快过年了，必须做一下总结，想必17年南宁街头*多的话题就是，房价怎么又涨了？是的，这不是噱头，这是事实！虽然在限价、限贷、限售等政策手段作用之下，南宁房价在目前已保持稳定，部分楼盘有小幅回落。但比较2017年1月至现在的房价，你会发现涨幅如同脱缰的野马，一路狂奔，简直就是南宁人的噩梦，所以早入手才能早享利。现在，住朋君统计了南宁十大低价盘（武鸣不计在内），看下过去一年它们的房价上涨了多少吧？

区域分析

    青秀区：青秀区长期以来均是南宁楼市中的“高帅富”一枚，目前在售楼盘数量少，且以大户型为主，较适合改善性需求或经济实力较强的群体。据住朋网数据统计，2018年1月，青秀区均价为14705.1元/㎡，稳居南宁各大城区中价格* 高之位。在目前十大低价盘中，青秀区有两盘入围，为天池山·东1号和恒大苹果园。但要注意的是，这两盘在过去一年内价格涨幅并不算太高。其中，天池山·东1号（毛坯）上涨1500元/㎡，恒大苹果园则上涨500元/㎡。总体来说，青秀区虽房价高，但毛坯房的价格涨幅不大，喜欢的朋友仍可入手。

    五象新区：在南宁各大城区中，五象新区人气***，与之相对的是房源走量也*快，但由于新区仍在发展，各项配套健全仍需时日，故购房人群多出于投资性需求，及部分看中未来环境及房产增长空间的改善型群体。据住朋网数据统计，五象新区在2018年1月时，均价已达11025.4元/㎡，成为除青秀区外南宁第二个“富人区”。在目前十大低价盘中，偌大的五象新区仅有三盘入围。其中，大唐盛世一年内高层和洋房分别上涨3000元/㎡和1500元/㎡，合景·天峻广场上涨2100元/㎡，五象丽景上涨2800元。五象新区房价涨幅在五大城区中名列首位，足可看到它的发展潜力，投资不容错过。

    江南区：一直以来，江南区都因较低的房价而成为南宁楼市的刚需集结地，而近年来随着**开发商的相继进驻及区域内房地产品质的快速提升，江南区也涌现出不少人气热盘，备受购房者青睐。如在十大低价盘榜单中，位于沙井板块的天健西班牙小镇就以8字头毛坯准房、高得房率而吸粉无数。此外，江南核心区位置的振宁星光广场上周开盘推出5号楼，价格主力价也只在8000-9000元/㎡，全城罕见，短短几天时间内惊现280套房过千人预约的盛况。2018年，江南区楼市仍备受期待。

    兴宁区：兴宁区项目分布均衡，多路段生活配套醇熟，产品类型多样，能满足不同购房者的需求。曾经的老城区，如今也迎来像绿地、碧桂园、大唐、龙光等品牌房企的入驻，慢慢进入“装修时代”，房价也随之水涨船高。据住朋网数据统计，2018年1月，兴宁区均价为9991.7元/㎡。而在目前十大低价盘中，兴宁区仅国悦·九曲湾一盘以“8”字头毛坯价入榜，过去一年内价格上涨1800元/㎡。兴宁区低价盘且买且珍惜。

    西乡塘区：在装修房当道的年代，人文大区——西乡塘区也不能免俗，这一年来，西乡塘区土地多有出让，越来越多**开发商进入并深耕于此，曾经遍地都是的毛坯房，转眼装修房却成为主力军。据住朋网数据统计，2018年1月西乡塘区均价为10081.8元/㎡，在目前十大低价盘中，西乡塘区也仅一盘入围，昌泰尊府一年内价格上涨1000元/㎡。除此之外，西乡塘区8字头楼盘已然绝迹，9字头楼盘也是凤毛麟角。