8月1日上午，本月首场土拍依旧在老地方南宁市公共资源交易中心举行，出让的GC2018-047和GC2018-048两宗地块均位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面，土地性质为城镇住宅用地和批发零售用地。5家房企经过一番你来我往的激烈竞拍，*终云星集团（子公司：广西怡华房地产开发有限责任公司）以2.49亿把两块地收入囊中，收获约88亩的低容积率城镇住宅用地。

    **出让的两宗地块皆采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式，出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过5300元/㎡。其中047地块的成交单价为265万元/亩，成交总价合计15300.5263万元（约1.53亿元），楼面地价1590元/平方米。而048地块的成交单价是320万元/亩，成交总价为9604.7136万元，楼面地价1920元/平方米。

    两宗地块均未达到* 高报价，所以未进入竞产权移交配建面积环节。根据地块限定容积率＞1.5且≤2.5的范围，以及机场的限高要求，预测这两幅地块未来将同周边项目一样，主打密度低、舒适度高的小高层或小洋房。

    按照2014年南宁市政府对《南宁市空港经济区公共服务设施建设**（2012-2040）》、《吴圩空港经济区近中期发展**（2012-2020）》进行的批复，2011--2020年间，南宁空港经济区将会成为拥有30万人口的新兴空港卫星城。再加上今年7月南宁市**管理局发布的机场线有望在2020年完成的消息，空港区的发展势头不容小觑。空港区接连不断的政策利好，引来不少房企进驻：绿港阳光里、精通·瑞城、盛天·领秀府……空港地区逐渐成为南宁又一楼市热门板块。而**的土拍也吸引了云星、盛天、雅富力等5家房企，再次证明空港区的巨大魅力。

    将两宗空港区地块收入囊中的广西怡华房地产开发有限责任公司，是云星集团的全资子公司，于2008年07月21日成立。在南宁开发的楼盘有云星·钱隆天下、云星·钱隆公馆、云星·钱隆首府、云星·时代广场等，**接连拿下空港区吴圩镇两地块，将为云星集团在南宁部署的事业蓝图更增一份色彩。

    GC2018-047

    占地：出让面积38491.89平方米，合57.738亩（宗地号：450105102001GB00234）

    位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞1.5且≤2.5

    绿化率：≥35%

    起始价：人民币156万元/亩

    GC2018-048

    占地：出让面积20009.82平方米，合30.015亩（宗地号：450105102001GB00235）

    位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞1.5且≤2.5

    绿化率：≥35%

    起始价：人民币154万元/亩

    备注：

    1.本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让；

    2.出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过5300元/㎡

    3.该地块设定* 高土地上限单价383万元/亩。当报价达到* 高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

    4.建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米。