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房贷利率真相大调查: 南宁8家银行首套利率破“6”! 有人月供增加约271元!

来源:住朋网 2021年02月01日

万万没想到,2021年一开年,房贷集中管理规定政策出台,受“两条红线”影响,直接导致大部分银行对个人按揭贷款进行逐步收紧,甚至国内部分地区出现了个别银行暂停个人房贷的现象。

一时间,在南宁,房贷收紧、利率上涨的消息席卷而来,迅速“占领”各大媒体头条、“霸屏”朋友圈。

这种现象让不少购房者议论纷纷!

那么,真实情况到底是怎么样的呢?南宁房贷利率真的上涨了吗?今天,小编就来个真相大调查,摸一摸南宁房贷真实情况。

1、贷款额度收紧!南宁有8家银行首套利率破“6” 

房贷利率的变动情况已经成为了大家饭后的一个重要话题。

据了解,因为受额度影响,全国各地银行关于房贷方面,有大多银行选择了延长放款时间,有部分银行无法给出具体的放款时间,也有银行目前是只给合作楼盘放款。

例如:上海已有银行暂不能申请房贷,且审批流程时长延长;

广州四大行房贷全线涨价,多家银行称目前银行没有贷款额度,要买房贷款只有“等”;

深圳部分银行已经停止了个人按揭贷款投放,有额度的银行,目前在申请贷款后,也要等到3月左右才能放款。

虽然这些是一些一线城市所面临的情况,而南宁在限购限贷方面没有一线城市那么严格,但是在近段时间,也有网传南宁各大银行的房贷利率均有不同程度上浮,这个消息一出就迅速“霸占”各大朋友圈及媒体头条。

有朋友向住朋君吐槽说:朋友圈快要被房贷利率上调刷屏刷爆了!

朋友圈截图.jpg

——朋友圈截图

朋友圈4.jpg

——网传各大银行利率上调消息

住朋君得到消息之后,就马上致电南宁各大银行咨询房贷利率的真实情况,了解到:《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》新规出台后,各地纷纷响应出台相应的调控政策,“超线”的银行必须限期整改。

所以,有不少银行受到影响,导致近期房贷额度比较紧张,对于准备买房的人来说,未来申请房贷也会越来越难!

以目前的情况来看,南宁房贷利率因房贷额度收紧而上浮的趋势也是必然结果,这对于买房的人来说,够吃一壶的了。

在住朋君调查后得知,南宁目前有8家银行的首套房贷利率突破“6”字头,有银行的二套房贷利率更是上浮到了6.5%!

长叹一口气后,一起来看看南宁各银行实际情况如何?!

2、南宁12家银行房贷利率出炉!有人月供增加约271元

住朋君咨询了南宁12家银行,了解到现在南宁买房的房贷利率情况,发现有8家银行的首套利率突破“6”字头!

南宁的首套房贷利率在5.85~6.1%之间,二套房贷利率在6.1~6.5%之间,详情如下:

2021年2月房贷利率.png

这其中,首套房贷利率最高的都是兴业银行为6.1%,二套房贷利率最高的是光大银行,为6.5%;首套、二套房贷利率最低的是农业银行,分别是5.85%、6.1%。

再对比2020年12月的南宁各银行的房贷利率情况:

12月房贷利率.png

通过两个表格的对比,可以看到,除北部湾银行略有下调外,其他大多数银行都是呈上涨趋势。

如:建设银行2020年12月的首套房贷利率是5.8%,二套是6.05%;2021年1月,建设银行的首套房贷利率是6%,二套是6.3%,分别上调了0.2%、0.25%。

2020年12月,光大银行的首套房贷利率是5.88%,二套是6.125%;2021年1月,光大银行的首套房贷利率是6%,二套是6.5%,分别上调了0.12、0.375%。

此外,有个别银行工作人员跟住朋君说:虽然现在利率是6%,可能过几天利率还要上调到6.30%左右!

不过,这里还需提醒一下,南宁房贷利率会因不同楼盘、不同银行分行以及不同客户的征信情况而有所差别,具体情况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

房贷利率的上浮,对购房者来说无疑是比之前要多花一笔钱。

就以100万贷款来看,30年期限,按还款等额本息来算:

1612163212(1).png

也就是说,这意味着有部分人每个月月供增加了271.16元,还款总额增加了9.76万元!

有朋友问住朋君,房贷利率会一直涨吗?

在2021年1月20日,中国人民银行公布了最新的LPR利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

中国人民银行LPR利率.png

LPR浮动利率已经连续9个月保持不变了!

根据这个情况来看,住朋君认为南宁的各大房贷利率上浮的幅度不会太大,时间也不会太长,需要贷款买房的友仔友女也不必过于着急。

南宁目前还没有到停贷的地步,只要证件齐全、征信没有问题,现在要想贷款买房也还是可以的。

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作者:住朋网 | 责任编辑:李婷
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