在刚刚过去的2017年，尽管接连出击的限价政策掀起层层浪，但似乎并没有妨碍南宁楼市高歌猛进的步伐。如今南宁在商业、教育以及城建等方面已上升到一个新高度，所以对于曾经的**高富帅——青秀区来说，不管是逆袭中的老城区还是壮大中的新兴城区，都俨然成为其不容小觑的竞争对手。那么，步入2018年，青秀区会放出哪些“杀手锏”呢？春节过后，住朋网编辑实探8个青秀区备受关注的楼盘项目，现在一起来看看具体情况吧！

    新春之际好房依旧热销 90平户型成抢手货

    春节期间，尽管众人忙着过年走亲戚或是外出旅游，但返乡置业潮的到来仍让各个楼盘售楼部收获了不少人气，不打烊的楼盘更是持续热销。不少置业顾问直言，春节期间楼盘每天的来访量依旧不少，甚至有时比平日还要多，再加上只有值班人员轮班，所以有时忙得不可开交。值得注意的是，春节不打烊的万科城，售楼部每天仍旧是人来人往，23号楼和24号楼的90㎡户型几乎售罄，目前仅剩下23号楼少量房源。而初四开始上班的保利领秀前城，90㎡户型一口价也被纷纷抢定。

万科城售楼部挂出“春节不打烊”广告

    2个毛坯纯新盘助阵 改善型房源高唱主角

    此次踩盘，小编选择了凤岭北和凤岭南大板块的8个热门楼盘，先后走访了高铁时代广场、美泉1612、绿地中央广场、大唐·臻观、联发君澜、万科城、荣和悦澜山和保利领秀前城。小编了解到，高铁时代广场仅推售小户型公寓，绿地中央广场和美泉1612同时推小户型公寓和改善型房源。而其他到访的楼盘，均是推出4房以上的改善型房源，其中美泉1612、大唐·臻观和联发君澜是大平层产品。值得一提的是，如今南宁满城尽是装修房，推售毛坯房的纯新盘更是屈指可数，但青秀区却有2个毛坯纯新盘——高铁时代广场和大唐·臻观。

联发君澜大平层产品户型模型

    2018年新品全面爆发 3月起新房源将密集入市

    每逢青秀区新盘一有消息便饱受目光，而今年青秀区将不负众望，3月起不少新房源将陆续亮相。在小编走访的8个热门楼盘之中，作为纯新盘的高铁时代广场和大唐·臻观确定今年开盘推售，而高铁时代广场3月份有开盘计划。而还有不少货量的万科城、荣和悦澜山和保利领秀前城今年也确定将陆续推出新品。

    那么，青秀区这些热盘都有哪些惊喜呢？一起具体看看吧！

    高铁时代广场

    实景图

    小编查探：高铁时代广场位于南宁东站南广场东侧，高铁站、地铁1号线、凤岭综合客运枢纽站以及多路公交站点汇聚于此。如此一来，每年大量来往的客流将大幅提升公寓租住需求，带来巨大投资商机。与此同时，2期地块将建购物中心，丰富的商业配套将助力居住或办公的高端体验。

    楼栋**：高铁时代广场项目1期地块分布有1号楼和2号楼，均待售；2期地块将打造购物中心，目前还在**中。

    推售计划：项目1号楼暂无推售计划，将主推2号楼，预计3月底或4月初推售。2号楼共33层，1层为双入口大堂，2－3层为商业，4－18层为5.05米层高的loft公寓产品，19－33层为3.9米层高的soho公寓产品，户型均为44－77㎡（建面）。

    美泉1612

    实景图

    小编查探：美泉1612位于凤岭北板块云景路，不仅坐拥凤岭儿童公园、东盟国际商务区、国际会展中心、民歌广场等大型市政配套，教育方面，紧邻云景路小学、南宁二中等，社区内配备香港伟才国际双语幼儿园等优质教育资源，配套优势可谓是得天独厚。在户型设计上，采用明厅、明卧、明厨和明卫的四明设计，给业主带来全新居住体验。

    楼栋**：项目物业类型囊括住宅、公寓、商铺以及酒店，共17栋高层和1栋酒店。目前4号楼和8号楼在售，5号楼和6号楼待售，其他楼栋均已售罄。

    推售计划：项目在推售**一期，8号楼仅少量52㎡（建面）公寓在售，4号楼134㎡、139㎡和171㎡（建面）户型在售，区间价1.9万-2.2万元/㎡。5号楼和6号楼推售时间待定。此外，今年酒店项目将开业，但不出售。

