总评定位

说到五一路，给人们留下的印象，那就是业态丰富且十分成熟，作为江南成熟的片区，这里人口密集、配套完善，生活氛围十分浓厚。

翠湖名都项目位于南宁市江南区富德五一路口，项目500米范围内，西北面、南面以及东面分布有翠湖新城、富宁新兴苑等已入住多年的小区，居住氛围浓厚，“烟火味”十足。

翠湖名都距离南宁地铁5号线（在建）五一路站约800米，步行可抵达。另外，项目距离公交始发站五一站仅280米，步行不到5**即可到达，出行非常便捷。

目前，片区内新房的在售价格约9500-10000元/㎡，而翠湖名都毛坯价均价约8500元/㎡，首付10万起，月供2000元起，主推1#楼49-137㎡住宅产品，准现房，非常适合**置业的群体，尤其适合区域内的刚需人群。

值得注意的是，在翠湖新城十二年成熟大盘背景下，加上保利中央商城和富宁商业广场的生活商业圈，无论是从地段、配套还是价格，可以说都是为南宁的刚需家庭量身打造的。

项目信息

楼盘名称：翠湖名都

参考均价：8500元/㎡

装修情况：毛坯

占地面积：107.16亩

绿化率：33.24%

容积率：3.05

户型：49㎡-137㎡

总户数：1735户

交房时间：预计2021年8月交房

物业：广西建凯物业服务有限公司

物业费：1.2元/㎡/月

开发商：广西三晖投资有限公司

销售地址：南宁市江南区富德五一路口

在售信息：翠湖名都总占地107.16亩，**有4127.11㎡社区商业，**有8栋1-26层高层，目前在售楼栋为1#楼，49～137㎡准现房，1单元2梯5户、2单元3梯17户、三单元2梯5户，共26层，毛坯交付，均价8500元/㎡，首付10万起，月供2000起。

翠湖名都

住宅:约8500元/㎡

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• 项目地址：南宁市江南区富德五一路口
• 售楼部电话：4008-100-077 转 13398

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项目看点

1、翠湖名都位于江南区成熟核心，周边路网成熟，有十余条公交线路经过，距离公交始发站五一站仅280米，在日常日常步行范围内。

2、项目是一个总建筑面积约22万方，业态涵盖高层住宅、社区商业，还配套有翠湖医院、翠湖路小学、翠湖幼儿园以及露天泳池，另外还有项目内拥南宁**的小区湖——十亩翠湖，居住舒适度高。

3、翠湖名都目前均价8500元/㎡，项目在售户型为49-137㎡一至三房，其中49-51㎡的一居室户型，总价低，首付10万起，月供低至2000元，还可使用公积金贷款，十分契合当下年轻人的需求。

翠湖名都项目效果图

翠湖名都实景图

项目潜力

距离项目1公里左右就是五一中路约5415亩的“巨无霸”旧改项目，规模十分庞大，根据相关公告，这一地块往“站城一体化”方向推进，以交通枢纽为站点，开展城市建设，对于这一片区旧改，可以说整个南宁楼市都非常关注。

根据**，项目所处片区不止拥有南宁地铁5号线（在建），该板块未来还将有6号线（**）经过，预计2021年，南宁地铁5号线开通运营，通往其他城区更便利。

地段交通

1、翠湖名都地处五一路主干道，富德路与翠湖路交汇处。项目周边有39路、55路、富士康科技园专线等十余路公交线经过，其中，项目与五一站、莫屋坡站、中兴桥南站等公交站点相邻。自项目售楼处出发，步行约280米，用时5**即可抵达公交始发站——五一站，驾车约1.5公里，用时仅需5**便可抵达莫屋坡站。

2、项目距离南宁地铁5号线（在建）五一路站约800米、未来还有6号线（**）可达项目。据悉，南宁地铁5号线共设17座站点，主线南起那洪，北至金桥客运站，南宁地铁5号线一期工程计划于2021年建成通车，届时通达全城非常方便，通过5号线，串联着五一商圈、西大商圈、朝阳商圈。

3、项目坐拥三大立交、十座大桥，从项目出发，沿富德路和五一路驾车出行，往东2公里便是中兴大桥，往西3公里则是清川大桥，也可去往西乡塘的明秀路板块和大学路板块。

社区**

翠湖名都总占地107.16亩，总户数1735户，社区绿化率为29.54%，由8栋17-25层高层组成，立面以现代派挺拔，风尚的都市主义建筑，**有4127.11㎡社区商业，还配套有翠湖医院、翠湖路小学、翠湖幼儿园、运动场以及露天泳池。

翠湖名都项目沙盘图

项目配套

商业配套：项目自身**有4127㎡社区商业。相距项目约400米就是凤凰市场，沿着翠湖路往东南面走，行经富成路和五一西路便可到达五一综合市场，行程约700米。且项目周边的菜市场，美食街、小超市、医院等，皆在项目1公里范围内。此外，项目1公里范围内还有保利中央商城、江南海鲜市场、富宁商业广场、海吉星农贸市场等大型商超，惬意生活与休闲同时拥有。

保利中央商城实景

教育配套：翠湖名都自身配套的翠湖路小学，有着丰厚师资和管理严格优势，是江南成熟核心区不可多得的公立优质教育资源，项目还配套了翠湖幼儿园；项目周围还有富宁小学、富德小学、六一小学、五一中路小学、南江小学、南宁市第二十一中学等多所学校环伺。

翠湖路小学

医疗配套：项目毗邻翠湖医院；市第二人民医院沙井分院、市二医院、区妇幼保健院、市红十字会医院、江南区人民医院、区妇幼保健院等医院分布在周围，强力保障业主的身体健康。

翠湖医院

户型鉴赏

建面约49㎡，1室1厅1卫1厨1阳台

卧室、卫生间、客厅、厨房、阳台一线铺排，分区明确，格局方正；精致的L型厨房设计，提供畅爽轻快的烹饪乐趣，厨房边明亮阳台的加持，轻松洗、晒、休闲，尽享生活便利。

如今，年轻情侣、单身买房群体日益增多，这款公寓小户型首付低、总价低，十分契合当下年轻人的需求。

翠湖名都建面约49㎡户型图

建面约112㎡，3室2厅1卫

舒适三房，动静分区，布局合理，是市面上比较受欢迎的户型。

3.7米的大客厅连接大景观阳台，空间阔绰，景观视野好；卧室都配有大飘窗，暖阳、清风入室，居住惬意；主卧除飘窗外，还配置了4.7米大阳台，彰显尊贵！