春节已经结束，难得的7天长假也与我们彻底告别。对于许多人来说，春节长假都在忙着拜年走亲戚，现在生活回归正轨，重新进入工作状态之际，心中忧虑的却是房子还没买，买房的愿望在新的一年显得更为迫切。

    在这个即将春暖花开的季节，各大房企也都进入了蓄势待发的状态，为了能让大家快速了解到春节期间以及节后的各个楼盘的销售状况，住朋网小编利用春节后**个**前往西乡塘区踩盘，为大家带来城西部分在售楼盘的**动态。

    踩盘时间：2018年2月24日

    踩盘地点：西乡塘区

    踩盘整体总结：春节期间多数楼盘无长假 春节看房刚需仍是主流

    此次踩盘，住朋网小编选取西乡塘区的天健城、招商榕园、万科金域缇香、金科观天下、绿地西城国际花都、澜月府、中铁建安吉山语城等12个热门楼盘。由于是春节假期刚结束，当天住朋网小编在走访城西多家楼盘时发现，每个楼盘仍旧挂着各式各样的春节装扮，营销中心内都充盈着喜庆年味。

    踩盘期间，小编跟置业顾问聊天时了解到的情况是：和去年同时期相比，今年春节期间售楼部到访的客户增加了不少，为了不在过年期间错失客户，有楼盘春节期间“不打烊”，也有楼盘从大年初三就开门营业。某楼盘置业顾问向小编表示，售楼部初三开门就有好几组客户前来看房，多的时候有差不多5组客户在售楼部内。

    另外，小编还了解到，春节前以及春节期间到售楼部咨询看房的人群以刚需客户为主，80-100㎡的刚需户型咨询量和销量* 多。如万科金域缇香春节期间成交的户型主要是107㎡，绿地西城国际花都95㎡户型是咨询热门，澜月府刚需户型也基本是售完状态。而在价格方面，由于目前装修房已成为市场主流，此次踩盘的12个楼盘中除了龙光玖云著为LOFT公寓外，其他11个项目住宅产品平均价格在一万元每平米上下，一位购房客户向小编坦言，装修部分的房款给买房增加了不少压力，本来想买大一点的房子，如今只能先考虑面积小一点的户型，这样总房款会低一些。

    或许是节后收假**个周六上班，当天踩盘，小编看到的是多数楼盘比较冷清，现场仅有一两组客户在看房，不过也有几个楼盘营销中心内很热闹，如绿地西城国际花都、金科观天下、盛天熙府这几个项目看房的客户都有6组以上。

    接下来就请看看这12个楼盘的具体动态吧~

 

    天健城

天健城营销中心外部实景

沙盘实景图

营销中心接待区一组客户正在看房

项目工地外围实拍

    现场观察：当天踩盘，小编是10点多到达营销中心的，或许是这个周六大多数人还要上班，现场仅有一两组客户在看房。据置业顾问反馈，春节期间天健城营销中心是放假的，不过节前来看房的很多，项目3号楼节前已经开过盘，目前剩余房源在顺销中。

    楼栋**：项目占地137亩，共**有7栋楼，其中1、2号楼已售罄，3号楼在2月3日已开盘，目前顺销中，4、5、6、7号楼待推。

    梯户比数：在售3号楼为2个单元，一单元为2梯5户，二单元为2梯4户

    推售计划：目前天健城3#楼91-123㎡（建面）精工品质江景大宅在售，为带装修房源，参考均价11000元/㎡。

 

