7月8日上午，南宁举行土地拍卖，位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧GC2020-056地块、GC2020-057地块吸引了近20家房企的围猎，龙光、荣和、美的、金科、重庆银河、中海、新城、中国铁建等到现场展开角逐。
*终两块地均被中国铁建以总价17.67亿元斩获，楼面价双双破万，其中一幅实际楼面价破1.5万/㎡，既刷新了板块内的楼面价记录，也刷新南宁楼面价记录。

楼面地价1.5万/㎡，加上财务成本、推广成本、建筑成本、人工成本，意味着房子起码要卖2.2万/㎡，这不禁让吃瓜群众一片惊叫。

目前，南宁五象新区多个楼盘的售价已经2万+。难道不远的将来，房价会冲上3万？

面对不断上涨的行情，购房者按捺不住。目前市场上还有单价1万元以下的房子吗？住朋君为你倾情奉上！

江南御景

关键词：双地铁物业、大户型、学府云集、配套醇熟、低密洋房
**动态：江南御景（点击楼盘名了解更多详情）项目已开盘，现有建面约105-128㎡三至四房低密住宅全城火热在售，参考均价10500元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15202

项目亮点：

1、项目位于经开区的中央商住区，为双地铁物业，紧邻地铁4号和5号线，其中4号线金阳路站距项目仅800米，5号线金凯站距项目也就400米左右。

2、项目周边配套醇熟，江南盛天地、金凯商业广场、银行、超市、医院汇聚于此，步行出门五至十**即达。
3、教育配套完善，项目周边一公里范围内有多所学校，八桂绿城小学、碧翠园学校、沛鸿中学、经开区一中、三小、多家幼儿园等，可满足不同年龄段的就学需求。
4、项目低密度小高层洋房设计、两梯两户，宽敞舒适；双阳台、多飘窗，采光俱佳，通风良好；N+1房高拓展空间，灵动面积高达24.28-30.56㎡。

点评：

江南御景地处成熟便利城芯，交通、商业、教育、医疗配套完备，自住性强。加之，超低密度两梯两户，N+1房便于改造，京珠交付，这样的性价比实属难得。

荣和·半山华府

关键词：五象红利、便利交通、风情园林、优质学校、人文聚集

**动态：荣和·半山华府（点击楼盘名了解更多详情）68-143㎡户型在售，带装修交付，参考均价8500元/㎡起.

咨询热线：4008-100-077转16066

项目看点

1、荣和·半山华府位居五象新区西侧核心地段玉洞大道西路北侧，紧邻地铁2号线金象站，未来将接驳联通的3条地铁线路、BRT二号公交线路、“三纵三横”主干道、8座跨江大桥，坐享便利，立体交通路网快速通达全城，

2、 教育资源丰富完善，项目自身配套一所24班公立幼儿园，瑞和家园幼儿园、广西教育厅幼儿园、玉龙学校，英华小学、玉洞小学、金象小学、秀田小学、四十四中、二十六中等多所等多所优质学府。

3、项目对面是瑞和购物公园， 10**内可到达五象航洋城、MINI万象城等商业综合体，吃喝玩乐购可一站式尽享。

4. 在售高拓展户型68-128㎡房可选，单价8字头起，低于区域水平，落户性价比极高。南北通透，空间弹性十足；单价8字头起，低于区域水平，落户性价比极高。

点评：荣和半山华府能落户五象、坐享新区**利好。8字头价位就能拥有地铁和便捷交通、优质教育配套、有多种面积户型可选，68㎡可做三房，值潜力十足.

华南城华创里

关键词：双地铁口、学校附近、邻近公园、商业综合体

**动态：华南城华创里（点击楼盘名了解更多详情）现有建面约68-218㎡现房公寓SOHO和LOFT公寓在售中，层高5.4米，单价仅3字头起，首付16万起。

咨询热线：4008-100-077转15193

项目亮点：

1、项目位于江南区沙井大道56号，地铁4号线延长线定秋路站距离项目仅800米、**中的6号线将横贯整个项目。更有三纵四横主干道加持，可轻松实现出行。

2、拥有成熟的商业市场，好百年国际家居建材博览中心、五金小商品交易广场、华盛奥特莱斯等商城 、1668广场商业中心，KFC、酒吧和维也纳酒店，吃喝玩乐购一站式体验。

