今年以来南宁楼市调控政策频出,越来越多房企转型做装修房，眼看着南宁告别毛坯房时代的脚步正在渐渐加快，如今居然有纯新盘将推出毛坯产品，实属难得一遇。据悉，位于兴宁东板块的大都公馆首期将推出2#、9#楼98-166㎡（建面）毛坯产品。这一次，小编前往项目一探究竟，一起来看看吧！

大都公馆营销中心实景图

    综合评分：4分/5分

    推荐指数：★★★★

    楼盘价格：待定

    开盘时间：待定

    周边参考价格：

    招商·禧园：区间价11000-11500元/㎡（带装修）

    南宁恒大雅苑：参考均价10000元/㎡（带装修）

    **动态：大都公馆营销中心已开放，首期98-116㎡（建面）住宅产品正在咨询中，预计12月份开盘，更多详情请到营销中心咨询。

项目实景

    项目亮点：

    1、品牌实力强，项目由开发经验丰富的广西大都投资有限公司打造；

    2、英伦风建筑风格；

    3、首期产品将推出稀缺毛坯房；

    4、建筑布局以合围式布置为主，沿用地红线排布，优化日照和通风；

    5、项目**有阳光足球天地、童乐梦剧场、老人休闲广场、瑜伽广场、萌宠乐园、会所泳池等配套。

    抗性分析：

    1、 目前周边公共交通出行暂时不便。

    2、 目前周边多为空地，配套暂时较缺乏。

    未来随着项目逐渐完工，这些不足将得到改善。

    小编点评：

    1.品牌实力

    大都公馆由实力雄厚、开发经验丰富的广西大都投资有限公司重磅打造。广西大都投资有限公司是广西建工集团有限责任公司重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化投资企业,拥有**二级房地产开发资质。而广西建工集团有限责任公司是国有大型建筑安装企业，深耕广西六十多年，2012年初集团公司列入广西“千亿元企业工程”重点扶持企业之一，目前名列中国企业500强第195位，并多次荣获全国建筑业AAA级信用企业等荣誉称号，工程质量一次交验合格率始终保持****。南宁作为大都投资的重点发展城市，今年将推出大都公馆、建工城、大都郡以及大都云锦四个项目，四盘齐发。

    2.建筑**

    大都公馆建筑走的是英伦风格，高颜值实在是别具一格。项目涵盖有7栋高层住宅，2栋15层洋房和3栋4层的叠拼洋房，同时还**有2层独立商业或底商，小区内还将设置有两层独立商业会所。此外，项目**布局以合围式布置为主，沿用地红线排布，不仅能够形成对居住空间中央景观的围合，在日照和通风方面也十分有利。

大都公馆效果图

首期将推2#、9#楼

    3.交通路网

    随着南宁正式进入“地铁+高铁”双铁时代，再加上2018年东站旁凤岭综合客运枢纽站建成后将实现高铁、地铁、公路客运的无缝换乘，大都公馆更能享受到东站综合枢纽商圈的利好。与此同时，项目周边地铁5、7号线（**中）、BRT快速公交、南宁火车东站、长途汽车站（建设中）、金桥客运站等城市交通环绕，出行十分便捷。

大都公馆交通图

    4.配套**

    项目自身**9000㎡（建面）社区商业，还有阳光足球天地、童乐梦剧场、老人休闲广场、瑜伽广场、萌宠乐园、会所泳池等专属配套，随时随地都能陪伴家人度过美好时光。而不远处有那考河湿地公园、乡村大世界园区、广西药用植物园三大公园环绕，也是出门散散心的好去处。同事，项目毗邻南宁八中分校、南宁市十四中（高中部）教育配套，以及南宁市七队幼儿园、兴工路小学、三塘中心小学、三塘中学（初中）、兴宁区一中（初中），让孩子全龄段教育无忧。在医疗资源方面，还有广西妇产医院、南宁市第四人民医院为健康保驾护航，不用担心出远门看医生。

    而与项目一路之隔的地方，将**建设一个总投资超10亿的10万㎡（建面）奥特莱斯项目，也是十分值得期待。

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