    龙光·玖云著

龙光玖云著临时营销中心外部实景

项目沙盘实景

接待区一组客户正在看房

58㎡(建面)公寓样板间实景

    现场观察：小编到达龙光玖云著营销中心时，已是11点多，不过从现场人气来看，作为带投资属性的项目，龙光玖云著LOFT公寓还是很受欢迎的，现场有好几组客户在看房。据置业顾问介绍，项目目前在售的是1号楼公寓，年前2月10日已经开盘，春节期间客户到访量还不错。龙光玖云著是龙光“玖”系列高端产品，是片区内仅有的大型商业综合体,临近地铁1号线西乡塘客运站；loft公寓产品5.09米层高,41㎡户型总价在40万左右，58㎡户型总价在60万左右，面积小总价低，适用于投资。另外，作为商业属性公寓，可接天然气入户是其一大亮点，想要购买公寓的不妨到项目看看。

    楼栋**：项目占地107.18亩，一期用地**有6栋楼，其中1号楼已开盘，还剩部分房源在售，3、5、7号楼待推。

    梯户比数：在售1号公寓楼为4梯21户。

    推售计划：目前龙光·玖云著1#楼41-58㎡(建面)loft公寓在售，装修情况为毛坯，5.09米层高，参考价格8900-10700元/㎡。

 

    招商·榕园

招商榕园营销体验中心外部实景

项目沙盘实景

项目外围工地实拍

    现场观察：小编刚抵达招商·榕园营销中心之时仅有一组客户在看房。据置业顾问介绍，营销中心从大年初四开始上班，一直到假期结束，整体到访量还不错，到访客户以刚需为主。招商·榕园位于高新区可心江畔、高新二路12号，项目周边学校汇聚，名企云集，坐享万米可心江景观带、6000平米榕公园，两江四公园环绕，人居环境优越，从营销中心前的榕树广场就能感受到项目的环境优点，有在高新区置业意向的朋友不妨亲自去感受一下。

    楼栋**：项目共**有5栋，1、2号楼已售罄，目前3#楼顺销中，5、6号楼待推。

    梯户比数：在售3#楼为独栋独单元，2梯5户。

    推售计划：目前招商·榕园3#楼79-117㎡（建面）住宅在售，均价9600元/㎡。后期可能将推出5#楼，时间和价格待定。

 

    万科金域缇香

万科金域缇香营销中心外部实景

沙盘实景

样板间实景

    现场观察：小编24日下午约两点到项目营销中心，现场场客户大概有6组，踩盘期间陆续有预约客户到来，现场置业顾问很忙碌。据万科金域缇香置业顾问介绍，春节前后这段时间到访量和销量不错，到访顾客都是意向很强烈的，春节期间成交的户型主要是107㎡的户型。

    楼栋**：项目共**有11栋楼，其中1、2、3、6号楼已售罄，目前7#、8#号楼在售，4、5、9、10、11号楼待推。

    梯户比数：在售7号楼为独栋独单元，2梯4户；在售8号楼为2个单元，均为2梯4户。

    推售计划：目前万科金域缇香7#楼88-128㎡（建面）在售，销售均价11000元/㎡ ；8#楼2、3、4、层和顶层88-128㎡（建面）在售，价格区间为9800-9900元/㎡。项目5#楼预计在3月下旬推出，价格待定。

 

 

    金科观天下

营销中心外部实景

项目沙盘实景

营销中心内有多组客户在看房咨询

工地外围实拍

    现场观察：踩盘当天下午大约三点，小编到达金科观天下营销中心，看到现场客户大概有8组，接待区和沙盘都有置业顾问在接待客户，置业顾问们很忙碌。据现场置业顾问介绍，23日、24日两天活动项目正在搞特价促销活动，特价房源9500元/㎡，对客户还是很有吸引力的。

    楼栋**：项目占地面积132.6亩，分A、B两个地块，目前开发的是A地块，**有11栋高层住宅楼。A地块目前1、2、4、5、8、9楼有房源在售，主推9号楼，在售产品均为装修房。3、6、7、10、11号楼待推。

    梯户比数：在售1、2、8、9号楼分别有2个单元，每个单元均为2梯4户；4、5号楼为独栋独单元，均为2梯4户。

    推售计划：目前金科观天下1、2、4、5、8、9号楼89-122㎡（建面）在售，均价9800元/㎡。项目3#预计在3月份推出，价格待定。

 

