2016年7月22日，中国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：“个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。”什么叫房贷利息可抵个税？所谓的房贷利息可抵个税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分征收个人所得税。

    楼市又一“王炸” 房贷利息抵个税省多少钱？

    举个例子来说，小Q每个月的工资是8000元，他用商业贷款买了一套房子，贷款总额是100万元，还款期限20年，每个月需要还6544.44元的等额本息，其中利息2377.77元。假设小Q每个月的五险一金按照**基数来缴费，个人所扣的部分应当是每个月524.36元。按照现在的税率来计算，小Q每个月的应纳税所得额=应发工资8000元-社保公积金扣除524.36元-免征额3500元=3975.64元，即小Q每月应缴税额=应纳税所得额3975.64元x适用税率10%-速算扣除税105=292.56元。

    如果实行个人所得税抵扣房贷利息的话，小Q每月的应纳税所得额=应发工资8000元-社保公积金扣除524.36元-免征额3500元-每月房贷利息2377.77元=1599.87元，小Q每月应纳税额=应纳税所得额1599.87元x适用税率10%-速算扣除税105=54.79元，相当于每个月省下房贷将近240元！

    另外同样的贷款利息，级别越高，每个月省下的利息也越多！因为贷款利息的抵扣还是要按照每个级别的税率来进行，级别越高，税率越高，抵扣的利息比例也就越高。假设小Q每个月的工资是20000元，适用的税率是25%，贷款总额100万元，每月利息2377.77元，原本需要缴纳每个月2988.91的税额，抵扣房贷利息之后只需要缴纳2394.47元，每个月省下了将近600元！也就是说，工资级别越高，贷款买房的金额越高，所省下来的个税也就越多！

    据测算，对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。简单说，房贷利息抵个税相当于变相降低了贷款成本，月供大幅降低，购房压力也再次降低。房虽易，时机难遇，且买且珍惜！

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