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仅剩33个! 8088-2.1万/㎡! 再过半年, 限价盘将退出南宁楼市历史舞台?

来源:住朋网 反馈/举报 2020年05月29日

正当人们在讨论扎堆涌现的2万+楼盘的时候,似乎忘记了“限价盘“的存在。

我们先来复盘一下“限价盘”的发展史:

2017年“限地价、限房价”的土拍时代开启,限价盘应运而生——2018年限价盘称霸南宁楼市江湖,也带来了ws这种畸形产物——2019年南宁出让的限价房地块仅剩5宗——2020年至今已无限价房地块出让。

2017-2019限价房地块成交情况

也就是说在未来的很长一段时间里,就再也没有新的限价盘出现,而旧的限价盘只会卖一个少一个。

对于限价盘,买房人是又爱又恨,爱的是那些无ws、无捆绑还在好地段的限价盘,这类楼盘往往一开盘就被抢光。

2020年急着买房的刚需们,正在寻找两类楼盘:

1.无ws、无捆绑、高性价比的优质限价盘;

2.1万/㎡以下或1万/㎡刚出头的潜力盘。

**,我们就来摸底南宁的限价盘!那么目前南宁还有多少限价盘在售?分布在那个区域?都是大家*关心的问题。

1.青秀区:限价房仅剩4盘!**12000元/㎡

据小编不完全统计,南宁目前在售“限价房”从原来的百余盘缩减到仅剩34盘。

近几年,五象新区有大量土地供应,成为南宁土地市场的主战场,目前在售“限价房”五象新区占大头,共计15盘,江南区共计9盘,兴宁区4盘,青秀区还剩4盘,西乡塘仅有2盘。

青秀区在售限价房项目

青秀区仅剩4个限价盘,地段都尚算优越,又是品牌房企开发,加之高性价比,去化的速度十分迅速,加之楼盘的体量都不是太大,一不留神就要清盘了。

荣和东站城市广场目前在售105-125㎡户型,售价为18000元/㎡。

2.五象新区:限价房共计15盘!**8088元/㎡,**21000元/㎡

五象新区的限价盘主要分布在五象南、龙岗及靠近玉洞三大板块。

目前五象新区在售限价房**价为彰泰府21000元/㎡,**为龙岗的中梁国宾熙岸,售价8088元/㎡起。

五象新区在售限价房项目

我们来看一张刚需在五象的迁徙图:

刚需迁徙图

不要小瞧了五象那些你曾经爱理不理的地方。珍惜在五象还能买到万元限价盘的机会。

荣和·半山华府1万元/㎡还带精装修,加上高品质社区配套,性价比非常高。

   一直都比较受刚需欢迎的五象澜庭府,仅剩下15#、17#楼在售,很快进入到清盘状态。

   五象南板块的印象愉景湾目前一期11/12号楼、二期1号楼有房源在售,户型97-123㎡,项目现在退出一口价特惠房源参考均价在10000-11000元/㎡。

3.西乡塘:限价房仅剩2盘! 均价10000元/㎡,都在大清盘了!

西乡塘区在售限价房项目

西乡塘区限价盘仅剩两盘,都已经进入到清盘状态。

美的旭辉城目前已进入清盘收官阶段,目前有少量108㎡、89㎡两种户在售。

   荣和·邕江华府目前有少量房源在售,72㎡、95㎡、128㎡、144㎡四大户型在售。

继美的旭辉城拿地之后,西乡塘主城区再无限价地块供应。西乡塘的限价房就像**版包包,卖完就没有了。

4.江南区:限价房共计8盘!主要集中在沙井、吴圩板块,**11000元/㎡

江南区在售限价房项目

江南区目前在售限价房项目有8个,天健和府作为江南区少有的双地铁盘,目前在售5#6#7#楼户型约89-142㎡,5/6号楼精装交付,7#楼毛坯交付。

   龙光玖誉城28 29 30#登记中,建面约73-118㎡,价格待定中,上期价格10000元/㎡。

   市区内均价1万元以下的楼盘仅剩两盘,吴圩板块振业启航城、盛天领秀府主力价仍为6字头。

   振业启航城目前1#10#11#12#在售,户型约94-141㎡,均价约6800元/㎡。

5.兴宁区:限价房盘踞兴宁东,仅剩4盘!

兴宁区限价房楼盘全都分布在兴宁东,近几年兴宁东土地供应体量非常大,**于五象新区,兴宁区限价房价格均价在1万元/㎡左右。

兴宁区在售限价房项目

碧桂园·时代城目前在售**一栋楼12#楼、叁仟悦目前118㎡准现房在售,也进入了清盘收尾阶段。

南宁西乡塘、兴宁区限价房已经全部进入清盘阶段,相信过段时日,限价房在西乡塘区、兴宁区销声匿迹。

青秀、五象、江南目前还有部分限价房源在售,目前对于刚需来说,五象新区限价房性价比比较高,刚需在买房前实地了解作对比,综合考虑各方面因素,看好可出手。

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作者:住朋网 | 责任编辑:龙春秀
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