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限高楼面价4998元/㎡, 空港196亩商住地2.35亿起拍! 空港的未来你怎么看?

来源:住朋网 2020年06月15日

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前几日,城市轨道交通机场线引入机场隧道长约2988米(含5座联络通道)及一座中间风井兼盾构始发井,土建预留工程施工进行公开招标,要求工期为954日历天。

机场线迎来突破性进展,各项工作在快马加鞭推进!

机场线的飞速推进,获益最 大板块就是空港新区。

今天,小编从南宁市自然资源局了解到,经开区吴圩镇明阳工业区,一幅商住用地于7月15日采取“限最高地价,竞产权移交房”挂牌方式出让。该地块出让面积约196亩,起拍楼面价720元/㎡,限高楼面价4998元/㎡。

赶紧来看地块详细信息:

GC2020-059地块

地址:南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南

出让方式:限最高地价,竞产权移交房

出让面积:为130784.91平方米(折合196.177亩,不含道路用地)

起始价:120万元/亩

最高地面单价:833万元/亩

限高楼面地价:4998元/㎡

起拍楼面价:720元/㎡

起拍总价:2.35亿元

土地用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

GC2020-059地块.jpg

主要规划设计条件:容积率>1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;零售商业建筑面积占总建筑面积的比例≤5%,其余为住宅;建筑高度≤80米;在地块外配建1处30班小学,用地面积为28350平方米,选址F-3-4地块北侧。

另外,地块沿街设置居家养老服务用房不低于981平方米,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

地块靠近龙潭路,靠近圣龙潭公园,周边学校有南宁市五十六中学、广西职业技术学院。

商业方面,片区内有明阳商业广场,另外还有其他小型购物中心,日常生活所需基本可以满足。周边楼盘有悦桂·融创云图之城,住宅参考价格5300元/㎡。

从地块位置上看,该地块位于吴圩镇明阳工业区,同时,地块位置属于空港新区,根据区域规划,被定位为“依托临空物流产业,集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套服务为主的生态化现代化多功能符合型综合新区”。

片区内吸引了广西农垦、绿地、融创、云星、振业、盛天、雅力富、绿港、山湖海等多家品牌企业进驻。

目前,南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)主体工程正在如火如荼建设中,项目总投资66.46亿元,总建筑面积约30.6万㎡!

南宁国际空港综合交通枢纽.webp.jpg

据了解,这是广西首 个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽。

建成后,不仅能带来换乘高效、出行便捷、功能完备的出行体验,同时也对扩大机场的辐射吸引范围,加快实现飞 机与高铁、地铁的无缝衔接。

未来即可实现30分钟南宁各城区——空港核心的繁华生活!

这幅地块最终会花落谁家呢?对于空港的未来你怎么看?欢迎下方留言一起讨论!

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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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