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一周楼市| 银岭隧道实现双线贯通, 征信认定标准及商转公贷款办理条件有变化? ......

来源:住朋网 2022年05月05日

五月小长假即将过去,那么在前段时间南宁又有什么大事发生呢?接下来就跟着住朋君一起来回顾一下吧~

一、江南区将新建一所体育休闲公园!

4月24日,南宁市公共资源交易中心发布南宁市翠湖片区公共服务项目设计、勘察招标公告。

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公告显示该项目的建设地点位于南宁市江南区,西临沙井大道,东临五一路,南临翠湖路。 项目用地面积约949亩。其中,陆地约778亩、水域约171亩。拟建设公共服务项目,含综合性体育休闲公园,并配套建设小学、幼儿园、全民健身中心、公共图书馆、文化馆、青少年活动中心、五一西社区服务用房、医养康养中心、社区医院、加油加气充电站、地下停车场、桥梁、道路及相关配套设施等。

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住朋君:相信大家对这一项目都很期待吧~江南区又多了一些好去处

二、平果至南宁高速公路银岭隧道实现双线贯通

4月24日,随着巨大的爆破声响起,广西交通投资集团平果至南宁高速公路项目(以下简称“平南高速”)全线*长隧道银岭隧道右洞顺利贯通!在4月2日的时候银岭隧道左洞贯通了,而这次右洞贯通意味着平南高速全线*长隧道银岭隧道实现双线贯通,这是非常震撼人心的消息。

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图片来源:南宁日报

银岭隧道项目位于广西南宁市西乡塘区金陵镇三联村,设计为双洞分离式隧道,左洞全长1513米,右洞全长1469米。其中五级围岩占比59.8%,四级围岩占比40.2%,可以说它是平果至南宁高速公路全线里程*长、施工难度**的隧道。

住朋君:非常期待银岭隧道正式通车的那**

三、加强征信认定标准及商转公贷款办理条件

近期,广西区直住房公积金管理中心发布了关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理的通知,这些标准在4月27日起施行。

1、住房公积金贷款的征信认定标准

借款人及配偶被纳入失信被执行人名单或个人征信信息存在以下不良记录之一的,不予受理住房公积金贷款:

(1)个人名下所有贷款、贷记卡、准贷记卡等存在近一年内连续逾期2期及以上或累计逾期3期及以上,或近两年内连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上,或近五年内连续逾期6期及以上或累计逾期12期及以上。

(2)当前贷款有逾期或被划分为关注、次级、可疑、损失类等级,或由担保人等第三方代偿的;贷记卡当前存在呆账、止付、冻结、关注且余额为不为零的;核销、被强制执行等的。

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2、商转公贷款办理条件

缴存职工(不含灵活就业人员)申请商转公贷款,除符合住房公积金贷款条件外,应符合以下条件:

(1)自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证,且正常连续缴存住房公积金不低于3年(含),属正常工作调动的缴存时间可以连续计算;办理时开通月对冲还贷业务。

(2)在商转公贷款未结清前,借款人的住房公积金账户余额应优先用于偿还商转公贷款;在办理住房公积金提取业务时,住房公积金账户余额保留不低于12个月的还贷额。

(3)暂不受理灵活就业人员办理商转公业务。

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3、商转公贷款的月还款额认定

核定商转公贷款额度时,商转公贷款月还款额是指借款人及配偶在中国人民银行征信系统显示的各类负债(包含但不限于商业贷款、信用贷款等贷款类负债的月还款额,贷记卡和准贷记卡透支的余额、担保余额等)和该笔住房公积金贷款月还款额之和。

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据小编了解在2020年6月24日的时候南宁住房公积金管理中心区直分中心(广西区直住房公积金管理中心)开展商业银行住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押免自筹贷款业务(以下简称“商转公免自筹业务”),超出公积金贷款**额度的商贷部分需自行结清。

目前广西区直住房公积金管理中心与华夏银行、兴业银行、广发银行、桂林银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、民生银行、柳州银行9家银行开展商转公跨行免自筹业务,可受理商品房、二手房、单位房商转公纯住房公积金贷款。

住朋君:看了以上标准,相信大家以后也不会随便把自己的征信弄花啦~

四、南宁东沟岭旧改项目二期用地将出让

4月28日,南宁市自然资源局挂牌了1幅商住用地,共计约38.04亩,起始总价为2.73亿元,起始单价为717万元/亩,起始楼面价为2537元/㎡,计划于5月27日进行出让,地块编号为GC2022-021。

地块位于南梧大道南侧、沙江路西侧、东州路东侧,由两宗地块组成。项目配建12班幼儿园1处,位于三组团B地块西南角,独立占地,纳入出让范围,由开发单位出资建设。用地面积不少于4327.31平方米,建筑面积不少于3061.32平方米。幼儿园产权属兴宁区人民政府所有,无偿移交给兴宁区人民政府指定的部门安排使用。

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据小编了解,GC2022-021地块所处位置在兴宁区东沟岭三五七组团片区旧改项目范围,而兴宁区东沟岭三五七组团片区旧改项目的一期工程已经完成交付,在该项目的一期规划要求中项目需配建一所12班幼儿园,新建一所小学(小学不在本项目用地内建设,幼儿园拟作在二期地块内建设)。而该旧改项目的中标土地熟化人:广西盛禾房地产开发有限公司,它是盛邦集团旗下的公司,所以可以猜测该地块或许是盛邦集团的盛邦香颂项目的二期用地。

住朋君:看样子在地块附近的住户的小孩又多了一所可选择的学习地方

五、高新片区将有大改动?

