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起拍楼面价2846元/㎡! 城西旧改地又来了, 就在安吉大唐世家旁

来源:住朋网 2020年11月17日

上周五,南宁成功出让了5幅地块,吸金40.39亿元,阳光城、大唐、中南、敏捷等房企拿地。

近日,南宁市自然资源局官方网站继续上新,12月11日和12月16日将出让两幅地块,分别位于西乡塘区安吉板块、邕宁区蒲庙片区。

两幅地块均采取网上挂牌方式出让,其中,位于安吉板块这幅地占地面积不大,约13.7亩,就位于安吉大唐世家旁,属于旧改项目,这次会不会是大唐继续拿地呢?

1、起拍楼面价2846元/㎡!安吉片区又来1幅旧改地

GC2020-123地块位于西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西,即安吉大唐世家南面。

实际出让面积为9170.00平方米,折合13.755亩,将于12月11日网上挂牌出让,该地块土地用途为住宅+零售商业+旅馆用地。

GC2020-123地块.png

主要规划条件: 容积率>3.0且≤4.7(其中住宅容积率为≤3.38);零售商业为3%-5%,旅馆为25%-27%,其余为住宅用地;建筑密度>20%且≤28%;绿地率≥25%;建筑限高≤100米。

GC2020-123地块出让起始价892万元/亩,折合起拍楼面价2846元/㎡。

需要注意的是,地块竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,意味着开发商已指定,大概率底价成交。

此前,大唐在安吉片区拿下41亩旧改地,打造安吉大唐世家,本次出让的地块也靠近该项目,会不会是大唐再次地呢?

目前,该地块周边有安吉大唐世家、阳光城·檀悦、美的·旭辉城、美的慧城等,参考价格1.1-1.2万元/m²。

地块位于老城区西乡塘安吉片区,紧邻秀厢大道、安吉大道,且直线距离地铁2号线三十三中站400米,交通网络较为成熟。

同时,周边学校林立,有南宁市第三十三中学、南宁市三十一中、南宁市秀灵小学等。

并且,离南宁市花卉公园与地块距离500米左右,生活环境还不错。

除此之外,地块周边配套齐全,紧邻南宁眼科医院,附近还分布着南宁医博中医肛肠医院、南宁长江医院等多家医院。

2、起拍楼面价2580元/㎡!邕宁区30亩地将于12月16日网上挂牌出让

GC2020-122地块位于邕宁区公曹路以南、蒲新路以东,实际出让面积为20198.45平方米(折合30.298亩),将于12月16日网上挂牌出让,地块土地用途为住宅+零售商业用地。

GC2020-122地块出让起始价为516万元/亩,折合起拍楼面价2580元/㎡。

GC2020-122地块.png

主要规划设计条件:规划容积率为>2.0且≤3.0(商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%),建筑密度>20%且≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

地块须设置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米,地块须设置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施。

另外,竞得人须提供不少于30290 ㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业,安置人数不少于466人,其中安置住宅不少于27960㎡(按建筑面积60㎡/人标准),安置物业商铺为2330㎡(按人均5㎡计),提供机动车停车位不少于303个(其中安置配套地下机动车位不少于273个)。

从位置上看,该地块位于邕宁区蒲庙片区,周边教育资源丰富,有邕宁区民族中学、南宁市第四十二中学、南宁市第二师范学校、邕宁区永乐小学、南宁市邕宁区朝阳中学等。

目前,地块片区内在售新房较少,有中梁国宾熙岸,住宅参考价格9500元/㎡左右。

两幅地块会花落谁家呢?敬请关注后续报道~


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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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