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起拍楼面价3484元/㎡! 经开区1幅临公园住宅用地将开拍, 还是一线湖景!

来源:住朋网 2020年08月13日

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近日,根据南宁自然资源局官网显示,沉寂已久的经开区,终于挂出1幅住宅地块!

1幅约70亩住宅用地将于2020年9月10日走向拍卖舞台,起拍楼面价3484元/㎡,起始总价5.03亿元,采用挂牌方式公开出让。

该地块属于经开区板块,位于水塘江公园-良凤湖(规划建设)旁,地块须1所15班幼儿园。

赶紧来看地块详情:

GC2020-081地块

地址:经开区高岭路南侧、朋展路西面

实际出让面积:46608.98平方米(折合69.913亩)

起始价:720万元/亩

起拍楼面价:3484元/㎡

起拍总价:5.03亿元

土地用途及年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

竞买保障金:10100万元

出让时间:2020年9月10日

出让方式:挂牌出让

GC2020-081地块.jpg

主要规划设计条件:容积率>2.2且≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,计容建筑面积中不同用途的控制比例要求:商业计容面积不超过总计容面积5%,其余为住宅;建筑高度≤80米(沿水塘江公园绿地前排建筑高度≤60米)。

公共服务设施规划要求:在地块西南侧配建一处15班幼儿园,用地面积约7650平方米;社区管理用房沿街设置一处;建设对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于30平方米/座;建设垃圾收集点不少于2处;须配套社区居家养老服务用房。

从位置上看,GC2020-081地块位于江南经开区板块,该地块周边楼盘有恒大城、紫兰公馆、锦兰公馆、昌泰茗城、融创金奕时代等,住宅参考价格9800-11000元/㎡。

该地块周边厂房众多,临近金凯工业园,地块东面是规划建设的水塘江公园-良凤湖,未来景观视野俱佳。

交通建设方面,周边有南宁地铁4号线(在建)和2号线,不过距离地块有一定距离,直线距离1.3-2公里之间,不过,周边路网也在逐步建设完善中,主干道有国凯大道、那洪大道、友谊路等,驾车通往其他城区十分方便。

除了地块配建的1所幼儿园,周边学校有金凯路初级中学、国凯路小学等。

这幅地块花落谁家呢?是否会引起群雄竟夺?


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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