    绿地西城国际花都

营销中心外部实景

项目沙盘实景

营销中心接待区

    项目建筑实拍

    现场观察：踩盘天下午约四点，住朋网小编到达绿地西城国际花都，看到营销中心内一派忙碌景象，现场客户有10组左右，一位热心的置业顾问接待了小编，其他地人都在忙着工作。据置业顾问介绍，绿地西城国际花春节期间“不打烊”，整个春节假期客户的到访量很好，有客户来看房直接下定。据现场了解，项目在售的房源有95㎡、112㎡、125㎡三种户型，其中95㎡三房两厅两卫的户型，近期销量* 大。

    楼栋**：项目**分为南北两个地块，共有住宅楼18栋，北地块**7栋楼，目前1、2、5、7号楼基本售罄，3、6、8号楼在售，南地块待推。

    梯户比数：在售6号楼为2个单元，均为2梯4户；3、8号楼为独栋独单元，均为2梯4户。

    推售计划：目前绿地西城国际花都3#、6#、8#楼95-125㎡(建面)带装修房源在售，价格在10300-10400元/㎡之间。

 

    骋望壹品峯

骋望壹品峯外部实景

项目沙盘实景

营销中心接待区

    现场观察：小编抵达骋望壹品峯踩盘时，已经是下午五点多，现场还能看到有大约6个客户在咨询看房。据置业顾问介绍说，春节期间看房的人不少，从节前2月8日至节后，项目成交量*多的是85㎡和107㎡户型，成交量约为30套。骋望壹品峯靠近邕江，环境优势突出，项目高层与小高层结合，选择性多，户型面积大小也以刚需为主，作为带装修项目均价不超过万元，在以刚需置业集中的西乡塘区，其产品竞争力还是很强的。

    楼栋**：项目共**有7栋楼，其中A、E、F栋低楼层在售，B、D、G栋在售，C栋待推。

    梯户比数：在售A、B、D、E、F、G栋均为独栋独单元，2梯6户。

    推售计划：目前骋望壹品峯主推B、D两栋85-107㎡（建面），B栋***9500元/㎡，D栋均价9700元/㎡，A、E、F栋剩余底楼层户型，A栋均价9200元/㎡，E、F栋均价9400元/㎡。预计3月初推出C栋。

 

    万科悦湾

万科悦湾营销中心外部实景

项目沙盘实景

项目施工工地实拍

    现场观察：住朋网小编抵达万科悦湾营销中心时已是下午5点，营销中心中式的建筑和装修风格让人眼前一亮，进入营销中心内部，现场还有三位客户在看房。据置业顾问介绍，万科悦湾春节期间“不打烊”，项目产品春节期间顺销，92㎡、124㎡、142.5㎡均有在售，其中124㎡户型是春节期间销量* 多的。万科悦湾位于江北大道与鹏飞路交汇处，挨近邕江，可享一线江景，距离地铁1号线鹏飞路站直线距离大概1km，出行便利，虽然体量不大，但是作为万科的品牌及物业的良好口碑，项目人气颇高。

    楼栋**：项目共**有4栋楼，均为装修房源，其中1、4号楼基本售罄 ，目前主推2#楼， 3#楼待推。

    梯户比数：在售2#楼为独栋独单元，2梯4户。

    推售计划：目前万科悦湾主推2#楼纯板式结构约92-124.5㎡(建面)户型，价格区间为9500-11000元/㎡。

 

    澜月府

澜月府营销中心外部实景

沙盘实景

园林示范区实景

项目施工楼栋实拍

    现场观察：澜月府位于西乡塘区吉兴西路明月湖旁，由融创联袂金科地产实力打造，筑造了“都市秘境，九重花苑”，一苑一重景，曲水流觞，步移景异，从其精美的园林示范区就可感受到，两大开发商的匠心诚意。进入营销中心，可以看到接待区内有几位客户正在探讨或算置业单。据置业顾问介绍，春节期间，项目营销中心放假至2月19日，20日才开门接待。不过营销中心开门后间，就有客户到访。目前项目11、16、17、20、21号楼在售还有房源在售，不过87㎡、95㎡左右的房源已经很少了，剩余的大户型比较多。

