每逢佳节胖三斤，春节收假回来后，小编赶紧投入到踩盘工作当中，一心想着多走走、多动动好把身上多长的几斤肉甩掉！当然，*主要的目的是为广大网友带来南宁楼市一线**的房产信息。

    2018年春节假期后，南宁各楼盘春节期间销量如何？接下来会有什么新动作？新品都有哪些？节后房价是否会做调整，置业门槛是否有变化？购房者心态如何？等问题都是大家所关心的，带着这一系列疑问，住朋网速度开启节后踩盘策划，前往南宁五大主城区56个人气楼盘的营销中心，了解春节后南宁楼市人气楼盘一线**房产信息，为大家提供置业参考！

    本篇踩盘坐标——五象新区，编辑兵分两路直击五象新区13个人气楼盘营销中心现场。

    五象新区作为南宁城市**中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，拥有175平方公里的土地。同时，其作为南宁作为“一带一路”经济下的前沿区域，深受购房者和投资客的喜爱。值得一提的是，五象新区内各板块特色鲜明，资源优势各有所长。

    五象总部基地房源走俏不愁卖

    五象新区发展速度及配套完善度较快的板块，非五象总部基地板块莫属。该板块内各道路、及地铁3、4号线（在建）等交通设施如火如荼建设中；中国移动、中国联通、绿地集团等18家世界500强企业，青岛海尔、太平保险等公司均已进驻该板块；衡阳路小学（五象校区）、体强路小学、体强路中学等教育配套也在逐步兑现中。值得一提的是，该板块内的五象大桥和南宁大桥直接连着青秀区，跨桥即可享受双城区多元化的生活、商业配套，加上北面直面邕江和青秀山，位置优势不言而喻。

    另外，五象总部基地多为**商务写字楼及大型综合体，未来高素质人群也将聚集于此，云星·钱隆首府、彰泰城、万科金域中央、天誉城、绿城·春江明月等楼盘作为周边难得的住宅项目，深受购房者欢迎，市场热度十分高。在踩盘的过程中，以上每个项目营销中心的客户到访量都是赞赞哒，可以说是房源走俏不愁卖！

    五象湖楼盘价高量少颇尴尬

    五象湖板块作为五象新区的中央生活区，大多数楼盘更偏向于居住功能，追求舒适性。随着首批进驻该板块的楼盘陆续交付，及新楼盘的不断涌现，五象湖板块是越来越热闹！板块内除了平乐大道以外，还有双向16条车道的玉洞大道、那黄大道、凤凰路、东风路等穿梭其中，地铁2/3号线（在建）途经板块，交通便利。加上，拥有南宁鲜有的湖景资源，该板块内的楼盘炙手可热，价格自然也要相对高一些。尽管如此，五象湖板块内的楼盘仍是众多购房者心中的置业的首 选，如：合景香悦四季、融创·九棠府、万科公园里、光明城市。盛邦珑湖。

    踩盘过程中，编辑了解到板块内楼盘销量看好，部分楼盘所剩房源数量不多，或处于清盘状态，或需等待新品推出。置业五象湖板块的购房者除了看中湖景资源及未来**以外，与其教育资源也有大大的关系。五象新区**实验小学、南宁市三中五象校区、南宁市十四中五象校区（在建）、那黄小学、秀田路小学五象校区（在建）、五象新区第四实验小学（**）等教育资源吸引了不少置业者。

    龙岗新盘频出成新人气王

    现今的龙岗板块聚集了恒大、大唐、龙光、启迪等知名房企，同时随着板块内邕宁区人民医院、儿童医院（**）等医疗配套的日渐完善，那造路、平云路、龙华路、步云路、新邕路等路段的逐步通车，万达茂、五象新区第三实验小学等建成投入使用，加上未来地铁4号线（在建）、地铁8号线（**）途经板块而过，该板块身价+人气齐“涨”，不少刚需购房者把眼光投向了龙岗板块。

    要知道，一年前龙岗房价6字头、7字头的房源还是很多，这样的价格如今已难寻！值得一提的是，龙岗板块内在售的热门楼盘及新盘大多为装修房，9字头、过万的价格意料之中。放眼整个南宁，万元盘似乎已不再出奇！踩盘过程中编辑了解到，前往龙岗板块置业的购房者多为**置业，且比较倾向于90㎡（建面）左右的户型，*近板块内大火的龙光玖珑臺，其首期10#、11#、18#楼推出的房源以89㎡（建面）、112㎡（建面）户型为主，面积不是特别大。

