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2021年南宁44个新盘地图曝光, 五象占25盘、青秀占12盘!

来源:住朋网 2021年02月22日

大家过了个年,也多了几分福气吧?(长肉了吧?)

住朋君也趁着过年这会儿松口气,手动帮大家整理好一份新盘名单,涵盖刚拿地、最新公布案名、即将开盘等项目,让大家一开年就可以了解到新盘的动态!

据住朋君不完全统计,南宁即将入市的新楼盘有42个,主要是分布在青秀区和五象新区。

其中,五象新区最多,共有24个;青秀区占了12个,江南区3个,兴宁区、西乡塘各2个。

青秀区

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青秀区预计2021年入市的新楼盘有12个,目前已公布案名的有9个,主要分布在三岸、东葛路、仙葫三大板块,从分布图上看,三岸居多,且主要以高价地为主。

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中国铁建西派御江项目占地108亩,于2020年7月8日拿地,共吸引了超20家房企竞买,最终由中国铁建斩获。

项目位于凤岭南三岸板块,拥有一线江景,周边有龙湖天街(在建)、市政公园(规划),还有开泰路小学(规划)、开泰路中学(规划)等学校,项目容积率2.0,开盘时间待定。

位于仙葫大道东北侧近127亩一线江景纯住宅地块在2020年4月29日重新拍卖,此前该地块于2019年12月6日进行拍卖,但由于竞买人不足3家而流拍,在本次拍卖中吸引了共14家房企竞买,最终由招商蛇口以总价12亿拿下。

时隔九个多月,这块备受关注的江景地块终于公布案名——招商·樾江府,项目要打造的是打造2.86低密墅区,居住舒适度还是比较高的。

项目预计将在2021年3月推出产品为瞰江高层、山河叠墅。

此外,美的悦江府首推98-140㎡高层产品、雍江臺首推120-187㎡别墅产品、丰泽紫微府首推128-218㎡别墅产品,目前这三个新盘都在预约登记中。

金科三岸项目在近期也公布了案名,为金科琼华九璋,从案名来看,该地块将由金科来打造,而金科琼华系荣膺“2020年十大**豪宅产品系”,因此凤岭南或再添一豪宅项目。

还有值得一提的是,位于青秀区邕宾路南侧、金仑路西侧的一幅旧改地块于今年1月29日由融创拿下,项目面积约80亩,未来或将打造融创九熙府四期。

五象新区

五象新区新盘地图.png

从分布图来看,五象新区占据的新盘较多,共统计有25个,主要集中在五象湖板块和龙岗板块,另外,五象南也有零散分布。

根据统计得知,五象新区内新盘目前已公布案名的有7个,其中星海银沙,位于良庆区银沙大道南侧,在洋浦地产拿地当天就公布了案名。

该项目占地面积约52亩,是一幅商住地块,据悉,项目原是南宁机电工程学校片区旧改地块,与邕江南岸滨江公园一路之隔,一线江景突出,可对望柳沙公园,生态资源优越,宜居指数颇高。

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还有备受关注的建发东风路项目也正式公布案名为建发和玺,项目位于五象湖东风路以东、玉成路以南,距离刚刚通车运营的地铁2号线东延线东风路站约500米,是名副其实的地铁物业。

项目周边还有秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧,教育资源丰富,项目首期预计推出户型面积为68-110㎡的产品。

江南区

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江南区作为南宁老城区之一,近几年发展态势稳健,各项配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级,教育资源日渐完善,住宅价格主要在9000-11000元/㎡,部分达13000元以上。

江南区新盘.png

美的新希望锦云湖光位于经开区高岭路南侧、朋展路西面,是由美的、新希望两家房企合作开发的,项目配套有15班幼儿园,同时附近还规划有小学用地,临近规划水塘江公园、良凤湖,拥有丰富的景观资源。

项目周边路网较为完善,靠近地铁4号线通源路站,地铁出行,方便快捷。

目前项目1#楼正在火爆预约中,75-85-105㎡刚需三房四房,预约冻结5000元,享开盘97折优惠,参考区间价1.1-1.25万元/㎡。

阳光城·江南檀悦位于江南区亭洪路与石柱岭交汇处,总建筑面积约30万平方米,项目将打造一座集新中式高端精奢住宅社区,打造一片集居住、交通、人文、娱乐为一体的核心区域。

项目目前在江南万达的城市展厅已开放,首期预计推出85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫等户型,预计首推1/6/19#楼,目前接受咨询中,价格待定。

此外,位于贵和路以西、沙滨路以南的新城住开沙井项目现在还未公布案名,一起期待吧。

西乡塘区

西乡塘区新盘地图.webp.jpg

西乡塘区作为近两年南宁市旧改大区,片区内在售楼盘主要以旧改项目为主。

据不完全统计,2021年西乡塘区内预计将面市的新楼盘仅有2个。

其中一个项目在2020年8月27日竞卖,占地面积约6.6亩,由宋都集团获得,该项目也是一幅旧改地块,为西乡塘区雅际片区一期旧城改造余下地块。

西乡塘区新盘.png

从位置上看,宋都朝阳新项目临近宋都江韵朝阳和春江花月,周边发展十分成熟,其中,二期地块接壤江北大道,与一路之隔就是邕江,通过北大桥可通往江南区,沿着江北大道可前往朝阳商圈。

目前,地块周边楼盘有宋都·江韵朝阳、融创融公馆,住宅参考价格12000-13000元/㎡。

周边学校有江北小学、南宁市第二十五中学、南宁市新阳路小学等。

此外,高新区再添一个新盘,案名为威宁青川里,位于南宁市高新区陈西路5号,项目总用地面积约10350.82㎡,总建筑面积约为34004.04㎡。

兴宁区

兴宁区新盘地图.webp.jpg

兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”,住宅用地规划指标大多数控制在2.5以下,有的甚至低至1.0,被称为“南宁第一低密居住板块”,板块内别墅、洋房、小高层等产品众多,目前,片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。

兴宁区预计将在2021年入市的新盘也相对较少,仅有2个,目前已经公开案名。

兴宁区新盘.png

中路·雅苑位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面,目前项目正在筹备中。

项目距离南宁人民公园仅500米左右,狮山公园、广西展览馆也在附近,基本能够满足居民娱乐休闲活动。

在教育资源方面,周边有南宁市民主路小学、燕子岭小学、南宁市第十四中学、南宁师范大学等学校,教育资源比较丰富。

福弈城现案名为悦桂旭辉福弈和庭,位于九曲湾农场范围内,由品牌房企旭辉集团打造,项目坐落兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内,小区配建一所12班幼儿园,配建一所智力运动场馆,自身规划有零售商业。

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作者:住朋网 | 责任编辑:李婷
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