随着南宁楼市政策不断加码，住宅调控力度日益升级，这样的大背景使得公寓再一次成为“政策避风港”。“投资回报率高”、“不限购不限贷”等词也再一次涌向了市场，那么这些话术究竟是营销说辞还是确有价值所在？究竟是当前市场的“风口”还是泡沫呢？且听住朋君给你浅析一番。

    投资公寓地段是*重要的！当一栋公寓地理位置越优越，即越靠近金融商业发达区域、交通网络越完善，就越能吸引大批商务人士进入，进而互相促进带动整个区域的价值提升。就南宁的发展而言，青秀区东盟商务区毫无疑问堪称南宁目前的CBD，但随着城市**的不断扩大，南宁东盟企业总部基地、五象总部基地等一批新金融中心正在日臻成型，展现出无限的发展潜力。而接下来的选择，你懂的。

    黄金地段加持是其一，公寓产品相较于住宅来说，天生地占有投资上的优势。目前市面上售卖的公寓建筑面积大约在35-90㎡之间，麻雀虽小，五脏俱全，商务办公刚好合适。且小面积带来的低首付、低总价降低了投资门槛，投资回报也相对较高。

    说了这么多，*重要的还是到底哪里有性价比高可投资的公寓呢？别急，住朋君全城搜索，精选三盘推荐给你！

    五象世茂中心

    推荐理由：

    1、位处五象总部基地核心区商圈，人流量大，交通便利，极易出租。

    2、层高5.09米，买一层得两层。

    3、**付款仅10万元起。

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    联发派

    推荐理由：

    1、位于凤岭北核心地段，东盟商务区范围内，是各区域中升值速度*快、幅度* 大的地区。投资前景非常可观。

    2、享受凤岭北成熟配套，出租成功率较高。

    3、租金回报较高。

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    南宁信息港

    推荐理由：

    1、时下热门的酒店式公寓投资方式，购买即做酒店房东，15年租约内租金来源稳定；

    2、托管酒店——曼哈顿酒店的营运能力有目共睹，回报相比自出租更高。

    3、高新科技产业开发区门户位置，地处学府商圈，毗邻东盟企业总部基地，区域潜力无限，出租客源足。

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