买公寓，应该从哪些方面考虑呢？

投资公寓，一看地段，二看交通，三看产品。

大商圈+双地铁+双钥匙，这是具备强大升值潜力的**条件。

在南宁，买公寓必看后起之秀五象新区。

五象总部基地、五象湖、蟠龙三大板块配套硬核，是出了名的**！

五象湖多为住宅，蟠龙房源不多了，唯有五象总部基地汇聚了充足的公寓房源。

为何都在五象总部基地做公寓产品？有哪些户型可选？是否有地铁？周边有什么配套？

01

国际级CBD

下一个南宁新封面是它？

说起陆家嘴会想到上海，说起曼哈顿想到纽约，说起银座想到东京，这些汇聚强大金融力量的CBD，是享誉全球的城市封面。

继东盟商务区后，国际级CBD五象总部基地或许将是下一个南宁新封面。

云星钱隆首府D地块配套图

五象总部基地位于五象核心区，**面积约2.6平方公里，由企业总部商务区和金融街两部分组成。

截止去年底，这里已矗立商务摩天大厦120栋，累计入驻全球**价值百强品牌7个、世界500强企业28家、国内500强企业20家，核心区入驻金融机构43家。

板块吸引了云星、恒大、龙光、绿地、世茂、大唐等国内品牌房企及广西帝王、航洋等知名企业进驻，能量爆棚。

云星时代广场效果图

金融街已基本建成，区域内累计入驻世界和国内500强企业32家、金融机构25家，是目前广西**的自治区级金融商务服务业集聚区，商业氛围初显。

围绕总部基地布局的，还有广西美术馆、广西体育中心、广西**馆、广西国际壮医医院等一系列公共配套设施。

此外，在地铁3号线、地铁4号线（在建）、平乐大道主干道等交通路网牵引下，五象总部基地建设已驶入快车道。

五象总部基地成为南宁下一个东盟商务区指日可待！

02

商务区+双地铁

公寓租金翻倍能实现吗？

CBD是一座城市地价、房价、租价的峰值所在。

目前，北上广深等一线城市大型CBD附近的高端公寓，租金已达400-500元/㎡，一个40㎡左右的公寓，每月租金收益高达16000元之上，并且这个数值仍在逐年递增。

广州商圈周边公寓租金

中国房价网数据显示，2018年，位于东盟商务区的天健国际公馆，出租的平均总价较上年同期翻了近3倍，2017年6月租金为7831元/月，2018年6月租金飙升为25156元/月。

下一个租金翻3倍的公寓在哪里？哪个项目潜力大？

云星钱隆首府（点击楼盘名了解更多）。项目与总部基地距离约100米，距离五象航洋城约600米，占据国际商务圈、繁华商业圈、优质居住圈三大功能版块交汇枢纽地段。

云星钱隆首府配套图

项目周边体育中心、大型商场、城市公园等配套一应俱全，无论锻炼还是购物，都很便捷。

项目紧邻城市枢纽五象大道，距离地铁3、4号线交汇的总部基地站200米，是名副其实的双地铁物业。

项目占据了五象新区多种优质资源配置，地段价值，升值空间不容小觑。

地铁3号线五象总部基地站实景图

03

双钥匙设计

一层投入两层收益

除了具备地段、资源等优势，好产品也是升值的必要条件。

细数云星钱隆首府的产品优势，令人乍舌！

项目在售住宅和公寓。前段时间，住宅加推了约100-140㎡大四房新品，参考均价18500元/㎡。

公寓产品在D地块云星时代广场（点击楼盘名了解更多），有SOHO精装公寓和LOFT公寓，参考均价13000-16000元/㎡。

目前项目推出优惠活动，住宅和公寓首平仅需11.11元，还推出**20套特惠房源，部分房源实际价格要比均价低，现在买更实惠。

云星钱隆首府营销中心广告实景图

SOHO公寓，面积为30㎡和60㎡，精装交付，配送空调等家电。

重点说下LOFT公寓，毛坯交付。公寓建面约40-60㎡户型，5.09米层高，双钥匙。

LOFT公寓上下套间设计，可分开出租，一层投入两层收益。全明落地窗台，采风通风效果好，可瞰总部基地繁华夜景。客餐厅紧邻过道式厨房，一体化配置空间，上下各配置独卫，干湿分离。

云星时代广场LOFT公寓户型图

云星时代广场LOFT公寓样板间实景图

项目还引入BAC服务管理模式，智能化配置服务，全新5U+精装体系等品质服务，为时代精英提供未来式星级生活。

毕竟地铁3号线已开通，地铁4号线预计明年开通，住朋网还了解到五象航洋城预计明年5月1日开业。

云星钱隆首府广告

项目还**约3万㎡社区型商业购物中心与商业街区组合，包含了约1.5万平环形临街商铺及1.6万平四层购物中心，自成一个商圈，已有众多品牌商家陆续入驻。

云星钱隆首府商业购物中心实景图

配套逐步兑现，租金上涨毋庸置疑。

五象总部基地坐拥少有的优质配套，这里不仅可能成为下一个东盟商务区，甚至可能比东盟商务区更璀璨夺目，目前板块内在售的房源不多，上车要快。云星钱隆首府推出双十一首平仅需11.11元的优惠，公寓和住宅都可以！

云星钱隆首府/云星时代广场

30-60㎡SOHO公寓

40-60㎡LOFT公寓

100-140㎡繁华大四房

火热在售

地址：五象大道与宋厢路交汇处

咨询热线：4008-100-077转13328