    楼栋**：项目占地124亩，共**有24栋楼，其中11、16、17、20、21号楼在售，带装修房。

    梯户比数：11/16/17/20号楼为2梯5户，21号楼为2梯4户

    推售计划：目前，澜月府11、16、17、20、21号楼87㎡-143㎡(建面)户型在售，主力户型价格区间为11600-12000元/㎡。

 

    中国铁建·安吉山语城

安吉山语城营销中心外景

项目沙盘实景

项目2#楼建筑实景

    现场观察：尚未进入安吉山语城营销中心，小编依然能感受到年味气息的浓厚，待进入售楼部内，可以看到接待区正有几位客户正在探讨或算置业单，案场的置业顾问热情的给小编讲解了项目信息。据介绍，春节前后来访客户也不少，刚需改需客户都有。安吉山语城是中国铁建地产匠心打造的低密风情品质社区，有低层、洋房、洋楼、高层的丰富产品线，填补区域长期缺乏高品质住宅和低密度社区的双空白。除却项目本身外，倚靠安吉万达广场这一商业综合体配套，吃喝玩乐购相当方便，对很多购房者有很大的吸引力。

    楼栋**：项目占地84亩，**有低层、洋房、洋楼、高层等16栋建筑，其中13/15号楼在售。

    梯户比数：在售的13/15号楼均为2梯4户，其中13号楼为两个单元，15号楼为独栋独单元。

    推售计划：目前，中国铁建·安吉山语城13#、15#楼99-146㎡(建面)住宅，参考均价均价11000元/㎡；另外，其洋房产品即将推出。

 

    碧桂园·新城之光

碧桂园新城之光位于安吉万达广场的展厅

项目效果图

    现场观察：碧桂园·新城之光目前营销中心尚未开放，在安吉万达广场有一个城市展厅，地方不算大，小编前去踩盘时，只有置业顾问在。据介绍，碧桂园·新城之光是世界500强碧桂园集团在西乡塘是首秀项目，选址于西乡塘安吉CBD核心区，占位城北门户红利位置，地铁2/3号线双地铁物业，距离地铁2号线西津站出口仅200米。享“三横三纵”城市主干道，交通路网四通八达，共享全城繁华配套。目前，碧桂园·新城之光首期78-110㎡户型正诚意登记中，另外，置业顾问还透露，项目营销中心预计会在3月开放，届时客户可以去现场观摩。

    楼栋**：项目占地37.5亩，**有8栋楼。

    梯户比数：所以楼栋均为2梯4户

    推售计划：目前，碧桂园·新城之光首期78-110㎡(建面)都市菁英美宅诚意登记中，预计营销中心3月即将开放。

 

    盛天熙府

营销中心外部实景

项目沙盘实景

营销中心内景

    现场观察：盛天熙府是盛天集团重返城西的城市质感生活标杆力作，传承了盛天熙园和盛天华府的匠心品质，小编到达项目时，营销中心内很是热闹，置业顾问都在忙着接待，好不容易才找到一位置业顾问进行介绍。盛天熙府虽然占地面积不大，只有4栋楼，但是凭借着盛天集团的品牌和口碑，依然吸引了众多购房者前来，目前项目顺销中，在售的有1#、2#、3#楼，5#楼已售罄。

    楼栋**：项目占地20.66亩，由4栋高层建筑组成，其中1#、2#、3#楼在售，5#楼已售罄。

    梯户比数：除1#楼为2梯5户，其余均为2梯4户。

    推售计划：目前，盛天熙府现有1#、2#、3#楼83-123㎡(建面)户型房源在售，均价10500元/㎡。