    综上，不难看出五象新区不管是在当下或是未来几年时间里，其各板块都将会是置业热点。如若今年南宁成功申报五象新区为** 级新区，未来潜力不言而喻！

    话不多说，下面一起来看看五象新区人气楼盘到底有哪些？它们还有什么房源在售？价格如何？

    龙光玖珑臺

龙光玖珑臺区位图

龙光玖珑臺二、三地块楼栋

龙光玖珑臺营销中心（2018.02.23）

龙光玖珑臺营销中心沙盘前及休憩区人气满满（2018.02.23）

龙光玖珑臺其中一个地块施工地（2018.02.23）

    现场观察：2月23日下午5点小编踩盘发现，龙光玖珑臺营销中心人气火热，访客量较多且多为**置业人群，购房意向浓厚。现场置业顾问表示，春节期间项目现场每天均有客户到场，尤其是初三初四后，到访量持续上升。

    楼栋**：项目由三幅地块组成，其中一地块**为别墅，暂无具体信息；二、三地块共**18栋高层，均为2梯4户，层高26-32层不等。

    梯户比数：项目高层均为2梯4户

    推售计划：项目首期推出楼栋为10（29层）、11（32层）、18（26层）号楼，户型为89㎡（建面）、112㎡（建面），户型层高均为3米，装修标准3000元/㎡，价格待定，预计3月开盘。

    

    天誉城

天誉城区位图

天誉城各产品所在位置展示

天誉城营销中心（2018.02.23）

天誉城营销中心内客户了解户型详情（2018.02.23）

天誉城施工实景（2018.02.23）

天誉城与万达茂住宅仅一路之隔（2018.02.23）

    现场观察：小编抵达天誉城已是下午6点30分，夜幕降临，但其营销中心依然有客户看房。小编随机问了两位前来项目看房的客户，其中一对情侣表示来看婚房，他们看中项目的学校配套及位置优势。而另一位客户则是来自玉林的客户，出于投资考虑钟意的产品为项目的loft户型，并表示看好五象未来的发展。

    楼栋**：项目分为东西两个地块，其中东地块为商业，西地块为住宅。其中，西地块共20栋高层/超高层，其待推楼栋有1-17#、1-19#、1-20#、-1-21#、1-22#楼。

    梯户比数：1-18#楼3梯4户（64层)；2-3#楼6梯39户（30层)

    推售计划：项目目前在售房源为西地块1-18#楼140㎡（建面）户型，装修标准3000元/㎡，均价1.15万元/㎡（含装修）；预计3月份将推出东地块2-3#楼29-43㎡（建面）5.05米层高loft。

    

    云星·钱隆首府

云星·钱隆首府区位图

云星·钱隆首府地块分布图

云星·钱隆首府营销中心年味十足（2018.02.24）

客户在沙盘前咨询项目信息（2018.02.24）

云星·钱隆首府实景呈现（2018.02.24）

云星·钱隆首府实景呈现（2018.02.24）

    现场观察：2月24日上午小编继续节后踩盘之行，来到云星·钱隆首府发现现场有不少看房客户不停的向身边的置业顾问资讯项目信息，在休憩区部分客户计算置业计划表，买房愿望强烈。

    楼栋**：项目分为A、B、C、D、E、F地块，其中B地块已售罄；A地块2#楼、C地块17#楼在售；其余地块待推售。

    梯户比数：A地块2#楼2梯2户；C地块17#楼2梯5户；E地块1#、3#楼2梯4户

    推售计划：云星·钱隆首府目前在售楼栋为A地块2#楼，C地块17#楼。其中，A地块2#楼仅剩数套204-219㎡（建面）户型在售，装修标准3000元/㎡，主力价1.45-1.5万元/㎡（含装修）；C地块17#楼仅剩数套87㎡（建面）户型在售，装修标准3000元/㎡，主力价1.4-1.5万元/㎡（含装修）。另，项目预计4月份推出E地块1#、3#楼房源，价格待定，其他信息暂无。

    

    彰泰城

彰泰城区位图

彰泰城由A/B两地块组成

彰泰城营销中心（2018.02.24）

沙盘前客户在看盘（2018.02.24）

休憩区不发客户在计算置业计划表（2018.02.24）

彰泰城施工实景（2018.02.24）

    现场观察：彰泰城营销中心现场氛围热闹，前来看房的客户络绎不绝，在休憩区众多客户计算置业计划表，沙盘前也围满了咨询项目详情的客户。现场置业顾问表示，项目春节前后客户到访量都不少，大家对五象总部基地核心区的地铁上盖物业都很有兴趣，加上项目周边**有体强路小学/中学，教育资源优势凸显。

    楼栋**：项目分为A、B两个地块，其中B地块由4栋公寓3栋住宅组成，A地块由7栋住宅组成。

    梯户比数：A地块1#、2#、3#楼2梯2户，5#、6#、7#楼2梯3户，8#楼2梯4户；B地块1#3梯15户，2#楼2梯9户，3#、5#楼3梯14户，6#、7#楼2梯4户，8#楼2梯5户。

