在这个用流量说话的时代，有关注度才有话题。

上周，经过23轮竞拍，位于兴宁区三塘片区1幅住宅用地成功出让，共有12家房企参与竞拍，其中就包括大都、金科&大唐联合体、阳光城、荣和、招商、龙光&交投地产联合体、等房企。*终由南宁兴进置业有限公司竞得，总价8.24亿，单价630万元/亩，成交楼面价4725元/㎡。

可以说近来兴宁东话题不断！

从去年土地成交量来看，兴宁东板块的成交量就直奔第二，地块大多分布在昆仑大道沿线板块；再到今年关于三塘板块**等政策出台，兴宁东可以说是刷足热度！

位于兴宁东板块的中海九玺也借势火了一把！

项目目前加推的新品133-193㎡新品亮相，受到市场追捧，“黑马”风采再现。

而中海九玺为何如此受关注？还得从多年前的土拍说起。

入邕重仓兴宁东  占领价值高地

“深圳建禹”，一家看似名不见经传的房企，实则背后大东家是名声在外的中海，在2011年的南宁年度土地首拍上，先声夺人之势以总价4.1亿元圈下兴宁东的东沟岭69亩地块，“工科”中海正式入邕。

开发商可不是“人傻钱多”，没有利益可图，当然不会重金屯兵！

有意思的是，到2014年，中海斥24亿巨资，一举拿下昆仑大道4宗捆绑地块，共620亩。

拍完地之后的中海果然不走寻常路，往市场投入一枚深水炸弹，**份“见面礼”就是价格战。

首先是中海国际社区打出“5288元/㎡起”的广告，随之的金源城、联发尚筑迅速跟上！五象新区的华润24城更是以“4999起”宣战！

当年的9月27日，中海国际社区在国际会展中心一举推出1699套房，吸引4000多人到场等候抢房！4小时销售1400套，当日销售额8亿元！

经此一役，中海一战成名，领跑开盘量之*。直至现在，还仍被捧为“佳话”。

3公园环绕+超10万㎡商业

中海在南宁的打法“战术”，所布局项目，多占据地铁、学校、公园等优质地段、资源等。

几年的时间南宁发展变化日新月异，早前还在跑龙套的兴宁东，已蜕变成炙手可热的当家花旦。

近期热度颇高的中海项目的第四期中海九玺，也是中海相对高端的产品系，位于金川路与金桥路交汇处，紧邻绕城高速和昆仑大道，就属于兴宁东板块。

项目占地约210亩，建筑面积约50万平方米，绿化率35%，容积率2.75，共有15栋楼组成。

在交通方面，周边还有地铁三号线兴桂路站和地铁五号线（**中）药用植物园站。

项目方圆两百米内有多个公交站点，67路、75路、b82路、w3路等多条公交路线助力出行。不仅如此，还靠近南宁东站，驱车十几**即可到达。此外，离金桥客运站约2000米，无论是城里城外，多种交通运输方式都让出行十分便利。

教育资源方面，项目自身**有幼儿园和小学，而且周边也是学府云集，*近的兴桂路小学仅0.49公里远，还有金源城卓立小学、虹桥小学、中兴小学、南宁市第五十二中学崇尚中学、南宁市第三十九中学、龙翔荆楚**中学等多个院校，全学龄的教育配套帮助孩子智慧成长。

医疗方面，距离项目约两公里范围内，有南宁市第七人民医院社区卫生服务门诊和广西壮族自治区妇幼保健院，在日常健康生活上可以得到满足。

新城吾悦广场

中海环宇天地

商业配套方面，中海九玺与兴宁吾悦广场仅400米距离，自身还配备了9万平方米的街区商业环宇天地，生活配套齐全。

项目还毗邻那考河湿地公园，此外还有广西药用植物园、狮山公园等。可以说是属于三公园物业！

钜惠9字头，133-193㎡户型宽绰实用

时隔几年，现在的房价却都快撑破了天花板，均价过万早是屡见不鲜。

不得不说，随着兴宁东的价值不断提升，片区楼市不断升温，加之南宁房价早已今非昔比，若此时出现捡漏机会，自然不乏购买者。

临近年底楼市冲刺阶段，时下中海九玺加推的16号楼央座楼王，推出133-193㎡户型，钜惠9字头！

产品部分，133㎡的户型为四房两厅两卫，布局合理实用，空间实用，带有宽大的生活阳台设计，户型通透，每间房间分立互不打扰。

中海九玺133㎡户型

中海九玺133㎡户型

同样是四房两厅两卫的193㎡，可以说是户型宽绰，拥有8.2米的宽大阳台。此外，U型厨房设计，扩大了操作面积。主卧还自带阳光书房，空间很大。

南宁城市不断在变化，兴宁东8条新路建设将打通凤岭—昆仑大道生活圈。特别是平云大道、蓉茉大道直抵民族大道，道路一旦打通，兴宁东与凤岭连成一体指日可待！

当土拍烽烟越演越烈，高房价的趋势就像洪流一样呼啸而来，无可抵挡。眼光独到的人早已顺势而为，抓紧抄底洼地住宅，把握良机。

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