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最高年涨2000元/㎡! 南宁81个地铁盘出炉, 附最新地铁盘地图

来源:住朋网_新房直卖平台 2019年09月19日

    

    现如今,到处都有“地铁盘”的广告大幅博着眼球。

    不少人在看好房之后才发现自己“上当”了!

    仔细想想也是,地铁盘周围多有商业,哪里有那么多五分钟就到家的地铁盘啊!

    究竟何为真正的“地铁盘”!?业内有一套不成文的评判标准。

    一般来说,距离地铁站点步行——

    5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;

    10分钟内到达称为“准地铁房”;

    15分钟内到达称之为“近地铁房”。

    下面,小编整理了南宁地铁1-5号线1公里以内的在售楼盘及价格。

    敲黑板,注意啦!究竟哪一条的价值更高?应该买哪一条线的地铁盘?

    小编把价格对比都给大家列出来了!

南宁地铁线路图

    地铁建设需经过规划、动工建设、

    以及开通运营等三个阶段,

    房价随着地铁建设的推进而发生变化。

    地铁线路在规划期到动工期,

    沿线房价相对变化缓慢,

    而在动工到通车这段时间,

    房价的变化是最快的

    因此,未来3年,南宁地铁房的价值将会日益凸显!

    随着南宁四通八达的地铁开通,这些盘的价格将会水涨船高!

    总共81个在售楼盘,该怎么选?有你家吗?

    钻石级地铁线: 地铁1号线! 最高年涨2000元/㎡!

    在每个城市的地铁1号线都尤为重要,备受关注!

    南宁地铁1号线串联起火车东站、东盟商务区、朝阳商圈、西大商圈几个重要板块。

南宁地铁1号线

    1号线沿线的均价最高

    大部分楼盘的均价1.7-2万/㎡

南宁地铁1号线

    (点击可查看大图)

    在售新房价格最高地铁站:

    琅东客运站——最高20000元/㎡

    在售新房价格最低地铁站:

    鹏飞路站——8000元/㎡

南宁地铁1号线

    价格涨幅较大的是华润置地·中山府 (点击楼盘名查看详情),年涨幅达2000元/㎡,而且还一房难求。

    荣和东站城市广场、东方尊府、云星城 (点击楼盘名查看详情)这三个热度比较高。

    荣和东站城市广场利用与火车东站南广场的衔接优势,真正是步行就可达到的“地铁盘”。

    东方尊府位于百花岭站口、云星城位于民族广场站口,这两个楼盘都具有下楼就可搭乘地铁的优势!

    地铁1号线沿线周边在售的新盘越来少,想要买地铁1号线地铁盘的可要盯紧了!

    黄金级地铁线: 地铁3号线!最高年涨2000元/㎡!

    南宁哪一条地铁线周边的房子最难买到?3号线!

    地铁3号线主要经过五象片区,串联起蟠龙、总部基地、五象湖几大热门板块,地段上乘。

南宁地铁3号线

    3号线沿线的均价为1.35-1.8万/㎡,

    许多沿线在售的新盘太难买到了!

南宁地铁3号线

    (点击可查看大图)

    在售新房价格最高地铁站:

    市博物馆站——最高18000元/㎡

    在售新房价格最低地铁站:

    北湖北路站——最低9800元/㎡

南宁地铁3号线

    地铁3号线沿线楼盘整体价格都出现了上涨,平均年涨幅约1000-1500元/㎡。

    万科金域中央、光明城市 (点击楼盘名查看详情)这两个楼盘基本是开盘就要秒光的。

    即使门槛高、难买,但还是免不了许多人去挤破头。

    龙光天瀛计划9月20日正式开放营销中心!南宁目前最贵的地块,终于露出真容了!值得让人期待。

    汉军冠江台、盛科城、广源华府、龙光玖誉湖、天誉城这些距离地铁500米以内的楼盘,也可去好好看看。

    白银级地铁线: 地铁2号线、4号线! 平均年涨1500元/㎡

    正在建设中的地铁4号线、2号线东延线要格外关注!

