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2020年上半年，五象南板块，风头非常十分猛，楼面价破七、地铁3号线延长线6个站点曝光！

9月9日（周三），位于五象南1幅住宅将走上拍卖舞台，地块位于万科星都荟北面，住宅用地起拍楼面价3000元/㎡。

该幅地块总面积约168.68亩，由三宗地组成，地块土地用途涵盖：住宅、商业、娱乐、商务金融。

这幅地块有何亮点、优势，以及地块周边目前现状如何？会不会超越荣和在5月份拿下的27亩地？赶紧跟着小编的一起来看看~

GC2020-079地块位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧，出让总用地面积112455.78平方米（合约168.68亩），由三宗地组成。

GC2020-079地块采用挂牌方式公开出让，住得注意的是，该地块不限地价，三宗地作为一个标的整体出让，出让时间为9月9日。

450108001205GB00129宗地（A地块），A地块出让起始价为500万元/亩，折合楼面价3000元/平方米；

实际用地面积44276.47平方米（折合66.415亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米。

450108001205GB00130宗地（B地块），B地块出让起始价为500万元/亩，折合楼面价3000元/平方米；

实际用地面积34274.21平方米（折合51.411亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

容积率＞1.5且≤2.5，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

该宗地东南角配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个，幼儿园用地不纳入宗地出让范围。

450108001205GB00120宗地（C地块），C地块出让起始价为580万元/亩，折合楼面价2486元/平方米；

实际用地面积33905.10平方米（折合50.858亩），土地用途为零售商业、娱乐用地、商务金融用地，出让年限均为40年。

容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥ 30%，建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥27％且≤29%，娱乐建筑面积占计容总建筑面积≥1且≤3%，商务设施建筑面积占计容总建筑面积≥70％。该地块设置超市建筑面积不少于8000平方米，需布置在2楼以下（含2楼）。

此外，竞得人在C地块内须自主持有不少于35000平方米的商务金融用途房屋产权面积，自持时间不少于20年。

从地块位置上看，该地块属于五象南板块，沿平乐大道，可到达五象湖板块和总部基地板块。

我们都知道，五象南挺大的，可以分为南北两大阵营，北边为保税区，南边为物流园。

从**上看，保税区住宅、教育、商业用地不少，目前，片区内**的一些学校和及商业体已经在开工建设。

目前，地块周边在售楼盘有万科星都荟、彰泰郡、龙光玖珑郡、荣和五象学府、建工城、印象愉景湾、旭辉江山樾、阳光城大唐世家，住宅参考价格10000-13000元/㎡。

保税区往北约2公里的五象湖片区还有合景商业综合体、mini万象城、宝能商业体等，开车10**左右，就能就近享用五象湖配套。

地块周边学校配套有金良路小学、华威路小学等；商业配套周边有威宁·综保区邻家广场，万科星都荟综合体等；医疗方面，南宁前海人寿医院目前在加紧建设中。

另外，自身也有自贸区光环、再加上地铁3号线延长线（**中）、万有国际旅游度假区等。

这幅地块花落谁家呢？敬请关注后续报道！