4月29日,南宁市自然资源局发布公告,因南宁市中心城区高新片区KL-02(相思湖西路中)单元内涉及旧城区改造工作,拟对该片区局部规划进行调整。此次调整后,将进一步完善该片区的教育、医疗、养老等公共服务设施布局。

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从公告中 ,该项目范围为罗贤路、可利大道、相思湖东路、相思湖北路、新村大道所围合区域,总用地面积约为244公顷。规划定位为以生态宜居、滨水居住为主导的综合宜居型单元,规划人口为4.79万人。

在教育配套上规划教育科研用地4处共36.91公顷,包括1所高等院校、1所九年制学校、1所小学和1所初中。同时,保留现状小区在建幼儿园(18班),新增1所15班幼儿园、1所9班幼儿园、2所12班幼儿园。

医疗设施上规划医疗卫生用地0.5公顷,为一所护理院;规划社会福利用地1.37公顷,为一所养老院。待各项规划实施后,将进一步完善该片区的教育、医疗、养老等公共服务设施布局。

住朋君:在未来高新区的人民在教育、医疗方面更有保障,特别是孤寡老人在以后也会有更多的照顾。

六、南宁再添新地标:明月湖公园正式开园

4月30日上午,南宁市高新区的明月湖公园正式开园。明月湖公园是一座集生态保护、景观体验、体育文化、商业休闲为一体的综合性城市公园。它的红袖桥、彩虹垂直流湿地等各种休闲娱乐的设施吸引了不少市民前来游玩,同时也成为市民休闲娱乐新的打卡地。

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图片来源:南宁住建局

该项目地处南宁市西乡塘区、高新区核心地段,北临创新路,南临江北大道,西接位子渌路,东靠心圩江东路。南宁市委、市政府把明月湖水质提升工程列为心圩江项目15大子项之一,高标准推进公园改造提升工作。工程总投资约3.44亿元,用地面积约236公顷,主要建设内容包括道路工程、湿地工程、亮化工程、绿化工程、体育和文化设施工程、园建工程等内容。

住朋君:小编在假期的时候也有去明月湖公园游玩,简直好看极了~大家有空闲时间也可以跟朋友或者家人去逛逛呀~相信不虚此行

七、南宁市举办2022年4月重大项目集中开(竣)工活动

4月29日,南宁市举办2022年4月重大项目集中开(竣)工活动,南宁共有80个开(竣)工项目参加自治区集中开工活动,总投资约284亿元,年度计划投资96亿元。其中,开工项目56个,总投资约250亿元,年度计划投资90亿元。这些项目涉及工业、市政、农业、教育、商贸物流等多个领域。

1、广西弗迪年产45GWh动力电池项目开工。据住朋君了解,4月29日上午,广西弗迪电池有限公司以3.64亿拿下了GC2022-018地块,比亚迪正式入驻青秀。广西弗迪年产45GWh动力电池项目拟选址南宁市青秀区伶俐工业园区,占地面积约2500亩,总投资约140亿元,用于动力电池电芯、模组以及相关配套、电池梯次利用等核心产品的研发、生产和制造。

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图片来源南宁发改:项目效果图

2、中国移动(广西)数据中心项目(一期)竣工。该项目由土建工程、机电工程、室外工程三大部分构成,总用地面积约82.3亩,总投资约25亿元,规划总建筑面积约10.6万平方米,机架总规模约7500个,可托管超过15万台服务器,截至3月底,已完成投资约8亿元。

3、南宁市大王滩水库除险加固工程开工。大王滩水库自建成以来就一直承担南宁市城区、周边村镇及工业区供水和灌溉用水,已列为南宁市第二水源,又是**湿地公园。但是由于水库的安全问题影响了周边市民的安全,所以政府拟对大王滩水库按原功能、原规模进行除险加固,工程总投资约为4亿元,项目建设对区域防洪体系的建设、保护人民群众生命财产安全具有重要的意义。

除了以上几个项目开竣工以外,当天还有多个项目进行开竣工。

住朋君:从这些项目中可以看出,广西的发展越来越好了,在广西生活的人民也会更加有归属感和安全感~

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作者:住朋网 | 责任编辑:陆依婷
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