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起拍楼面价4500元/㎡! 6月30日五象又有两块地要开拍!

来源:住朋网 2020年06月03日

从南宁市自然资源局了解到,本月月末,邕宁区将有两幅商住地登上拍卖舞台。

两幅地块均采用挂牌方式出让,其中,位于龙岗片区的38亩商住地,起拍楼面价4500元/㎡;位于蒲庙的54亩地块,将用于建设蒲新小区P2号农民安置项目。

这2幅地块具体位置在哪?赶紧跟住朋君一起来看看~

1、起拍楼面价4500元/㎡,38亩商住地将于6月30日开拍!

GC2020-054地块位于龙岗片区,该地块采取“挂牌”方式公开出让,起拍楼面价4500元/㎡,下面请看详细信息。

GC2020-054地块

地址:邕宁区龙祥路以东、新德路以南

出让面积:25404.55平方米(折合38.107亩)

起始价:人民币900万元/亩

起拍楼面价:4500元/㎡

竞买保证金:人民币6859万元

出让时间:6月30日

出让方式:挂牌方式公开出让

GC2020-054地块.jpg

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

规划容积率为>2.5且≤3.0(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅)

建筑密度:>15%且≤35%

绿地率:>35%

建筑限高:≤60米,局部建筑高度可>60米且≤80米

其它条件:

地块须设置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;

地块须配建婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。

从位置上看,该地块位于龙岗板块,地块靠近大唐盛世。沿着龙岗大道、五象大道可通往总部基地。

该地块周边楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府等,住宅参考价10000-12000元/㎡。

商业配套方面,地块往北两公里就是宝能城市广场、合景天峻广场商业综合体,片区内还有威宁邻家龙岗东广场。

2、起始价480万元/亩,蒲庙54亩农民安置项目6月30日出让

GC2020-052地块,用于建设蒲新小区P2号农民安置项目,将于6月30日挂牌方式公开出让。

地块分为两宗地作为一个标的整体出让,出让起始价为人民币480万元/亩。

GC2020-052地块.jpg

地块详细信息:

实际出让总面积为36039.07平方米(折合54.059亩)

宗地一:

位于邕宁区灵山二级路以北、城关路以西、八尺江路以南,实际出让面积21807.56平方米(折合32.711亩),容积率>2.0且≤3.5。

须配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地;建设不少于地块住宅总建筑面积15%的公共租赁房,公共租赁房单套建筑面积控在60㎡范围内。

宗地二:

位于邕宁区龙关路南一里以东、城关路以西、那林路以北,实际出让面积14231.51平方米(折合21.347亩),容积率>2.5且≤4.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;须配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

其它要求,竞得人须提供不少于52065㎡(包括回建住宅、物业商铺和配套公益项目用房)的计容安置物业(安置人数为801人,全部集中在地块二)和不少于地块一住宅总建筑面积的15%的公租房。

另外,项目所建安置住宅面积48060㎡由政府按4177元/㎡出资回购,安置物业商铺面积4005㎡由政府按4121元/㎡出资回购。

两幅地块最终会花落谁家,敬请关注住朋网每日最新动态~


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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