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南宁房价终于降了! 新房均价11232元/㎡,环比下降1.52%!

来源:住朋网 2019年08月08日
作为南宁楼市一线跑盘、调研能手,每周我们都将给大家带来详尽、真实、客观的一手数据,让大家能真真切切感知市场的温度和走势。


刚刚,南宁楼市第31周(2019.07.29-2019.08.04)大数据出炉(数据来源:克而瑞)!


那么,现在南宁最真实的行情如何?哪些楼盘卖得最火?南宁人最爱哪些楼盘?


带着南宁买房人最关心的这些问题,接下来,我们用大数据说话,为大家揭开楼市真相!

 供应量下降近4成,成交量上涨13.87%,均价1万+

商品住宅供应面积冠军为蓝光·雍锦澜湾(点击楼盘名查看详情)共29917㎡;套数冠军为龙光·江南院子(点击楼盘名查看详情),共285套;成交面积冠军和成交套数冠军由龙光·江南院子夺得,成交面积为15543㎡,套数173套。


开盘项目有一个,为华润置地·万象华府(8月3日盛大开盘),去化率最高。


2商品住宅市场.png


第31周全国全国市场如下:


3全国市场 (1).png


本周南宁商品住宅市场供应量下降近4成,成交量上涨13.87%,均价保持1.1万+。


本周商品住宅新增供应10.24万㎡, 市场供应环比持续下滑, 降幅37.61%, 供应主力为蓝光· 雍锦澜湾、 龙光· 江南院子、 中国铁建凤岭国际城(点击楼盘名查看详情)等;成交24.12万㎡, 环比增长13.87%, 主力成交为龙光· 江南院子、荣和五象学府、 金科观天下(点击楼盘名查看详情)等;成交均价为11232元/㎡, 小幅下降1.52%。

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 周成交均价11232元/㎡,环比小幅下降1.52%

第31周南宁市新建商品住宅成交24.12万㎡, 环比增长13.87%;成交均价11232元/㎡, 环比小幅下降1.52%。

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6周均价走势 (1).png


本周供应收缩, 新增供应10.24万㎡, 环比下降37.61%, 供应主要来自蓝光· 雍锦澜湾、 龙光· 江南院子、 中国铁建凤岭国际城 (点击楼盘名查看详情)等项目;本周成交为龙光· 江南院子、 荣和五象学府、 金科观天下(点击楼盘名查看详情)等项目。各区域成交中, 江南区成交量占全市份额最高, 达29%, 其次为良庆区, 占比27%

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8各区域成交情况.png


各区域成交中,江南区成交量占南宁市份额最高,达29%,良庆区之次,占27%


下面我们来看看各区情况如何?

 青秀区:区域整体成交均价15079元/㎡,环比下降4.55%

青秀区成交面积上涨明显,区域均价小幅回落。


商品住宅新增供应面积3.27万㎡, 成交面积3.30万㎡, 环比上涨105.33%。成交面积排行前三的项目分别为荣和悦澜山、中国铁建国际凤岭城、 华发国宾壹号(点击楼盘名查看详情)区域整体成交均价15079元/㎡, 环比下降4.55%

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 兴宁区:区域整体成交均价11175元/㎡,环比上涨4.24%

兴宁区成交面积环比上涨,但成交量仍处低位,均价小幅上涨


本周兴宁区商品住宅无新增供应;成交2.02万㎡ , 环比上涨30.23%。成交面积排行前三项目为碧桂园时代城、 中海国际社区、奥园园著(点击楼盘名查看详情)。区域整体成交均价11175元/㎡,环比上涨4.24%

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 西乡塘区:区域整体成交均价10861元/㎡,环比下降3.45%

西乡塘区成交量小幅上涨,房价受“9”字头房源大量签约影响小幅下调。


本周商品住宅无新增供应;成交面积2.91万㎡, 环比上涨26.33%。成交面积排行前三的项目分别为金科观天下、 阳光城· 檀悦、 澜月府成交均价10861元/㎡, 环比下降3.45%, 房价受“9” 字头房源大量签约影响小幅下调。


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 江南区:区域整体成交均价9218元/㎡,环比上涨2.23%

江南区成交领跑一周楼市,均价小幅上涨,龙光表现突出


本周商品住宅新增供应面积3.63万㎡;成交面积7.00万㎡, 环比上涨107.85%;成交面积排行前三的项目为龙光· 江南院子、龙光· 玖誉城、大都郡。成交均价9218元/㎡,环比上涨2.23%。


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良庆区:区域成交均价11662元/㎡,环比下降0.36%

良庆区供应持续“缩水”, 成交环降近四成,区域均价走势平稳。


本周良庆区商品住宅新增供应0.35万㎡, 环比下降89.65%;成交 本周良庆区成交面积TOP3面积6.46万㎡, 环比下降36.39%。成交面积排行前三的项目分别是荣和五象学府、 万科星都荟、 路桥· 锦绣新城。区域成交均价11662元/㎡, 环比下降0.36%。

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 邕宁区:成交均价11157元/㎡,环比上涨0.35%

邕宁区供求量小幅回升,均价与上周基本持平.


商品住宅新增供应2.99万㎡;成交面积2.44万㎡, 环比上涨10.61%;成交面积排行前三的项目分别为大唐盛世、蓝光雍锦澜湾、盛湖悦景。成交均价11157元/㎡,环比上涨0.35%。

23邕宁区供求走势.png


24邕宁区均价走势.png


以上数据均来自克尔瑞南宁房地产市场监测报告(2018.0729-2019.0804)


数据来源║克而瑞

责任编辑║一清

声明║本文数据来源克而瑞


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