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距离地铁20米, 与公园一路之隔, 均价1.1万, 南宁这个准现房值得买吗?

来源:住朋网 2019年08月13日

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!



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关键词

地铁、公园、准现房


家和万事兴:江南区的西建冠城世家卖多少钱呀,听说离地铁和公园都很近,而且是准现房


楼市小 姐姐西建·冠城世家位于江南区锦壮大道18号,江南区政府对面

项目距离5号线江南公园站约20米,出门就是地铁口,名副其实的地铁盘。

西建冠城世家.jpg

西建·冠城世家项目实景图

西建·冠城世家不仅紧邻地铁,同时,东面与南宁市798亩的江南公园仅一路之隔,北面与48亩的江南熙园接壤,居住的坏境比较好。


冠城世家1.jpg

西建·冠城世家旁的江南公园熙园实景图


值得注意的是,项目为准现房,预计年底就可交房。

目前5#楼125㎡3+3房高拓展户型精装房源在售在售,参考价约1.1万,房源数量不多,喜欢这个盘的购房者建议抓紧时间到实地了解更多详情。


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关键词

凤岭北、毛坯、纯新盘


青梅:凤翔·容州文化中心的毛坯备案价出来了,小 姐姐你觉得它的实际会卖多少钱呢?


楼市小 姐姐:  凤翔·容州文化中心1#楼的毛坯备案1.4-1.6万元/㎡的主力价。


一般情况下,如果无WS,都是按照备案价卖的。


凤翔容州文化中心位于青秀区凤岭北凤翔路与佛子岭路交会处,是由容州产业集团开发。


项目占地20亩,容积率3.98,房源不多,规划有2栋住宅楼、1栋公寓楼。


目前97-137㎡(建面)三房至五房毛坯住宅产品正在诚意登记中,住宅房源仅200余户,为万科物业。


项目地段很不错,周边大型商业综合体多,距离青秀万达广场、万象城、会展航洋城、金湖CBD等多个购物中心都不远,配套完善。

凤翔.jpg

项目交通出行较为便捷,向西可沿着佛子岭路进入厢竹大道(快环),向北可直达东葛路延长线,向南可沿凤翔路进入民族大道。项目南侧直线距离1.5公里为地铁1号线会展中心站。


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关键词

五象东、纯新盘、中式风格


刘三好:中梁国宾熙岸值得入手吗?


楼市小 姐姐:中梁·国宾熙岸为中梁在南宁的**住宅项目。

项目位于邕宁区茶柳街6号,虽然隶属五象新区,但位置上有点偏。

项目占地约37亩,容积率为3.0,规划有9栋住宅,建筑和园林将打造为中式风格。其中,1#2#3#5#楼底部设有商业。

项目距离园博园约1公里,八尺江约400米。

项目首期推1#6#楼99-115㎡精装3-4房。目前营销中心和样板间已开放。

目前项目的商业、教育、交通等配套还需完善。

不过,据了解,首期十万起就可以上车,门槛不高、比较适合刚需、附近生活或工作的购房者。



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关键词

公寓、住宅、贷款、限购


@甜甜圈:第一次买房,买住宅还是公寓好?


楼市小 姐姐:对于这个问题,没有统一的答案。

如果资金允许的话,个人建议首先选择住宅,因为住宅从政策和未来发展都是**的选择。

一般来说,住宅无论是户型设计、配套、生活坏境和生活成本都是比较宜居的。

而公寓一般属于商业性质,不可落户读书,并且大多没有天然气和独立厨房,水电物业费等费用会较高一些。

不过,公寓限贷、不限购,而住宅受国家的影响,限贷、限购

如果你的资金有限,但又必须买房自住的话,可以考虑公寓,因为公寓一般来说门槛会低于住宅。

至于选择哪一个,就要根据自身的实景情况决定了。


作者║南宁楼市小 姐姐

责任编辑║明灿灿

声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。



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作者:南宁楼市小 姐姐 | 责任编辑:黄金清
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