态:广源·华府目前在售一区9/10/11号楼独栋独单元板楼166 ㎡大五房、16/17/18号楼188-256 ㎡头排江景楼中楼、洋房;二区1/2号楼112/139㎡三至四房、3/5#128 /157㎡ 三至四房;另,15号楼180㎡大平层、19#楼255㎡阔景洋房预约中。高层均价1.5-1.8万元/㎡,大平层、洋房1.7-2.5万元/㎡。


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二栋楼栋图.png

广源华府在售楼栋图

1.广源·华府地处蟠龙板块,五象总部基地旁,项目直面广西体育中心,地理位置优越;距离地铁4号线体育中心西站约450米,周边道路三横三纵,通过良庆大桥、五象大道及平乐大道等城市主干道可快速通往全城。


2.项目容积率低至2.5,属于低密住宅,位居邕江之畔,与青秀山风景区相对,北面可瞰邕江和青山塔、滨江公园,步行500米是五象岭森林公园,无论是社区环境还是周边环境,整体居住舒适度高。


3.项目自带十二班幼儿园,与南宁市良庆区第三实验幼儿园体强分园、体强路小学、体强路中学等学校为邻,家门口即可享受一站式义务教育,孩子上学十分方便。


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广源·华府区位图

广源·华府所在五象新区是整个广西**起点**、版图**、资源*集中的区域,历经14年发展,五象新区以超前的政策红利、区位优势、宜居环境、人文价值,正逐步发展为南宁现代化的新中心。


其中,蟠龙板块是政府重点**的居住板块,也是五象发展*早,配套比较完善、成熟的一个板块。随着自贸区的落户,大型市政重点建设、人文配套不断建成,以及地铁3号线的开通,人流量不断引进,板块居住氛围逐渐浓厚,加上地铁四号线开通在即,项目将坐享地铁红利,存在一定的发展前景。

广源·华府位于南宁市五象新区龙堤路11号,属于蟠龙版块,与邕江为邻,紧挨五象总部基地,南接五象大道,正对广西体育中心。经南宁大桥15**车程可到达老城区朝阳中心,经良庆大桥15**可到达凤岭片区、火车东站,经五象大道50**车程可到达吴圩机场,交通路网四通发达。


项目周边有地铁4号线(在建)、地铁3号线,距离地铁4号线体育中心西站约200米,步行可到达。还有68路、70路、106路、107路、108路、601路、702路公交车经过,地铁和公交出行都很便利。



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广源·华府区位图

学校:项目自身配套12个班的幼儿园,200米处有良庆区第三实验幼儿园体强分园,400米处有体强路小学和体强路中学,业主小孩可享受一站式义务教育。


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体强路小学

体强路中学

体强路初级中学


商业:项目比邻五象总部基地、五象航洋城、威宁邻里中心、DK国际、711广场等商业集群,吃喝玩乐购,一应俱全。


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五象航洋城


医疗: 广西国际壮医院、南宁医科大学口腔医院、南宁市儿童医院、良庆区人民医院、市**人民医院五象分院等,为健康保驾护航。


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广西国际壮医医院


公园:项目拥有不可复制的邕江、青秀山资源,与滨江公园仅一路之隔,走出家门即可享受自然之美。


滨江公园

滨江公园


其他:周边汇聚广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁博物馆、南宁市民中心、南宁市青少年活动中心、南宁市图书馆、南宁市**档案馆等公共配套。


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广西体育中心

南宁市图书馆.jpg

南宁市图书馆

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南宁市民中心

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青少年活动中心

广源·华府,作为广源集团系列产品,打造城市精品住宅项目,建筑密度≤28%、容积率低至2.5,分为一区和二区两个地块。


楼栋建筑沿地块四周布局,形成多个内部院落空间,沿江第 一排和第 二排建筑错开布置,巧妙利用江景、山景资源。以建设生态型居住空间环境为目标,使绿化与建筑融为一体。通过其四周的绿地延伸景观视野,引入空中景观系统,形成一个多中心体系的绿地多重景观系统,从而形成一个布局合理、功能齐备、绿意盎然、低碳宜居的品质型住宅。


一区楼栋图.jpg

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项目楼栋图分布


户型产品丰富,涵盖洋房、小高层、高层。新古典主义的建筑风格,给人沉稳、端庄的美感。融入现代的材料与精致的工艺,彰显简洁大气、品质尊贵、浪漫典雅的气质。户型设计确保每户有良好的通风、日照条件,并充分利用北面的滨江公园、邕江、青秀山的自然景观资源,争取较好的观景视野。


实景图


项目自身**配套社区幼儿园,**300米的休闲商业步行街,与沿江滨江城市休闲公园相呼应。社区内有中轴式对称园林,层层叠瀑,还配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心,丰富业主休闲娱乐生活。 


园林实景图.jpg

园林实景图

广源华府主打大户型产品,洋房和大平层的配置符合城市精英家庭的需求。


二区D2户型约139㎡4房户型格局方正,布局紧凑实用。入户为独立玄关设计,私密性强;餐客厅相连,南北各设置一个独立阳台,室内采光通透明亮;主次卧均附带有飘窗,居住舒适度高。


139㎡

139㎡户型


一区B1户型约166㎡5房:4+1多功能房,进门玄关为独立入户设计;屋内南北通透,3阳台+3飘窗的奢华设计,让生活更舒适;4.5米的瞰景阳台,将山水美景尽收眼底;主卧搭配独立阳台、私人卫浴及大尺度衣帽间,私享阔绰空间。

 

166㎡

166㎡户型


 一区D2户型约255㎡4房:该户型装修后面积约286㎡,整体布局较为方正,进门为经典大客厅设计,南北通透、空气对流;北面为9.2米阔景大阳台设计,头排江景近在眼前;南面为5.2米的露台,可做休闲区和观景区。


 二层为休息区域,配备9.2米的大阳台,连通主卧与次卧,室内采光明亮;5.6米开间主卧配置书房、衣帽间和独立卫浴,私密性与舒适度兼具;4.9米开间南向套房次卧配置独卫,可作为父母房。


255㎡

255㎡户型


152㎡样板房实景图如下:


客厅

152㎡餐厅.jpg

餐厅

厨房

主卧

次卧

书房

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实景图1.jpg

实景图2.jpg

广源华府实景图.jpg

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