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刷新记录! 实际楼面价8217元/㎡!刚刚,蓝光包揽五象东2幅靓地

来源:住朋网 2020年03月25日

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今日,五象东两幅地块出让,龙岗片区楼面价刷新,最高实际楼面地价8217元/㎡,且地块临近龙岗东灵龟山滨江公园,与邕江一路之隔,景观资源非常优质。

今日,万有(南宁)国际旅游项目正式落户那马!南宁再添世界 级文旅项目!

龙岗两幅地,共19家企业参与竞拍:荣和、龙光、中海、彰泰、碧桂园、中南雅居乐、招商、金科、蓝光、新城、奥园、金地、广州敏捷、大都、恒大、光大、保利、兴进、阳光城

刚刚,土拍结果新鲜出炉:

GC2020-018地块

竞得人:蓝光地产

成交总价:5.11亿元;

成交单价:1300万元/亩;

成交楼面价:7800元/㎡;

(实际楼面价8217元/㎡)

竟增减挂钩结余指标105亩,总金额: 2730万元。

GC2020-019地块

竞得人:蓝光地产

成交总价:4.32亿元;

成交单价:1155万元/亩;

成交楼面价:6930元/㎡;

(实际楼面价7088元/㎡)

竟增减挂钩结余指标38亩,总金额: 988万元。

1、最高实际楼面价8217元/㎡! 蓝光竞得五象2幅低密度滨江地块!

今天出让的GC2020-018地块和GC2020-019地块临近龙岗东灵龟山滨江公园,彼此相邻,东面朝江,其中,GC2020-018地块更临近滨江公园和邕江。

GC2020-018地块位置示意图.jpg

GC2020-019地块位置示意图.jpg

两幅地块均为商住用途,占地分别为39.291亩、37.422亩,容积率均是>2.0且≤2.5,计容建面分别约6.55万㎡、6.24万㎡;建筑限高分别≤60米、80米。

两幅地块均须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

两幅地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的竞价方式出让,其中,GC2020-018地块拥有一线江景资源,最高容积率仅2.5。

两幅地块起始价都是715万/亩,最高限价1300万元/亩(楼面地价7800元/平方米)。

最终,GC2020-018地块出让详情如下:

GC2020-018地块出让详情.jpg

GC2020-019地块出让详情如下:

GC2020-019地块出让详情.jpg

从位置上看,今日成交的两幅地,就在上个月彰泰龙岗拿地新地块附近。

地块周边有世茂·金科博翠江山、金科博翠天宸、龙域香江澜岸、君华锦云等项目,周边的南宁房价大概在11500-13500元/㎡之间,周边的二手房房价大概在12000-14000元/㎡之间。

两幅地块均位于五象东,龙岗片区。

在景观资源上,周边有2200亩灵龟山公园、已建设投入使用的滨江公园,并且地块还紧靠邕江。

同时,在教育配套上,周边有邕宁民族中学、第三实验小学、邕宁高中,龙岗片区内还拥有哈罗礼德学校等,教育资源完善。

邕宁高中实景图.jpg

邕宁高中实景图

在出行方面,项目周边有龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥、南宁大桥、蒲庙大桥等,还有江湾路、那造路、龙岗大道、新邕路等主干道路网已通车,出行非常便捷。

此外,周边医疗配套有邕宁区人民医院、南宁市儿童医院、邕宁区中医院(在建中)等。

邕宁区人民医院实景图.jpg

邕宁区人民医院实景图

总体来说,今天出让的两幅地块居住舒适度高,临江且公园环绕,周边各类配套也相对齐全,日后项目面市,不管自住或者投资都是不错的选择。

2、万有国际旅游项目落户那马! 南宁再添世界 级文旅项目!

今天,位于那马两幅共计760亩文旅综合用地底价成交,总价11.04亿元,万有(南宁)文化旅游有限公司竞得,预示着广西南宁迎来超大型综合性国际旅游项目。

据悉,南宁万有国际旅游项目将在3月底前开工建设。

该项目分两期开发建设,计划三年内完成首期启动区项目建设,五年内完成首期全部项目建设,十年内完成项目整体建设。

南宁万有国际旅游项目,是自治区重点打造的文旅项目,由广州万有文化旅游发展有限公司投资建设,是集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游项目,旨在打造世界 级文化旅游新标杆。

据了解,项目全面建成投入运营后,每年可吸引游客约3000万人次,创造直接就业岗位约3万个,带动相关产业就业约10万人。

3、五象火车站计划明年开工, 2024年建成! 规划逐步变现!

如今,龙岗真的要爆发了!昔日的沟壑纵横、地不成形已不复存在,尽是楼盘林立、呈生态宜居之势!

根据《南宁市总体城市设计(草案)》,龙岗为南宁四大副中心之一。

《南宁市总体城市设计(草案)》规划图.jpg

《南宁市总体城市设计(草案)》规划图

随着功能定位的提升、众多大牌房企的入驻,间接提高着区域价值,龙岗迎来新机遇!

目前,《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战项目表》中显示,南宁铁路枢纽五象站,计划投资8.75亿元,项目计划于2021年9月开工,并于2024年建成,届时,南宁地铁4号线五象火车站-龙岗开建时间相比也不远了。

另外,青坪大桥拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作, 待前期工作完成后,即可开工建设。

青坪大桥是连接青秀区和龙岗片区的重要跨江通道,位于青山大桥与三岸大桥之间。

建成后,龙岗将无缝对接东盟商务区,片区价值将飞速提升!

各位网友,对于五象您有什么想说的?欢迎给小编留言互动!


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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