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起拍总价4.77亿元! 青秀区131亩地, 点名"要引入世界50强钢铁企业"

来源:住朋网 2020年10月12日

挡不住了!

听说“柳钢”要入邕?

这个消息一出

就在南宁楼市圈传得飞起!

当即各种声音频出:喝彩声、不满声、赞叹声......此起彼伏

不知你对此有什么看法呢?

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1、起拍总价4.77亿元!青秀区又一块地出让,难道是为“柳钢”入邕做准备?

9月30日,南宁市自然资源局公布了一幅宗地的出让信息,本次挂牌宗地编号GC2020-106,位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧,实际出让总面积为131.430亩。

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GC2020-106地块

位置:青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧

出让方式:挂牌

出让日期:2020年10月29日

起始价:地块一395万元/亩,地块二300万元/亩,地块三395万元/亩

起拍楼面价:地块一、地块三2963元/㎡,地块二1286元/㎡

起拍总价:4.77亿元

土地用途及年限:城镇住宅用地70年、科研用地50年、商务金融用地40年、旅馆用地40年

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地块一、地块三容积率均>1.5且≤2.0,建筑密度均≥22%且≤30%,绿地率均≥35%,建筑高度均≤60米;地块二容积率>2.8且≤3.5,建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%,15%-20%,其余为科研。

公共服务设施要求:该项目配套12班幼儿园一处,位于地块一西侧(不纳入出让范围),用地面积约6179平方米,建筑面积不少于4320平方米。

目前,该项目地块周边较空旷,除了广西药用植物园和那考河湿地公园,最近的楼盘有融创·九熙府、叁仟悦、盛天东郡等,附近还有学校二塘小学、虹桥小学、兴桂路小学等。

另外,项目不仅临近金桥客运站,附近还有地铁5号线(在建)经过!

真实!这块地还挺香啊!但是仔细一看,不得不说竞拍门槛有点高,主要的建设要求让人一看觉得有点难顶。

但是究竟谁能拿下呢?会是“柳钢”吗?

2、世界50强钢铁企业,广西境内有且仅有柳钢集团

“柳钢”要进驻南宁这个消息是真是假,还有待考证。

但是根据GC2020-106地块的要求,点名要“引入一家世界50强钢铁企业”,且在地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心,重点研发高性能金属材料,研究应用绿色、智能制造工艺,突破产业关键性技术,并具备重要专用设备、材料的研发能力。

这个消息风靡南宁楼市圈也不是空穴来风。

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在主要建设要求中,小编还发现一点,就是要求项目的地块一、地块三自持部分之外的住宅销售对象为地块二入住的世界50强钢企企业内部人才。

总的来说,该项目不仅配了研发地块,还配备了88亩住宅用地,这大概就是给“柳钢”进驻南宁做准备了。

为什么这么说呢?

第一,世界50强钢铁企业,在广西境内有且仅有“柳钢集团”,在世界钢铁协会发布的《世界钢铁统计数据2019》中排名29,2020年排名25。

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(世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》截图)

第二,在今年年初时,南宁人民政府官网上官宣了柳钢金属材料产业园落户青秀区的消息,并且立下目标,2025年要实现营收1250亿元。

而在GC2020-106地块项目中也提出了产业园2021年研发投入将不低于5亿元,2022年研发投入将不低于6亿元,2025年研发投入将不低于22亿元,2026年研发投入将不低于25亿元的要求。

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由此可见,柳钢集团是否进驻南宁这个问题,其实已经有了答案。不过一切还是以竞拍结果为主。

有人问,柳钢进驻后,会不会与南宁发展“绿色生态”背道而驰?

注意!

竞得人须在地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心,重点研发高性能金属材料,研究应用绿色、智能制造工艺,突破产业关键性技术,并具备重要专用设备、材料的研发能力。

关键词“绿色”、“研发”!!!所以大家不必担忧生态的问题。

最后,你对“柳钢”入邕这件事有什么看法?欢迎留言。

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作者:住朋网 | 责任编辑:李婷
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