近日，五象新区传来一则好消息！

即五象总部基地新增了一所小学！小学用地面积达到约140亩！

本次**将原**建设的高中用地调整为小学用地，旨在缓解片区内小学适龄学生较多的压力，而取消的**高中可在南宁市统筹安排，仍满足该片区所需高中教育需求。

就在刚刚，玉洞片区西部也有了新的调整！五象新区的发展又将进一步加速！

那么，调整详情如何？

一起来看看

1、五象总部基地新增一所48班小学，板块内小学用地面积扩大至140亩

2021年1月12日，南宁市自然资源局发布了一则公告，即《自治区重大公益性项目控制性详细**（修编）》，对图则编号A-1-3地块进行了调整。

这一次**中涉及地块是位于五象新区明辉路北侧、平乐大道西侧，坐落于五象总部基地内。

该**于2018年获批复实施，在广西**馆北侧的平乐大道明辉路口，原**有一所初中和高中。

根据2019年7月1日施行的《南宁市中小学校幼儿园用地保护条例》对中小学校的生均面积要求进行了较明显增加，造成该位置原**的初中、高中生均面积均不能满足新规要求。

经征求市教育局意见，自治区重大公益性片区应首先满足小学、初中用地需求，该片区取消的**高中可在南宁市统筹安排，仍满足该片区所需高中教育需求。

主要调整内容为：

1. 保持A-1-3地块**为中小学用地性质不变，由初中、高中用地调整为小学、初中用地，即取消原**高中，增加**小学。

初中用地面积增加至5.27公顷，折合约79亩，班级数由≥30班调整至42班；小学用地面积为4.85公顷，折合72.75亩，班级数为48班。

2. 自治区重大公益性项目片区C-3-4地块仍**为小学用地，**指标保持不变，班级数由76班调整为48班。

也就是说，在经过调整后，自治区重大公益性片区小学由一所变成二所，小学总用地面积也由4.48公顷扩大至9.33公顷，折合约140亩。

虽说该**的调整并没有改变土地用地性质，只是将高中调整为小学，对于周边的居民却有着重大的影响！

小学和初中**建设在同一地块，形成覆盖9年的义务教育配套，周边居民也可实现就近上学，不用起个大早送小孩去学校。

目前，该地块周边的小区有五象明珠、万科金域中央，目前万科金域中央第三期万科紫台在售，参考价格22000-27000元/㎡。

至于将要引入哪家学校，现在还不能下定论，坐等官宣！

对于《自治区重大公益性项目控制性详细**》大家应该都还算熟悉，该**于2010年4月-2011年7月期间编制，2011年7月获得南宁市人民政府批复。

**范围：北至五象岭第五峰，东以平乐大道为界，南至玉洞大道，西到江北大道延长线，**面积549公顷，折合8235亩。

在交通方面，**形成“三横两纵”道路网结构，道路结合地形采用方格网与自由式相结合布局方式。

其中，“三横”包括玉洞大道在内的三条东西主干路；“两纵”包括平乐大道在内的两条南北向主干路。

目前，该片区内的交通十分发达，地铁3号线的开通运营带来的人流量也是非常大的。

2、宜家将于今年5月竣工，计划8月底开业！

该片区内不止是教育配套有好消息，商业方面在近期也有突破性进展！

据了解，2020年12月10日“南宁日报”报道，南宁宜家家居商场在全市上下、南宁片区及五象新区的全力推动之下，该项目建设跑出了“加速度”。

南宁宜家家居商场计划于2021年5月底竣工，2021年8月底开业。

据悉，在2017年8月23日，宜家斥资2.67亿元拿下64亩地块（约4.3万㎡)，选址五象新区平乐大道西侧、宋厢路南侧，正式“落户”五象新区总部基地。

南宁宜家家居商场在今年7月份的时候总平图就曝光了。

项目初步**建设一个总建筑面积约12.48万平米的建筑单体，建筑高度不高于100米，地下二层、地上三层；地上第二、三层为典型宜家家居商场，地上**层为对外招租的零售业态，地下二层均为停车场。

据悉，南宁宜家家居商场是宜家零售采用综合开发模式建设的****家商业综合体项目，建成后除宜家家居商场外，一些国际知名品牌也将**入驻该综合体。同时，这也是全球**的家居用品零售商宜家在广西建设的**家宜家家居商场。

南宁宜家效果图

在今年8月底，南宁市民们也可以说出“一起去宜家逛逛”这一句话了！开心坏了！

此外，五象总部基地是南宁为数不多的商务区之一，目前板块内办公楼林立，该板块内的**商业组团也正在逐步完善中，除了将要开业的宜家外，还引入了富安居，该板块商务中心的身份逐渐彰显！

未来的五象总部基地或将成为南宁的“门面”，期待！

3、玉洞片区西部**新调整！五象城市功能正在逐步完善

刚刚，南宁市自然资源局发布**公告——五象玉洞西部有新调整！

即《南宁五象新区玉洞西部控制性详细**（修编）》C-12-02地块、D-25-03地块维护方案出炉！

C-12-02地块位于玉洞大道以南、东风路以西、冬花路以北，地块总面积为35987.59平方米，折合约54亩。

该地块为建设良庆区人民医院项目用地，定位目标为二级甲等综合性医院。

维护理由：为满足城区未来医疗需求，提升城区医疗卫生服务能级，增加居民配套保障，促进良庆区卫生健康事业发展。

主要维护内容：

1. 容积率由1.13调整至≤2.0。

2. 建筑密度由19.24%调整至≤35%。

3. 绿地率由35.32%调整至≥40%。

4. 建筑限高由≤24米调整至≤80米。

D-25-03地块位于良玉大道以北、东风路以东，地块总面积为30735.9平方米，折合约46亩。

维护理由为：为加快推动广西自贸区南宁片区的建设，完善五象新区城市功能。

主要维护内容：

1. 地块用地性质调整

由商业用地（B1）调整为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1，25%＜B1≤35%）。

2. 地块**指标调整

绿地率由≥25%调整至≥30%，其他**指标不变。

经过这两次调整，五象新区又将得到进一步发展，区域内各种配套设施都在逐步完善中。

近几年，五象新区的发展速度肉眼可见，目前五象总部基地、综合保税区等有部分大型配套已经建成或运营起来了，**中的也在一一兑现，相信在不久的将来，五象新区就是南宁又一个繁华片区！