    想买五象的地铁盘,地铁3号线沿线盘要么太贵、要么太难买到了,那么,正在建设中的地铁4号线、2号线东延线楼盘也是不错的选择。

南宁地铁2号线

   2号线沿线楼盘均价集中在1.1-1.2万/㎡,

    五象湖的地铁盘太火了!

南宁地铁2号线

    (点击可查看大图)

    在售新房价格最高地铁站:

    平良立交站——最高18000元/㎡

    在售新房价格最低地铁站:

    石柱岭站——9200元/㎡

南宁地铁2号线

    地铁2号线以及延长线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

    如果在西乡塘、江南万达买房的话,可以看看美的旭辉城、华润置地·西园悦府、振宁星光广场 (点击楼盘名查看详情)。

    2号线东延线经过的五象湖板块是当下的热门板块,周边高价地遍地开花,金科·博翠山、五象澜庭府、五象湖·金玖世家 (点击楼盘名查看详情)都是人气居高不下的大热盘。

    祖龙ACMALL、南宁宝能城、合景·天汇广场 (点击楼盘名查看详情),为地铁上盖物业楼盘,出行极其便利。

    地段好+地铁物业+高性价比,这就是这个片区为何这么受欢迎的理由!

    南宁地铁4号线串联起五象和江南两大片区,极大地拉近了龙岗、沙井与五象总部基地的距离,预计将在2020年底通车。

南宁地铁4号线

    4号线沿线的均价集中在1.1-1.3万/㎡。

南宁地铁4号线

    在售新房价格最高地铁站:

    总部基地站——最高18000元/㎡

    在售新房价格最低地铁站:

    那历站——最低9300元/㎡

南宁地铁4号线

    可以考虑一下,地铁4号线一些处在价值洼地的楼盘,例如彰泰滨江学府、江璟湖、盛邦珑悦 (点击楼盘名查看详情)。

    这些楼盘距离地铁口在500米以内,性价比较高且值得投资。

    青铜级地铁线: 刚需首 选地铁5号线!

    南宁老城区也将拥有一条自己的地铁线:5号线!

    南宁轨道交通5号线一期工程南起那洪大道,北至金桥客运站,线路全长20.38公里,全部为地下线,共设17座车站,预计2021年建成通车。

    5号线沿线的均价集中在1-1.1万/㎡,横穿老城区,大多为刚需楼盘。

南宁地铁5号线

    在售新房价格最高地铁站:

    广西大学站——最高14000元/㎡

    在售新房价格最低地铁站:

    狮山公园站——最低7800元/㎡

南宁地铁5号线

    如果要在江南、西乡塘、三塘板块置业,不妨首先考虑一下地铁5号线沿线的楼盘,将来出行会便利很多。

    地铁5号线沿线的楼盘达到了20个,想买房的朋友有很多可以选择!

    天健和府、彰泰新旺角 (点击楼盘名查看详情)属于地铁4、5号线的双地铁盘,含金量自然最高;

    距离地铁口约50米的西建·冠城世家 (点击楼盘名查看详情),基本做到了地铁口就在家门口;

    翠湖名都、奥园园著 (点击楼盘名查看详情)都是低价的楼盘,性价比很高,就是距离地铁还有一点距离。

    “地铁一响黄金万两”交通便利度的提升带动房价上涨本无可厚非。

    “住在地铁旁”、“距离地铁××米”也是一些开发商吸引购房而推出的广告策略。

    地铁所承载的意义远远超出了交通本身!

    关于所谓的“地铁房”究竟是不是真的地铁房,小编建议还是去实地考察为妙。

    毕竟,有的小区很大,每一栋距离地铁的距离可能都不一样。

    千万别单纯地信了“邪恶”的广告啊!

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作者:七里 | 责任编辑:李春华
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