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华润江南公园旁项目首期户型曝光? 好的初中学区看哪里?丨住朋问答

来源:住朋网 2020年11月20日

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zhupengwenda

·壹·

@森林女王

听说华润在江南公园旁边那个项目首期户型曝光了?适合改善吗?

答:今天,华润置地江南中心项目奠基,随之首期户型也流传出来了,首期为建筑面积约75-110㎡三、四房产品,户型实际为毛坯,具体户型为75㎡三房两厅一卫、89㎡两房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫。

据说,华润在江南这个新项目,将对标深圳华润城,打造城市核心综合体。

按照项目要求规划条件以及曝光的效果图来看,将会建设15班幼儿园、24班小学、30班中学,社区还有中央公园纽带,加上项目靠近江南公园,整体环境居住环境不错。

作为老城区的旧改项目,目前,项目周边大多是民房、厂房,周边的环境、配套需要很长一段时间来改善。另外从首期推出户型来看,整体偏向刚需,至于后期产品如何,目前还不懂。

zhupengwenda

·贰·

@米白兔

南宁主城区的新盘,考虑好一点的初中学区,看哪里?

答:在南宁,初中公办学校里公认的较好的除了有十四中、二中、三中、天桃实验学校等,也有一些较好民办初中。但从今年开始,南宁市教育出台新的招生政策“公民同招”,民办学校不能通过考试选拔学生了,报考人数超过招生人数要进行摇号,这势必会让初中的格局产生变化。

在现在这个节点上,一定要求好的初中学校的话,稳妥点就去看看十四中、三中、天桃这种老牌学校。

像老牌的学校十四中建政、埌东校区周边并没有新盘,只能看二手房。而只考虑新房,就要把眼光放在五象了,以今年地段划分来看,龙光天瀛、建发央玺、锦麟玖玺等都在地段内,但也不是买了今年对应的学区就能一定能读,因为每年学区划分一次。

zhupengwenda

·叁·

@Opteron

中南十洲出新品了,买178㎡平层院可得529㎡空间,首付也不是很高,值得买吗?

答:前段时间,南宁楼市确实出现了一种叫“层院”的产品,也就是中南十洲要推出的新品,就是一栋7层建筑从下至上划分3个单元,分别是4层、3层、2层的院子。

其中,你说的178㎡,也就是4层的院子,有地下层、一层、二层,据了解,实得面积有529㎡。据说中间单元150万起,如按照正常的首付比例来算,确实也不是很高。

中南十洲位于南宁国际旅游度假区,目前,片区内各项配套都在起步阶段,根据规划,南宁地铁3号线南延线会到这里,另外,国际旅游度假区项目一期配套路网工程正式开工。升值提升或许要拉到各项配套落地兑现时。

中南十洲

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作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
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