3、项目周边景观资源丰富，距离江滨公园4公里左右，距离在建的凤凰江水系-凤巢湖公园直线距离仅800米，居住环境优越。

4、多钥匙户型，无隔层无功能空间、5.4米层高，灵动自由、组合分割户型，买一层享两层，商住家居很百变实用。

点评：
华南城总占地面积广阔，地理位置优越。华创里做为华南城**主推的项目，以优惠后均价仅3字头起，尽享周边醇熟配套，在整个江南区甚至南宁的地产项目里性价比也是靠前的。

翠湖名都

关键词：毛坯准现房、低首付、成熟配套、交通便利、多校环绕

**动态：翠湖名都（点击楼盘名了解更多详情） 现有49-137㎡准现房在售，毛坯交付，均价8500元/㎡，首付10万起，月供2000起。

咨询热线：4008-100-077转13398

项目看点：

1、翠湖名都位于江南成熟核心，五一路主干道富德路与翠湖路交汇处，有十余条公交线路经过。坐拥三大立交、十座大桥，项目往东2公里是中兴大桥，往西3公里则是清川大桥，也可去往西乡塘明秀路板块和大学路板块。未来地铁5号线和6号线也将经过项目，届时通达全城非常方便。

2、项目总建筑面积约22万方，有翠湖医院、翠湖路小学、翠湖幼儿园以及露天泳池等配套。另外南宁* 大的小区湖——十亩翠湖更纳入社区景观。富宁小学、富德小学、三十四中多达20多所学校环伺周围，还有保利中央商城、江南海鲜市场、市二医院等，生活氛围浓郁，居住舒适度高。

3、翠湖名都目前均价8500元/㎡，项目在售户型为49-137㎡一至三房，其中49-51㎡的一居室户型，总价低，首付10万起，月供低至2000元，还可使用公积金贷款，十分契合当下年轻人的需求。 

点评：

总价低，首付10万起，月供低至2000元，可使用公积金贷款，可落户读书！对单身贵族、新婚夫妇，还是三口之家、二孩家庭、三世同堂、投资客，都非常适合！

昌泰茗城

关键词：三区交汇、湖景现房、双地铁、双学校、毛坯现房

**动态：昌泰茗城（点击楼盘名了解更多详情）楼建面95㎡-137㎡毛坯房在售中，户型为三至五房，均价9800元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转13428

项目亮点：

1.项目位于经开区、五象新区、空港新区三区交汇，可共享三区的配套。百佳华、南城百货等就在项目附近。“三纵四横”的城市主干道及双地铁组成的四维立体交通网，快速通达各城区，交通方便。楼下是良凤湖公园（在建），周边还有五象岭森林公园，景观资源优越。

2.四个方位皆坐落有学府。距离项目一墙之隔，是在经开区师资力量排行位居前列的金凯初级中学和国凯路小学两所已开学的公立学校。西面是重点中学南宁市沛鸿民族中学。

3.95-137㎡三至五房，项目为纯点式布局，高层住宅**为6栋两梯四户32层。各楼栋之间通风、采光俱佳，双阳台，户型布局合理，精致实用，适合刚需。

点评：

刚需湖景房毛坯现房，门槛低，即买即住。而且项目配套硬核，有地铁有学校，花平层的钱可以享受别墅般的居住体验。 

中南十洲

关键词：五象红利、双地铁、低密小区、自带学校、高拓展户型

**动态： 中南十州（点击楼盘名了解更多详情）现有约78-125㎡低密高层及约142-172㎡叠加洋房产品接受咨询。参考均价价格待定

咨询热线：4008-100-077转15191（点击拨打电话咨询）

1、位于五象黄金置业轴线平乐大道上，可随意畅达各方，出行方便；地铁3号线南延线（**中）和市郊铁路大塘线（**中）也将为该片区提速。

2、项目还**自建了主题公园，以及国际范儿的沿街商业。医科大五象分院、国际壮医医院及南宁市儿童医院、综合保税区、八尺江江畔美景和南宁国际旅游度假区（在建）等周边配套设施也很齐全。

3、项目自带公立小学以及2所幼儿园，板块周边还有3所小学、2所中学**用地，孩子上学无忧。

4、容积率仅2.67，宽的楼间距、低密度人居。户型更值得期待，**78-125㎡低密高层及142-172㎡叠加洋房，高拓展格局设计，美感实用。

点评：

在五象文旅板块置业，配套和交通上也比较完善，未来升值空间也较大。自带学校，毛坯且多户型可选，对于刚需来说，门槛也较低。