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楼面价2700元/㎡! 青秀区148亩住宅用地与数字经济产业挂钩, 底价成交!

来源:住朋网 2020年09月23日

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上周,位于青秀区五合片区1幅158亩创新型产业用地网上挂牌成功出让,意味着数字经济产业园落定青秀五合片区。

今天上午,青秀区1幅住宅用地采用挂牌方式成功出让!

该幅地块要求竞得人须与青秀区政府签订《投资合作协议书》,在青秀区投资建设并运营面向东盟的数字经济产业园。

有了这个硬性要求,今天这幅148亩住宅用地底价成交!

值得一提的是,这幅地块与9月18日成交的158亩创新型产业用地,也就是数字经济产业园仅一路之隔。

刚刚,土拍结果出炉

GC2019-084地块

竞得人:广西数字经济生态产业有限公司

成交单价:450万元/亩

成交总价:6.58亿元

成交楼面地价:2700元/㎡

1、楼面价2700元/㎡!青秀区146住宅用地底价成交!与数字经济产业挂钩

今天上午10点,GC2020-084地块准时开拍!该地块位于青秀区天合路以南,实际出让面积97433.96平方米,折合146.151亩,起始价为450万元/亩,起拍楼面价2700元/㎡。

GC2020-084地块.png

该地块采取挂牌方式公开出让,最终,该幅地块底价成交,由广西数字经济生态产业有限公司以6.58亿元拍下,GC2020-084地块出让详情如下:

GC2020-084地块成交结果图.png

该地块容积率≥1.5且≤2.5,建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,未来将打造成低密度小区。

另外,根据出让条件,该项目配套21班幼儿园一处,位于本地块南侧(不纳入出让范围),用地面积约11094平方米,建筑面积不少于8875平方米。

值得注意的是,地块东北角部分用地涉及轨道控制范围,该部分用地建设需征求轨道公司的意见。

这意味未来,该地块周边将有地铁经过。

从位置上看,该幅地块属于仙葫板块,地块往西便是五合大学城,有南宁师范大学五合校区、广西外国语学院、广西中医药大学等。

目前,地块周边在售楼盘有中海半山壹号、荣和澜山府、雍江臺等。

2、青秀区添数字经济产业园,五合片区将成为高科技产业集聚地,加快片区发展

今日出让这幅146亩住宅用地和上个月恒大在五象拿的80亩住宅用地一样,与产业挂钩。

这次,该地块要求竞得人须与青秀区政府签订《投资合作协议书》,在青秀区投资建设并运营面向东盟的数字经济产业园。

回顾2020年9月18日,广西经济生态产业有限公司以总价0.6亿元,拿下青秀区五合片区158亩创新型产业用地,就可以发现端倪,与今日成交的146亩住宅用地仅一路之隔。

青秀区158亩创新型产业用地网上挂牌成功出让,意味着数字经济产业园落定青秀区五合片区。

加上今日出让的146亩商住地块,它们的落地将为片区增加数字产业经济,以及添加教育配套、完善居住片区。

据了解,广西经济生态产业有限公司拿地的项目是建设并运营面向东盟的数字经济产业园, 产业园以信息技术应用创新为特色,以鲲鹏计算产业为先导,引入5G+人工智能、物联网、云计算、大数据、边缘计算、区块链等新兴业态,打造面向东盟的国家级数字经济生态示范区。

根据出让条件,158亩创新型产业用地,成交后30日内,竞得人或其控股股东须与华为技术有限公司、中国科学院信息工程研究所签署合作协议;与相关数字经济类企业签订投资协议不少于10家,其中:注册资本达到2亿元以上的数字经济类上市企业不少于3家。

我们再把时间拨到2019年7月5日,南宁市政府就与华为技术有限公司举行战略合作框架协议签约仪式。南宁市将与华为技术有限公司将在多领域合作,共同打造物联网产业基地,构建智能制造产业生态,加快南宁市以互联网、云计算、智能制造、电子信息等为主的数字经济产业发展,推动新旧动能转换,助推智慧南宁建设迈出新步伐,进一步推进构建面向东盟的智慧城市示范区建设。

广西经济生态产业有限公司在五合片区拿地,也意味着南宁的数字经济产业园区也将进入实质的工程阶段,未来的五合片区也将成为高科技产业的聚集地。

另外,五合片区还有斐讯通信南宁产业基地,未来也将汇聚了越来越多的新兴企业,加快五合片区的腾飞。


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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