东葛路，是南宁商品房的初代高端居住区，也是南宁配套*醇熟的区域，代表着老南宁的生活中心，也代表着南宁人对生活*朴素的情怀。时隔8年，东葛路再出新品，首开便吸引了众多置业者的目光。

龙光·玖珑华府是龙光地产南宁区域第25盘，也是龙光进驻南宁的“玖”系作品，落位于东葛城芯，是一个集学府、繁华、商务、地铁交通、生活配套于一体的优质人居楼盘。

项目目前推售建面约101-144㎡住宅，均价约16000元/㎡，建面约32-48㎡公寓，价格9字头起，折扣力度大，自住和投资皆宜。

龙光·玖珑华府效果图

楼盘名称：龙光·玖珑华府

物业类别：住宅/公寓/商铺

装修情况：毛坯

产权：住宅70年，公寓及商铺40年

占地面积：约56.33亩

价格：住宅均价约16000元/㎡；公寓单价9字头起

总户数：住宅共 716 户; 公寓共计1989户

绿化率：35.00%

容积率：约4.0

车位配比：1:1

交付时间：预计2022年中旬

物业公司：龙光物业

物业费：住宅2.5元/㎡，商业4.0元/㎡

开发商：龙光集团（南宁市耀辉房地产开发有限公司）

项目位置：南宁市青秀区东葛路117号

项目动态：龙光·玖珑华府公寓在售，主推6#楼，建面约32-48㎡，价格9字头起，毛坯交付；另外1/2/3/5/7#楼住宅同步在售，建面约101-144㎡三至四房，参考均价16000元/㎡。

龙光·玖珑华府楼栋图

龙光·玖珑华府位于东葛望园路交汇处，地处青秀区*繁华的地段一“富人区”东葛路，拥有政治、经济、文化、医疗等生活配套完善的区域；作为青秀区*核心区域东葛路片区，是南宁市**代高端商品房居住区。

项目区位交通图

项目交通优势明显，拥有“三纵三横交通路网。三纵：园湖路、长湖路、望园路；三横：民主路、东葛路、民族大道。

距离地铁3号线东葛路站（A2出口）步行约600米；驾车出行走长湖路上清厢快速，快速到达南宁各城区；出门就是公交站，有15条公交路线，可以去往南宁各个城区。

东葛路站地铁口

项目旁公交站

1.项目地处南宁青秀区核心地段东葛路，地理位置优越，可以称得上绝版地段。

2.距离东葛路地铁站约600米，交通路网发达，各种方式出行都相当便利。

3.自带幼儿园，家门口附近就有小学、中学，师资充足，享一站式全龄教育。

4.自带8000㎡商业，周边商业聚集，大型商场、美食街、酒店俱全，满足日常生活需要。

5.龙光品牌和龙光物业，口碑、产品、服务质量在区域内较良好，有保障。

龙光玖珑华府周边配套

东葛是青秀区商政核心，商品房**代高端居住区，开发至今已经饱满，板块内几乎无新盘，周边二手房有的已突破2万+，住宅日趋稀贵，存在一定的变现和升值的空间。

另外，项目本身位于繁华地段，商业、学校、地铁等配套俱全，人流量十分充足，消费水平高，租房的供求大，以租养贷也是一种方式。

龙光·玖珑华府周边实景

学校：项目自身配备9个班幼儿园，周边有园湖路小学、育才中学（新33中）、还有南宁十四中高中部，可以让业主孩子享受一站式的教育服务。

园湖路小学

十四中

商业：项目自带8千平商业街，一路之隔就是永凯现代城商业广场，华润万家超市；5-10**车程快速通达达青秀万达、绿地中央广场、朝阳商圈、万象城商圈、金湖商圈等繁华地段，享受着城市*繁华的商业配套。

一路之隔的永凯现代城

华润万家

医疗： 周边有广西中医药大学**附属医院、区妇幼保健院（厢竹院区）、广西医科大学**附属医院等多家三级甲等医疗单位，可实现就近医疗。

广西中医药大学附一院

公园：步行即可达到金茶花公园、南湖公园，临近具有游园特色的凤岭儿童公园、人民公园。

金花茶公园

龙光·九龙华府项目总占地56亩，总建筑面积约 22 万㎡，分为南北两个地块，由高层、小高层住宅、LOFT公寓、商铺三种产品组成，共**5栋24-34F精品高层住宅、4栋8-18FLOFT公寓，约8000㎡风情商业街、一所9班幼儿园。现代社区、围合式中庭园林，打造都会宜居社区。

龙光·玖珑华府沙盘图

在售住宅有101/103/118/124/135/144㎡户型。

C1户型101㎡：2+1房2厅2卫设计，入户有玄关，兼具私密性；餐客厅一体，3.9米开间客厅，外接绿化大阳台，室内通风、采光效果佳；主卧配备阔绰景观飘窗， 视野辽阔。

E户型124㎡：3+1房2厅2卫设计，户型方正，动静分区；配备双绿化阳台，多角度收揽阳光；卧室整体全明设计，各个房间采光较通透。

G户型144㎡：3+1房2厅2卫设计，空间阔绰，满足二胎家庭或三代同堂生活；双绿化阳台，长约4.6米，任视野无限延伸；主卧配备独立卫浴及衣帽间，各空间尺度适中，居住舒适度高。

公寓在售32-48㎡户型，LOFT设计，买一层得两层。

27㎡公寓样板房实景图如下：

40㎡公寓样板房实景图如下：