    推售计划：目前，彰泰城A地块5#、6#楼仅剩数套125㎡（建面）户型在售，8#楼仅剩数套低楼层101㎡（建面）户型在售，其装修标准均为3000元/㎡，参考均价1.55万元/㎡（含装修），其余楼栋房源已售完。另，A地块30-60㎡（建面）商铺在售，参考主力价4.5-6.5万元/㎡。

    B地块1#、3#楼仅剩数套39㎡（建面）、163㎡（建面）、174㎡（建面）、189㎡（建面）公寓在售，2#楼39-79㎡（建面）公寓在售，其装修标准均为3000元/㎡，参考主力价1.35-1.48万元/㎡（含装修），5#楼公寓待推售。此外，6#、8#楼少量129㎡（建面）、136㎡（建面）、149㎡（建面）住宅在售。另，B地块30-60㎡（建面）商铺在售，参考均价3.2万元/㎡。

    

    万科公园里

万科公园里区位图

万科公园里楼栋图

万科公园里营销中心外场十分喜庆（2018.02.24）

营销中心内客户多多（2018.02.24）

万科公园里施工实景（2018.02.24）

    现场观察：火爆！小编到达万科公园里营销中心看到一片忙碌的景象，置业顾问一对一接待不断前来看房的客户，忙而不乱。小编现场随机询问几组客户，大家不约而同的都看好五象的发展，且多为**置业。“南宁的洋房很少，大品牌做的洋房更少，所以特地过来看房。”现场看房客户成女士说到。

    楼栋**：项目**共12栋高层和8栋洋房，其中12#楼高层及T1、T2#楼洋房接受诚意登记；10、11#楼高层及T3、T5、T6、T7、T8、T9#楼洋房为待推楼栋；其余楼栋房源已售完。

    梯户比数：12#楼高层2梯4户；T1#楼洋房1梯3户；T2#楼洋房1梯4户

    推售计划：12#楼高层89-125㎡(建面)户型及T1、T2#楼98-146㎡(建面)洋房接受诚意登记，预计3月开盘。

    

    融创·九棠府

融创·九棠府区位图

融创·九棠府营销中心实景

沙盘前聚集了看房的客户（2018.02.24）

融创·九棠府施工实景（2018.02.24）

    现场观察：2月24日当天小编抵达融创·九棠府已是下午3点，踏进项目营销中心内场一眼望去，沙盘、休憩区满当当的全是前来看房的客户，置业顾问有秩序的进行接待。现场置业顾问表示，春节前后项目现场都不断有客户到访，营销中心一直很热闹。此外，小编在现场观察发现项目现场不少为改善型置业群体，对居住环境和房企实力比较看重。

    楼栋**：融创·九棠府分为一地块和二地块，共**25栋20-27层高层。其中，一地块房源已售完，二地块仅剩17、19、20#楼141㎡（建面）少量房源在售。

    梯户比数：17、19、20#楼2梯4户

    推售计划：融创·九棠府仅剩二地块17、19、20#楼141㎡（建面）少量房源在售，装修标准3000元/㎡，参考均价1.3万元/㎡（含装修）。此外，项目后续推出商铺，具体信息暂无。

    

    光明城市

光明城市一期所在位置

光明城市一期楼栋

光明城市营销中心（2018.02.23）

看房客户在休憩区计算置业计划表（2018.02.23）

光明城市施工实景（2018.02.23）

    现场观察：春节假期收假也不妨碍看房，光明城市营销中心就有这么一群看房客户。现场一位看房者说到：“学校、景观（资源）都不错，楼盘自己配套很充足，我喜欢这样的楼盘。”光明城市凭借自身的突出优势，春节前后吸引了众多客户前去看房。

    楼栋**：光明城市总占地面积700亩，共分为10个地块开发建设，首推一期。一期共**12栋高层，1#、7#楼为在售楼栋，3#、4#、5#、6#楼为待推楼栋，2#、8#、9#楼已售完，10#、11#、12#楼不对外销售。

    梯户比数：1#（26层）、7#（33层）楼均为2梯4户

    推售计划：光明城市目前处于自然销售状态，1#、7#楼117㎡（建面）、130㎡（建面）房源在售，装修标准3000元/㎡，参考主力价1.2-1.3万元/㎡。

    

    编辑-大脸猫踩盘具体情况——

    祖龙ACmall

红点处为祖龙ACmall位置所在

祖龙ACmall楼栋分布（2018.02.24）

祖龙ACmall营销中心（2018.02.24）

祖龙ACmall施工实景（2018.02.24）

    现场观察：小编现场了解地铁上盖物业的祖龙ACmall春节期间及前后，每日均有多组客户来访，其中不乏投资客。由于小编踩盘当天正值**，且早上9点30分抵达项目营销中心，时间尚早现场没有太多客户来访。此刻，小编内心只能默默羡慕嫉妒可以睡懒觉的人儿！

