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楼面价840元/㎡, 196亩地2.7亿成交! 今天, 南宁空港土拍结果出炉!

来源:住朋网 2020年07月15日

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一周前,三岸2幅住宅地块出让,1幅实际楼面价破1.5万元/㎡引发强烈议论场面仍历历在目。

沉寂已久的空港板块,今天,又迎来新动作,位于空港新区1幅住宅用地成功出让!

刚刚,土拍结果新鲜出炉

GC2020-059地块

竞得人:广西悦桂田园文化旅游投资有限公司

成交总价:2.7亿;

成交单价:140万元/亩;

成交楼面价:840元/㎡。

据了解,拿地公司即为广西农垦集团全资下属公司。

目前,广西农垦集团在吴圩已与绿地、融创两大房企联合开发有悦桂绿地新世界、悦桂融创云图之城两大产城融合项目。

1、楼面地价840元/㎡! 空港196亩住宅用地2.7亿成交

GC2020-059地块位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南。地块起拍楼面价720元/㎡,限高楼面价4998元/㎡。

该地块实际出让面积为130784.91平方米,折合196.177亩(不含道路用地),采用“限最高地价,竞产权移交房”挂牌方式公开出让。

GC2020-059地块.jpg

GC2020-059地块容积率>1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;零售商业建筑面积占总建筑面积的比例≤5%,其余为住宅;建筑高度≤80米;

另外,在地块外需配建1处30班小学,用地面积为28350平方米,选址F-3-4地块北侧。

地块沿街设置居家养老服务用房不低于981平方米,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

最终,由广西悦桂田园文化旅游投资有限公司以2.7亿元拍下,GC2020-059地块出让详情如下:

土拍结果成交图.png

地块靠近龙潭路,北面有圣龙潭公园,周边学校有南宁市五十六中学、明阳二中附属小学、广西职业技术学院。

商业方面,片区内有明阳商业广场,另外还有其他小型购物中心,日常生活所需基本可以满足。周边楼盘有悦桂·融创云图之城,住宅参考价格5300元/㎡。

从地块位置上看,该地块位于吴圩镇明阳工业区,同时,地块位置属于空港新区,根据区域规划,被定位为“依托临空物流产业,集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套服务为主的生态化现代化多功能符合型综合新区”。

片区内吸引了广西农垦、绿地、融创、云星、振业、盛天、雅力富、绿港、山湖海等多家品牌企业进驻。

2、机场线将在年内开工!国际枢纽来了,交通大爆发,空港新区腾飞在即

现在,提到南宁空港,你会想到什么?也许大部分会想到吴圩机场。

交通是城市发展的大动脉,在南宁,每一轮交通格局的的改变,都将发生一次板块的跃变!

从朝阳火车站到火车东站再到进入地铁时代,如今空港新城也即将到来,新一轮,南宁交通格局巨变来临。

众人最关心的机场线,已取得突破性进展,城市轨道交通机场线引入机场隧道长约2988米(含5座联络通道)及一座中间风井兼盾构始发井,土建预留工程施工招标。

根据批复,南宁机场线线路起自南宁吴圩国际机场,与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接,由南向北沿机场进场路、南崇铁路走廊、友谊路、南环线铁路走廊、月湖路到达玉洞站,与南宁市城市轨道交通2号线玉洞站衔接。

线路全长约23公里,共设5座车站,设1座车辆段。

项目投资估算总金额约84.5亿元,时速为120公里/小时。

今年5月,南宁市十四届人大五次会议报告中,就释放出重磅消息,力争年内开工建设市郊铁路机场线。

从最初的一纸规划,到如城市轨道交通机场线引入机场隧道招标,意味着机场线距离我们真的不远了!

长远来看,空港新区将是一个产城融合发展新城,根据定位,经开区空港经济区的产业“以诚聚产 以产兴城”。

根据2019年3月公布的《南宁市市域三大空间统筹战略规划》,十三五末期及今后南宁将形成“一主三副多点”发展格局,其中空港新区将成为南宁副中心,以吴圩国际机场为核心,打造“一核四组团”的重点产业空间布局,形成临空经济高度聚集的综合性区域。

目前,南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)主体工程正在如火如荼建设中,项目总投资66.46亿元,总建筑面积约30.6万㎡!

按照计划,该项目与南崇铁路、市郊铁路机场线都力争在2023年前投入使用。

据了解,这是广西**集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽。

建成后,不仅能带来换乘高效、出行便捷、功能完备的出行体验,同时也对扩大机场的辐射吸引范围,加快实现**与高铁、地铁的无缝衔接。

未来即可实现30分钟南宁各城区——空港核心的繁华生活!

对于今天的土拍你怎么看?欢迎在下方留言互动!


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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