南宁地铁开发拓路至今，已开通的三条地铁线承包了市民日常出行的需求，而眼下，四号线也即将开通运行，届时交通便捷性又会得到稳步提升。

地铁的建设，带动**的就是周边楼盘的溢价，但凡沾了地铁边的楼盘，购房者总是趋之若鹜。然而地铁盘同属稀缺资源，不是每个盘都能拥有这种“便利”。

按照地铁盘划分的标准来看，单一个800米范围内，就足够淘汰一批项目了。而更严苛一点，以居住舒适度来说，距离200~400米之间的，才有资格被称为正地铁盘，其稀缺程度和地段价值，仅次于地铁上盖物业。

另外值得一提的是，购房者在挑选地铁盘时，**是选择已开通和即将开通、亦或是施工通告已发的准地铁线，交房时更有保障。

本期小编推荐的这些楼盘，均为“板上钉钉”的正地铁盘，一起来看看都有哪些吧~

轨道御珑壹号城

**动态：轨道御珑壹号城在售1/2/3/5/6/7/8/9#楼，户型区间为110-250㎡二至六房，毛坯交付，参考价格13880元/㎡起。支持首付分期，全款分期（免息），支持公积金贷款、组合贷款。认购享多重钜惠。

咨询热线：4008-100-077转15119

项目亮点：

1、轨道御珑壹号城位于青秀区高坡岭路36号，地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内。与地铁1号线佛子岭站D出口无缝接驳，步行200米到达。驾车15**内可达南宁东站和凤岭客运站，交通路网四通八达。

2、项目周围有多所高校环伺，包括三屋小学、云景路小学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）、百花岭路小学、翠竹实验学校等等，几乎汇聚整个青秀区的优质教育资源，教育水平得天独厚。

3、从项目驾车，10**内可到达万象城、航洋国际、盛天地、凤岭市场等综合商场。周边还有凤岭儿童公园、石门森林公园、青秀山风景区等等，通过民族大道等主干道都可以驱车直达。

4、御珑壹号城为南宁**引入装配式建筑的项目，项目外观和户型不仅更加方正，同时质量也比人工建设的更有保障。

点评：

轨道御珑壹号城是轨道地产在1号线上所打造的凤岭北纯地铁盘，周边生活配套齐全，项目主打舒适大房，居住品质比较高端，且价格在片区内也更加具有优势。

龙光天瀛

**动态：龙光天瀛在售98-171㎡高层户型和合院产品，参考价18000元/㎡起。

咨询热线：4008-100-077转15110

项目亮点：

1、龙光天瀛为龙光**端系统天系“大唐风、中国宅”项目，项目位于五象自贸区中心，学铁商样样齐全，位于五象湖公园旁，距离地铁2/3号线换乘站平良立交站约200米，为正地铁盘项目

2、学校方面比邻十四中与实验四小，周边更有滨湖路小学（五象校区）、新村小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区等优质学校加持，未来划分进周边学校上学的可能性很大。

3、项目500米范围内钜惠有华润万象汇、合景1813＋、宝能城商业体等，距五象湖主湖也在一公里范围内。

4、项目配置比较高端，面积段跨度较大，有小两房，也有常见的四五房和大面积别墅，置业者选择范围很广。

点评：

龙光天瀛位于五象湖核心地段，与其他项目并列于四大天王。项目拥有**“学铁商”资源，社区在售的产品线比较丰富，户型尺度涵盖小面积与大户型，选择范围较广，2.1的容积率，居住舒适度会比较高。

龙光玖誉城

**动态：龙光玖誉城现推出特惠价6988元/㎡公寓，首付仅需7万元；建面约73-138㎡二至四房在售，毛坯单价10295元/㎡起。项目另有商铺产品同步在售，单价15000元/㎡起，总价约80万。

咨询热线：4008-100-077转15089

项目亮点：

1、项目位于白沙大道57号，星光大道西面，是江南热盘。周边有白沙大道、金凯路、南建路、星光大道、葫芦鼎大桥、白沙大道等立体交通路网，步行300多米处是江南客运站地铁口，步行约900米到达石柱岭地铁口。

2、项目北可至朝阳商圈、南通五象新区，东连东盟商务区及柳沙半岛，开车可任意通往其他主城区。

3、项目一二期配套有18万㎡的双购物中心、4所公立幼儿园、6.5万㎡邻里中心、养老服务用房、一所**中学和金凯路小学，其中金凯路小学目前已投入使用。

点评：

龙光玖誉城在江南占据**居住地段，离地铁口和大型商业体都非常近，且**亮点是，项目在成熟的老城区内还打造有自己的商业体及学校，舒适度和便捷性都具有非常大的优势，且随着未来居住人口越来越多，这种优势会体现的更加明显。

万丰·岭上建安

**动态：万丰·岭上建安营销中心10月30日已开放，目前接受咨询，即将推出6#楼，主推户型110㎡三房、126㎡四房，6#楼总层高33层，两梯四户。

咨询热线：4008-100-077转15203

项目亮点：

1、万丰·岭上建安位于江南区星光大道旁，紧邻2号线亭洪路站，步行距离仅400米；通过门前主干道，可任意通达青秀五象等主城区，交通路网完善。

2、项目一公里范围内汇聚亭洪学校、石柱岭小学、菠萝岭小学、南宁而是一种等中小学，板块内还覆盖多所高职高专学校，整体教育水平比较齐全。

3、项目距离江南万达约400米，距离百益上河城约500米，距离淡村市场约800米，1公里以外还有第二人民医院，生活出行都非常便捷舒适。

点评：

项目为待售的新项目，位于江南老城区，周边配套完善，人口密集，生活氛围浓厚，首推的四房户型从空间设计上来看符合不同年龄段人的需求，投资自住皆可。

荣和·五象学府

**动态：荣和·五象学府目前主推北区7#楼125㎡四房两厅，弹性面积可达20㎡，参考均价13000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15060

荣和·五象学府

住宅:约9200元/㎡

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• 项目地址：南宁市五象新区平乐大道南金良路25号
• 售楼部电话：4008-100-077 转 15060

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• 潘秋语从业经验：5年 直接拨号 在线聊天
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项目亮点：

1、项目位于五象南平乐大道，板块生态宜居，距离在建的3号线南延线保税区北站约200米。

2、项目内部配备有15班幼儿园，附近**一所公立小学，周边名校资源环簇，汇聚了五象湖实验小学、南宁十四中、南宁一中五象校区、南宁三中五象校区等等。

3、项目自建临街社区商业，毗邻五象总部基地，mini万象城、邻里中心，附近还有广西体育中心、广西**馆、广西美术馆、博物馆等市政配套，医疗方面更是覆盖广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院等等

点评：

项目地处五象生态宜居板块，项目外“学铁商”齐全，社区内配套丰富。户型设计则以紧凑实用和高赠送为主，性价比整体较高，刚需和投资都比较适用。