    楼栋**：祖龙ACmall共**有4栋楼，，其中1#楼为祖龙集团的自持物业，2#、3#、4#楼的第九层以上是住宅和公寓。

    梯户比数：4#公寓楼1梯20户

    推售计划：祖龙ACmall4#楼9层以上38-80㎡(建面)公寓在售，装修标准3000元/㎡，参考主力价9800-10500元/㎡（含装修）。此外，项目后面将陆续推出1#、2#、3#楼，推出时间待定。

    龙光玖珑湖

龙光玖珑湖区位图

龙光玖珑湖二期楼栋分布

龙光玖珑湖营销中心（2018.02.24）

龙光玖珑湖施工实景（2018.02.24）

    现场观察：龙光玖珑湖已住宅已全部售罄，加上小编抵达项目地已是午饭+午休时间，客户到访量相对较少。现场置业顾问表示，春节前后每天均有数组客户前来看铺。

    楼栋**：项目共**有17栋高层，分两期推出。

    梯户比数：龙光玖珑湖住宅楼栋梯户比为2梯3户，2梯4户

    推售计划：龙光玖珑湖一期二期住宅全部售罄，目前在售的一期商铺仅剩三间，分别是两间100㎡（建面），一间60㎡（建面），参考主力价2-3万元/㎡。据悉，项目后续将推出二期商铺，商铺面积及价格等信息暂无，预计3月底开盘。

    合景香悦四季

  

合景香悦四季区位图

合景香悦四季楼栋分布

合景香悦四季营销中心（2018.02.24）

营销中心休憩区客户满满（2018.02.24）

    现场观察：2月24日下午3点左右小编继续在五象湖一带进行踩盘，来到合景香悦四季营销中心发现来访客户较多。小编随机问询几组客户，大家都表示对该项目抱有很大的期待，且很看好五象湖板块未来的发展。

    楼栋**：合景香悦四季共**16栋楼，目前推出楼栋有16#、17#、18#、19#楼，其中17#楼售罄，16#、18#、19#楼房源在售，其余楼栋待推，暂无具体信息。

    梯户比数：16#、18#、19#楼均为2梯4户

    推售计划：合景香悦四季目前主推19#楼120-126㎡（建面）房源，16#、18#楼仅剩少量房源在售，参考主力价9100-9800元/㎡（含装修）。

    盛邦珑湖

盛邦珑湖区位图

盛邦珑湖楼栋分布

盛邦珑湖一期商铺实景图

    现场观察：2月24日下午5点左右小编来到盛邦珑湖营销中心，发现来访人数较少，经询问才知道原来项目已在清盘中，住宅仅剩3套大户型在售。

    楼栋**：盛邦珑湖分两期，共**24栋楼。

    推售计划：盛邦珑湖住宅清盘中，仅剩3套147㎡（建面）大户型在售，主要集中在19#楼、20#楼，参考主力价1.3-1.4万元/㎡（含装修）。此外，项目后续将推商铺，目前商铺的面积和推出时间均待定。

    绿城·春江明月

  

绿城·春江明月区位图

绿城·春江明月楼栋分布

绿城·春江明月施工实景（2018.02.25）

绿城·春江明月施工实景（2018.02.25）

    现场观察：2月25日下午3点半左右小编来到绿城·春江明月营销中心，发现来访人数较多，**置业和二次置业的客户都有，且购房意向较为强烈。现场置业顾问表示，春节期间营销中心每天都有不少客户来访，大年初四之后，来访量也成稳步上升趋势。

    楼栋**：绿城·春江明月分两期推售，其中一期已售罄。

    推售计划：绿城·春江明月二期15#楼仅剩两套232㎡(建面)大户型房源在售，参考主力价13000-15000元/㎡；2018年4-5月将推出二期13#楼，户型面积和价格均待定。

    万科金域中央

万科金域中央区位图

   

万科金域中央6#、11#楼沙盘图

万科金域中央营销中心实景

万科金域中央施工实景（2018.02.25）

    现场观察：2月25日下午6点左右小编来到万科金域中央营销中心，现场氛围火热，询问观察下了解到大多数到访客户为**置业，且对万科金域中央的位置十分看好。现场置业顾问表示，春节收假后现场客户来访量逐渐回升，且每天都有4-5组的成交量。

    楼栋**：万科金域中央共分三期推售，一期为住宅，二期含住宅和少量别墅，三期暂无信息。

    梯户比数：6#、11#楼均为2梯3户

    推售计划：万科金域中央一期6#、11#楼102-145㎡（建面）装修房火热预约，预计3月开盘，价格待定。