“奥园名门5月份商铺销售6000多万，位居江南片区当月商铺成交排行榜前列。” 受南宁楼市“五限”政策出台，商铺市场回暖利好，奥园地产旗下奥园名门、奥园上筑、奥园朗庭三个项目商铺销售火爆。接下来，奥园地产将推出三个项目**压轴保留单位，惊喜价8388元/平方米起。

    5月热销6000多万元

    居江南商铺成交前列

    今年5月，奥园名门商铺发力，单月销售6000多万，位居江南片区当月商铺成交排行榜前列，再掀商铺销售热。

    “到访量比之前翻倍，很多投资者一次性买两三间铺。”在奥园名门从事销售的黄先生告诉记者，5月26日，南宁楼市“五限”政策出台，其中，“三套及以上住房拿证2年内不得转让。”这一政策使得以住宅为投资对象的购房者陷入了困境。住宅的“利空政策”，令购房者开始转向商铺投资。不少购房者向记者表示：“现在投资住宅已经不是**的选择了。不如换个角度去寻找新的投资产品，不限购、不限贷、不限卖的商铺就是不错的投资。”不少投资者认为，奥园三盘商铺都是年内交付，且住宅基本都是六月交付，现场买铺很快就可以收租，投资有保障！

    “有老业主回购，有商家自营，也有南宁本地客投资，他们都非常看好奥园商铺的位置。” 据奥园名门现场销售负责人介绍，奥园名门位于江南片区沙井版块，业态与华南城差异互补。目前该版块生活配套、商业配套需求量大，但项目周边2公里范围内，只有沙井定津路口菜市前的一条老旧商业街，因此奥园名门商铺每次一推出，就受到了商家和投资的抢购。价格方面，奥园名门更是优势突出。根据克而瑞数据显示，5月第三周江南片区住宅成交均价破万，相比之下，目前奥园名门在售街铺8338~1.5万元/平方米的价格**是物超所值。

    住宅本月底交房

    压轴金铺8388元/㎡起

    6月底，奥园名门、奥园上筑还将迎来首批业主交房。奥园朗庭也将在下半年迎来交房季。

    据奥园地产销售负责人透露，6月份，奥园地产将推出三个项目**压轴保留单位，惊喜价价8388元/平方米起。

    “三个项目都是准现铺销售，现在买价格超值机会难得。”很多投资者表示，奥园3个项目分别是江南和西乡塘成熟地段的社区商业，是社区商业“**1公里”的黄金磁场，人流量大，消费力稳定。

    其中，奥园名门位于江南片区沙井版块，自身拥有1344户业主，成为社区商业固定的消费客群；而据不完全统计，项目周边未来常住居住人口将高达30万；华南城日均2万多人流，7000多员工的富士康科技园区、物流园、多所学校、医院、企业密集分布。此外，项目周边在建写字楼、公寓、酒店总面积超过50万平方米，私企老板，公务员、高新技术人员和高档社区家庭组成庞大消费人群，都将成为项目商铺潜在高净值消费人群。

    奥园上筑位于相思湖CBD核心地段，毗邻南宁东盟高教园区，周边有35所高校云集，未来将拥有超过50所高校和科研院所的强大消费力。此外，奥园上筑靠近地铁1号线西乡塘站及广西民族大学站，邻近西乡塘客运站，该车站日发送旅客量1.5万人次，如果一个大马力的财富“发动机”，为项目带来持续客流。

    奥园朗庭位于高新区科德路6号，毗邻瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林君庭三个入住率**的小区，周边拥有庞大的高新企业消费群体。

    投资商铺跟**

    中国房地产前30强

    投资商铺必须跟定大品牌，有保障才会有回报。

    中国奥园地产集团是中国复合式商业地产领跑者，中国房地产前30强房企。开发有“大中型商业MALL、主题及社区配套商业街、高端商业公寓写字楼、养生商业”四大商业产品系列，拥有经验丰富的国内高端商业开发专业团队，并与众多国际国内知名商家形成“奥商会”战略联盟。

    20年来，奥园在全国打造了60多个项目，无论是项目地段、市场定位、产品设计、商业模式、招商能力和商业运营能力，奥园都得到了市场高度认可，在全国升值的案例比比皆是。2005年，奥园**商业项目——广州奥园城市广场成功发售，目前商铺的租金仍是区域内**，一间55平方米的商铺租金2万元/平方米·月。2012年，广州番禺奥园广场成功开业，创造多个纪录：从开发到开业仅2年多时间就实现了95%以上的开业率，H&M、ZARA等多个国际时尚品牌首度广州联袂，近百个知名品牌签约进驻，如今乐活商业街商铺价格已经翻倍。广州萝岗奥园广场，率先开创广州**的跨境电商与进口商品城，2014年首层商铺价格3.9万元/平方米，2016年首层商铺均价5万元/平方米，2年涨了1万元/平方米。

    “从去年到今年，奥园住宅、商业持续热销，体现了南宁市场对奥园品牌的认可。”广东奥园商业地产集团有限公司南宁片区副总经理王珊红表示，接下来，南宁奥园将继续发挥“中国复合式商业地产领跑者”的优势，带给南宁市场更多期待和惊喜。

    项目动态

    【奥园名门】

    动态 【住宅六月底交付】一期二期商铺售罄，**10间75~161平方米压轴全业态临街餐饮铺保留物业

    主力价格区间 8388~1.5万元/平方米

    【奥园朗庭】

    规模 20亩 632户

    动态【年内交付】**五间老板铺250~330平方米压轴保留单位

    总价184万起

    【奥园上筑】

    规模 24.8亩 664户

    动态【住宅六月底交付】一期二期商铺售罄，现推出**五间28~120平方米压轴全业态临街餐饮铺保留单位

    主力价格区间8750~1.3万元/平方米