想必很多人都在大街上看到过碧桂园·雍璟台的广告海报，这个项目还没开盘就赚足了眼球。作为碧桂园布局南宁的***低密豪宅项目，号称289次选址调研，集结30余位建筑大师，历经100余天的反复锤炼，打造1.8容积率低密豪宅，集结城市自然精华，复刻世界富人区基因，以top级豪宅产品致敬城市塔尖名流。

    “让少数人，仅与少数人为邻。”

    那么，这个听起来十分高大上的项目究竟长什么样？品质是否和宣传中一样好？价格如何？优势和不足又是什么？住朋君实地踩盘，替大家一探究竟。

    下面是看盘报告，一起来看看吧。

    看盘对象：碧桂园·雍璟台

    推荐指数：★★★☆☆

    周边价格参考：海普·四季绿城89-110㎡（建面）新品毛坯房即将推售，均价8000元/㎡左右；中海九玺

    **动态：南宁碧桂园·雍璟台首期将推162-265㎡（建面）阔奢平层，186-200㎡（建面）叠拼奢居，目前**中，更多详情请到营销中心咨询。

    项目亮点：

    1、位于那考河湿地公园附近

    2、世界500强企业、中国房地产十强企业开发

    3、低纯密度空间生活，近东站生活圈

    4、临近地铁5号线（在建）

    抗性分析：

    1、项目周边目前多为空地，配套较为缺乏

    2、项目临近高速路口，往来车辆较多，出行容易受到影响

    3、相较于一般受众，价格偏高

    小编点评：

    碧桂园·雍璟台是碧桂园布局南宁的***纯低密度项目，打造1.8容积率低密度奢居典范，逃离密集，私藏天地、花园和阳光。总占地70.6亩，总建筑面积113086.3㎡，总户数566户，体量不算大，符合高 端项目的定位。

    项目地处兴宁东板块，医院、公园、商业等配套正在不断完善中，**中的5号线、7号线、8号线和火车东站前线（对接2号线）4条轨道交通线路，昆仑大道、凤岭北路、邕武路、金桥快速路和九曲湾快速路5条快速路交叉环绕，加上兴宁东片区地块储备丰富，是未来的潜力区域。

    1、产品

    碧桂园·雍璟台精心择址南宁东湿地公园周边地带，将世界名流都向往的湿地公园居住形态，复刻到南宁，打造低纯密度空间居住形态。

    碧桂园·雍璟台秉承一贯“给您一个五星级的家”的理念，为打造优越人居而努力。采用更健康的理念，更体贴的分区，让生活在不经意间遇见舒适。碧桂园雍璟台，碧桂园首席诚意之作，延续健康的生活理念，将优质的人居，献给每一个幸福的家庭，以源源不绝的品牌活力，为南宁打造值得传世百年的建筑经典。

    162-165㎡（建面）户型样板房实景图

    在户型方面，碧桂园·雍璟台推出约162-165㎡（建面）平层洋房、约200㎡（建面）叠墅以及262-265㎡（建面）大平层三种户型。

    162-165㎡（建面）户型样板房实景图

    162-165㎡（建面）平层洋房户型动静分离，客厅设置分区，阻隔生活区与活动区，父母可以在房间看书，孩子能在客厅嬉戏。更设置有南北双向阳台，景观、生活两不误。

    200㎡（建面）叠墅为楼中楼户型，通过错层空间和生活动线的区隔，研发叠墅“三代套房”空间设计。

    262-265㎡（建面）大平层配置5.5米阔厅开间，奢华大气，彰显主人身份。超大景观阳台连接空中花园，花园生活一步到位，中西双厨配置，各类功能齐备，居家情调充分体现，多套房设计，配备独立卫浴间，满足全家人生活所需。

    三种户型各有优势，满足不同人群的购买需求。

    施工实景图

    据置业顾问介绍，一期工程建设已过半，预计2019年8月份即可交房，项目即将在3月中旬开盘，中意这个项目的购房者可以尽快下手。

    2、交通

    碧桂园·雍璟台临近地铁五号线（在建）金桥物流园站，昆仑大道、凤岭北路、邕武路、金桥快速路和九曲湾快速路5条快速路交叉环绕，坐享那考河湿地公园5**低密生态生活圈、15**青秀万达、东站生活圈及30**东盟、万象生活圈。

    在公共交通方面，地铁线路有5号线（在建中）、7号线（**中）、8号线（**中）和火车东站前线（对接2号线），公交方面42路、W3路、74路、802路、606路、116路可达项目。

    区位图

    3、配套

    商业配套：碧桂园·雍璟台自身配套主要为少量的住宅底商，综合商场周边有新城吾悦广场。

    教育配套：项目内无幼儿园。周边学校有南宁市三塘镇中兴小学、二塘小学、南宁市兴宁区**初级中学、光华小学、南宁第三十三中学、南宁十四中高中部三塘校区（嘉和城旁）。

    医疗配套：周边医院有广西妇产医院、广西民族医院、广西中医药大学一附属、南宁市中医院。

    据住朋君了解，项目周边有一个金桥农产品市场，以及一个海普国际石材城，这部分需要考虑粉尘污染的风险。

    项目内实景图

    小编点评：作为碧桂园的奢豪项目，雍璟台的项目价值不言而喻。位于有发展前景的兴宁东板块，占据那考河湿地公园的区位优势，在交通方面也有地铁5号线的加持。

    只不过相对于周边嘉和城及绿地城的大盘配套，该项目暂时处于劣势，再加上定位高端项目，价格也是需要着重衡量的方面。综合比较，项目较为适合改善型购房人群，对于这些人来说，碧桂园·雍璟台是有一定的发展前景的。