    绿地中央广场

    实景图

    小编查探：说起绿地中央广场，M-TOWN约5.09米层高的办公loft一直备受青睐，G公寓也当属*红投资品。而这些产品热销除了品牌实力，自然也是离不开绿地中央广场坐拥东葛路万达繁华商圈的地段优势。

    楼栋**：绿地中央广场物业类型包括住宅、Loft、289上海天地街铺和写字楼。

    共22栋高层住宅，分两期，一期推出12栋楼已售罄，二期推出10栋楼，仅剩15号和20号楼。目前LOFT**一栋B3栋在售，C3栋G公寓在售，289上海天地街铺现铺在售。

    推售计划：①住宅主推15号和20号楼，户型为106㎡、127㎡和167㎡（建面），均价16000元/㎡。②LOFT**一栋B3栋在售，户型为50－80㎡建面），均价17000元/㎡。③C3栋38㎡（建面）G公寓在售。④289上海天地35-450㎡（建面）现铺在售。⑤写字楼在建，推出时间待定。

    大唐·臻观

    大唐·臻观城市会客厅实景

    小编查探：大唐·臻观位于新盘稀缺的青秀区凤岭南板块，不仅临近万象城、航洋城、民族影城、盛天地等繁华商圈，周边还林立桂雅路小学、翡翠园小学、国际三中（**）、南宁二中、北大南宁附属实验学校等名校。此外，项目全为两梯两户或三梯两户以及双大堂设计，如此高配置自然没得说。

    楼栋**：共13栋高层，均待售。项目旁的教育用地，目前政府正在**中学和小学。

    推售计划：项目将分2期推出，今年计划**开盘推售1号楼和2号楼，1号楼户型为168㎡（建面），2号楼户型为188㎡（建面），目前开盘时间待定。

    联发君澜

    实景图

    小编查探：联发君澜**有幼儿园，并且项目旁边就是南宁市滨湖路小学长虹路校区，教育资源自然不用愁。项目不仅位于寸土寸金的凤岭北，并且有高铁、地铁、BRT黄金路网三线交汇，交通优势不言而喻。此外，项目打造的板式产品更是别具一格。

    楼栋**：共18栋高层和1栋写字楼，高层住宅房源已全部售罄；写字楼在建，具体推出时间待定。

    推售计划：即将推出项目所有高层住宅楼顶的大平层，户型为180-190㎡（建面），推出时间待定。

    万科城

    实景图

    小编查探：万科城除了品牌实力加持，其教育资源也是一大亮点，不仅引进滨湖路小学，还有初中、幼儿园、社区教育营地、四点半学堂。此外，项目*与众不同的就是其作为纯山地公园城，**环山跑道、阳光草坪、山林岛屿式泳池等，完全满足日常休闲活动。

    楼栋**：一期15号楼和16号楼待售，其它房源售罄。二期北区17号楼、18号楼、19号楼和20号楼已售罄，21号楼、22号楼和23号楼少量房源在售，目前主推24号楼。

    推售计划：目前主推北区24#，21#、22#和23#仅剩少量房源在售，户型均为90-140㎡，参考均价1.4万元/㎡。接下来即将推出16号楼。

    荣和悦澜山

    实景图

    小编查探：荣和悦澜山位于长虹路，毗邻快速环道，临近地铁3号线（在建）和7号线（**），地理条件优越。同时，东站旁凤岭客运枢纽、区医院凤岭分院、悦澜山社区医院等周边配套日益完善，给生活带来了更多方便。而项目Art-deco经典风格建筑与错落有致的园林景观，成功造就了项目优质居住环境，提升生活舒适度。

    楼栋**：1-16号楼已售罄，17#诚意登记中，18#、19#、20、21#待售。

    推售计划：17#诚意登记中，户型为91㎡、109㎡、141㎡，预计今年推出。

    保利·领秀前城

    实景图

    小编查探：保利•领秀前城占地约2000亩，作为千亩大城，将拥有一城多校的优质教育资源，目前已有民主路小学、广西区教育厅幼儿园已签约进驻，南宁三中(青秀校区）已划入到领秀教育版图。更值得注意的是，项目同时占据东盟、五象两大核心CBD商圈，独揽两大中心资源，配套优势更添一筹。

    楼栋**：一期【青秀郡】组团和二期【领秀府】组团已售罄。目前主推三期【领峯台】组团，共18栋，除了5#、6#、12#、20#待售，其他楼栋均有在售房源。

    推售计划：三期【领峯台】组团户型为103㎡、124㎡和133㎡，均价14500元/㎡，均为2梯4户。5#预计今年3月份开始推售。